Elektriarvesti vahetamine korteris ja eramajas: arvesti vahetamise eripärad

Tarbitud elektrienergia täpne arvestus toimub seadme abil, mis fikseerib ja registreerib kulutust. Aja jooksul elektriarvesti rikneb või vananeb. Ja siis seisab eluruumi omanik silmitsi olukorraga, kus elektriarvesti vahetamine on vältimatu.

Räägime uue arvesti paigaldamisega seotud õiguslikest ja tehnilistest nüanssidest. Teiega koos selgitame välja, millises järjekorras tuleks vana seadet vahetada. Soovitame, mida teha, kui vahetamine otsustatakse ise ette võtta.

Elektriarvesti vahetamise põhjused

Praktikas vahetatakse seadmeid, mille alusel arvutatakse kommunaalmakseid, harva. Siiski puutuvad sellega kokku kõik eluruumide omanikud – nii linna korterite kui ka eramajade omanikud.

Elektriarvesti vahetamise võib teostada haldusfirma või eluruumi omanik ise. Haldusfirma või elektrienergia tarnija esindajad vahetavad seadet tavaliselt plaanipäraselt, teavitades korterite või majade omanikke ette. Omanikud aga ostavad uue seadme sagedamini (või pöörduvad haldusfirma poole palvega vahetada) seadme rikke tõttu.

Paigaldatud korruse-, korteri- või majakilbis olev elektriarvesti peab olema korras, nagu ka teised elektripaigaldusseadmed: kaitselülitid, rikkevoolukaitsmed, stabilisaatorid, pistikupesad.

Kui seade mingil teile teadmata põhjusel seiskus või vastupidi, hakkas palju kiiremini 'pöörlema', tuleb kiiresti kutsuda spetsialist.

Mõnikord piisab väikesest remondist, kuid sagedamini tehakse sellise rikke korral otsus vana elektriarvesti vahetamiseks. Selle kohaselt tuleb kas ise uus seade paigaldada või pöörduda haldusfirma poole.

Siin on mõned vahetamise põhjused, millega võite elektriarvesti kasutamise käigus kokku puutuda:

Milliseid seadusi järgida?

Peaaegu kõik vastused arvestusseadmete paigaldamist või asendamist puudutavatele küsimustele leiate seadusandlikust baasist. Normatiivaktides on kirjas üldsätted ja konkreetsemad nõuded, mis puudutavad erasektorit, munitsipaalelamuid ja erastatud kortereid.

Näiteks rikkis seadmete väljavahetamise vajadusest saab teada järgmistest dokumentidest:

• Föderaalne seadus nr 28-F3 1996. aastast, kuid muudetud 30.12.2008;
• Vene Föderatsiooni seadus nr 4871-1 1993. aastast, muudetud 10.01.2003;
• GOST R 52321-2005 – nõuded arvestitele klassidele 0,5; 1; 2.

Selle kohta, kes vastutab vara eest, on märgitud Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi (TsK) artiklis 210 ning tehnilise seadme ostja kohustuste kohta – artiklis 543.

Kui teie ja haldusettevõtte esindajate või naabrite vahel tekivad vaidlused arvestusseadmete kasutamise ja nende eest vastutamise üle, soovitame selgituste saamiseks pöörduda juristide poole.

Föderaalseaduses nr 102-FZ 26.06.2008 leiate materjale mõõtmiste ühtsuse, metroloogilise ekspertiisi ja metroloogiateenuste kohta.

Ja Vene Föderatsiooni valitsuse määruses nr 491 on kirjas, kes ja millal peaks kandma vastutust arvestussüsteemide, sealhulgas arvestite paigaldamise või asendamise eest.

Kuid dokumentides esitatud reeglitest on ka erandeid. Näiteks kui eraisik soovib vahetada vana töötava elektriarvesti korruse kilbis uue mudeli vastu, lasuvad asendamise kulud täielikult tema õlul. Siiski jätkab haldusettevõte edasist hooldust.

Kes maksab ja teostab vahetuse?

Uue seadme soetamise ja paigaldamise eest vastutavaks määratakse isik, kes on volitatud haldusettevõttega sõlmitud lepingu ning kehtivate elamuseadustiku ja tsiviilkoodeksi sätete alusel. Siiski võetakse arvesse asendamise põhjust ja paigalduskohta. Eluruumi omanike ja üürilepingu alusel korterit valdavate isikute jaoks on reeglid erinevad.

Variant #1 – erastatud korter

Suurem osa linna korteritest on kodanike omandis – omal ajal eluase erastati ja omandiõigus läks täielikult omanike kätte. Üks või mitu pereliiget võivad korterit oma äranägemise järgi käsutada, nad vastutavad ka kogu selle pinnal asuva tehnilise vara eest.

Kui elektriline kilp koos mõõteseadmega on korteri sisene, st asub esikus või koridoris korteri sees, siis vastutab uue seadme paigaldamise eest eraisik

Trepikojas paigaldatud elektriloetari peab vahetama haldusfirma, kuna see kuulub maja ühisvarasse. Vahetus on vajalik, kui seade on ammendanud oma ressursi, vananenud või katki läinud tarbijast sõltumatutel põhjustel.

Vastutus vahetuse eest langeb korteri omanikule kolmel juhul:

• kui tema süül toimus arvesti purunemine;
• kui lepingus on eraldi punktiga kirjeldatud tema kohustused vahetuse osas;
• kui ta omaalgatuslikult soovis seadet vahetada.

Lihtsalt öeldes, vastavalt standardsetele lepingutele, on korteri kilbid omanike omand, trepikoja kilbid aga haldusfirma omand. Vastavalt sellele kannavad omanikud vastutust kõigi arvestitel tehtavate toimingute eest.

Kuid esineb erandeid, mis kirjutatakse lepingusse. Seega, kui teid sunnitakse uut seadet maksma, uurige kindlasti lepingut.

2012. aastal võeti vastu seadus, mille kohaselt peavad kortermajade elanikud iseseisvalt vahetama arvestid, sõltumata nende paigaldamise kohast. Siiski on peamiseks reguleerivaks dokumendiks leping omanike ja haldusfirma vahel.

Variant #2 – munitsipaaleluruum

Kui korter ei ole erastatud, vaid selle omanik elab sotsiaalüürilepingu alusel, on kogu vara, sealhulgas elektrotehniline, omavalitsuse omand. Järelikult vastutavad linna võimud seadmete paigaldamise või vahetamise eest.

Praktikas aga juhtub sageli, et haldusfirma või energiamüügifirma kaasavad elanikke uue seadme ostmisse. See on vale, kuna nad on ajutised üürnikud, kasutajad.

Tavaliselt sõlmitakse haldusfirma ja omavalitsuse vahel leping, milles jaotatakse poolte vastutus. Seega maksab uue elektrotehnilise seadme eest lõpuks keegi neist. Kui siiski püütakse ost elaniku kanda anda, tuleb esitada kaebus elamuinspektsiooni.

Munitsipaalpindadel elav kodanik maksab arvesti vahetuse eest ainult ühel juhul – kui seade läks katki tema süül.

Variant #3 – eramaja

Eramute või hooajaliste elamute (suvilad) omanikud, kui teenindava organisatsiooniga sõlmitud lepingus ei ole täiendavat punkti, kannavad peaaegu alati ise arvesti vahetuse kulud.

Eramajades paigaldatakse mõõteseade tavaliselt koos sisendkaitselülitiga väljas – maja fassaadile või elektrikaablit toetavale postile, et kontrollorganisatsiooni töötaja saaks näite võtta omanikke häirimata.

Kui olete maja omanik, peate mõõteseadme ise soetama ja paigaldama. Kui paigaldust plaanitakse teha ise, siis kasutuselevõttu ja plommitöid ei tohi ise teha – sellega peab tegelema Energosbyti esindaja.

Millist arvestit ja välikarpi mõõteseadmele osta, tasub samuti küsida müügiettevõtte spetsialistidelt, kuna seade peab maksimaalselt vastama võrgu parameetritele ja paigaldustingimustele.

Millises järjekorras vahetamine toimub?

Sõltumata sellest, kellele eluase kuulub ja kes vastutab mõõteseadme eest, peab kasutaja järgima kasutusreegleid, jälgima elektriarvesti seisukorda ja kiiresti reageerima rikkele.

Kui seade hakkas valesti töötama või tootja määratud kasutusiga lõppes, tuleb võtta meetmeid seadme asendamiseks, vastasel juhul võivad kaasneda trahvid.

Kõigepealt vaatame, kuidas vahetada korterisse paigaldatud elektriarvestit. Kui see kuulub korteri varustusse ja asub korterikarbis, siis ostab selle omanik, samuti paigaldusteenused. Trepikojas asuvad seadmed on haldusfirma omand, nende vahetamine on tema ülesanne.

1. samm – avalduse esitamine. Võib pöörduda lähimasse Energosbyti kontorisse ja täita juhi abiga standardvormi. Kaasa tuleb võtta pass ja dokumendid, mis kinnitavad korteri omandit.

Kui te ei ole korteri omanik, vaid ainult esindate teda, siis on vaja veel ühte dokumenti – notari kinnitatud volikirja.

2. samm – töökorralduse väljastamine. Ettevõte saadab elektrikpaigaldaja näitude võtmiseks, akti koostamiseks, plommi eemaldamiseks. Määrab täpse külastusaja (tavaliselt ainult kuupäeva, kuid mõnikord ka kellaaegu, näiteks 9.00–17.00).

Kuni asendustööd kestavad, arvestatakse tarbitud energia eritariifi alusel, mis ei hõlma kasutatud kWh-de arvestust.

3. samm – elektriarvesti ost. Paigaldamiseks sobivate mudelite nimekiri on parem võtta samuti Energosbytist, olles eelnevalt konsulteerinud võimalike tariifiplaanide osas.

Olukorda saab ära kasutada ja osta kahetariifne arvesti, mis võimaldab valida mugavama elektrienergia kasutusplaani. See on asjakohane elanikele, kes on harjunud öösiti töötama või majapidamistöid tegema.

4. samm – vana arvesti demonteerimine ja uue paigaldamine. Seda võivad teha nii kinnisvaraomanikud kui ka kutsutud spetsialist. Kuid seadme kasutuselevõtmine, akti koostamine ja plomminine kuuluvad eranditult Energosbõti esindajale.

Sellist elektriarvesti vahetamise korda rakendatakse ka eramajas, kuna nii hoones kui ka väljas paigaldatud elektripaigaldiste eest vastutab omanik.

Ümberpaigaldamise kord võib eri piirkondades erineda, seetõttu on parem eelnevalt helistada elektrienergia tarnija kontorisse ja täpsustada edasiste toimingute plaan.

Nagu teada, on levinud pettusejuhtumid, mis on seotud just elektriseadmete vahetamisega. Tulevad võõrad inimesed tööriietes ja pakuvad "plaanilist" arvesti vahetust ning ka kaitselüliteid, hoolimata sellest, et seadmed on töökorras ja kasutusaeg pole veel läbi.

Tuleb teada, et ilma täitva ettevõtte (Energosbõt), haldusfirma või korteriühistu ettekirjutuseta ei tohi mingeid vahetustoiminguid teha. Kes täpselt vahetamise eest vastutab, on tavaliselt märgitud elektrienergia makseblanketil.

Mille poolest erineb vahetuskord munitsipaaleluruumis ja korruselamu kilpides? Kuna mõõteseadmed on linna omand või vastutab nende eest haldusfirma, toimub soetamine ja paigaldamine nende kulul. Kodaniku roll on sel juhul õigeaegselt reageerida seadme rikkele ja tellida elektrik.

Kui märkate, et plomm on murtud, ketas ei pöörle või vaateaken on kahjustatud – helistage kohe haldusfirmale, vastasel juhul võidakse just teid kahtlustada tahtlikus vara rikkumises.

Soovitused iseseisvaks paigaldamiseks

Reeglite kohaselt võib remonditöid, vana arvesti vahetust või uue arvesti paigaldamist teha ainult elektrik, kellel on 3. kvalifikatsioonigrupp elektriohutuse alal. Teistel on parem kasutada hooldusettevõtte meistri teenuseid.

Samuti tuleb hankida tarnijafirma nõusolek – esitada kirjalik avaldus ja oodata positiivset vastust. Ilma loata osutuvad kõik tööd kasutuks, kuna organisatsioon lihtsalt ei võta iseseisvalt paigaldatud seadet kasutusse.

Kui luba on käes, viiakse vahetustöö läbi järgmises järjekorras:

• Lülitame välja elektri sissejuhatava kaitselüliti majja – see asub arvesti ees, mitte pärast seda.
• Eemaldame seadme kaane, kontrollime pingejuhitmete pingevabadust.
• Ühendame klemmid lahti, tavaliste 1-faasiliste seadmete puhul tuleb lahti ühendada 4 juhet.
• Keerame lahti kinnituspoldid või lõdvendame hoidikuid DIN-liistul.
• Vabale kohale paigaldame uue aparaadi, teostame ühenduse vastavalt juhendile.

Kogu protsessi vältel jälgime, et liinile ei antaks pinget ja kasutame kaitsevahendeid – see tähendab, et järgime ohutusnõudeid.

Veel mõned kasulikud nõuanded:

Et mitte sattuda segadusse kaablitega ja muuta elektripaigaldusseadmete edasine hooldus mugavamaks, soovitame kõik juhtmed paigutada kimpudesse, siduda kimpude või klambritega, panna spetsiaalsetesse organiseerijatesse ja märgistada.

Kui arvesti on töökorras, tuleb vormistada selle kasutuselevõtt ja plombitumine. Selleks kirjutame avalduse tarnija nimele ja määrame kõigile sobiva päeva.

Inspektor kontrollib, kas seade on õigesti ühendatud, ning seejärel koostab vastuvõtuakti, kuhu märgib eelmise seadme näidud, seadme andmed (tüüp, tehasenumber jne). Viimasena teostab ta plombitumise. Sellest hetkest alates toimub elektrienergia eest tasumine valitud tariifi järgi.

Kahtluste korral ebaõigete näitude andmise suhtes on Energiamüügil õigus paigaldada antimagnetiline plomm elektriarvestile. Selle õiguspärasusest ja kasutamise reeglitest räägib meie soovitatud artikkel.

Järeldused ja kasulik video teemal

Video #1. Kuidas toimub arvesti vahetamine:

Video #3. Paigalduse näide eramajas:

Video #3. Vanade arvestite vahetusest:

Elektrienergia mõõteseadme vahetamisega seotud töid peab tegema eluruumi omanik või organisatsioon, kes vastutab ühise majavara eest.

Korteri või maja omanik, samuti erastamata korteri elanik, kannavad igal juhul vastutust nii arvesti enda kui ka ülejäänud elektriseadmete nõuetekohase kasutamise eest.

Kas soovite rääkida, kuidas toimus elektrienergia tarbimise arvesti vahetamine teie korteris/kontoris/suvilas? Soovite jagada kasulikke tehnilisi nüansse, mis tulevad saidi külastajatele kasuks? Palun kirjutage kommentaare allolevasse plokki, esitage küsimusi, lisage artikliteemalisi fotosid.