Millise korruseni maju gaasistatakse: mitmekorruseliste majade gaasistamise seadusandlikud normid ja reeglid

Kõrghoonete arv kasvab igal aastal koos nende võimaliku korruselisusega. Ja mida kõrgemale inimene 'ronib', seda kallim on korter. Kuid samas ei ole kõik kaasaegsed hüved kättesaadavad linna panoraamvaatega õnnelikele omanikele. Seadusandlikes dokumentides oli varem rangelt reguleeritud, millise korruseni maju gaasistatakse, kuid normid ja seadused muutuvad pidevalt, soovituslike ja kohustuslike dokumentide andmed erinevad.

Nõustuge, et kui arvestate näiteks kauaoodatud eluasemega uues majas, soovite eelnevalt täpselt teada kõiki nüansse ja tehnilisi võimalusi.

Millal juba 'sinine kütus' igas korteris ilmub, kas on võimalik gaasistada kogu kõrghoone autonoomse gaasimahutiga, millise korruseni ulatub magistraalgaas ja millised dokumendid normeerivad sellega varustamise reegleid kortermajadele? Nendele ja paljudele teistele küsimustele püüame teile üksikasjalikult vastata.

Gaasistamist reguleerivad dokumendid

Seadusega on määratud, et krundil, mis on ametlikult registreeritud üksikelamu ehituskohana, ei tohi ehitada maju, mille korruste arv üle sokli taseme ületab 3 korrust või 12 meetrit maapinnast kuni katuseharja tasemeni.

Isegi vanade normide ja seaduste järgi algasid gaasistamise piirangud alles 5. korruselt. Seetõttu jätsime me alguses, arutades, millisest korrusest või maapinnast kõrgemal asuvast meetrist ei tohi gaasi vedada, teadlikult kõrvale üksikelamu ehituskoha ning hakkasime rääkima võimalustest varustada korterelamuid alates 5. korrusest.

Alustuseks teeme selgeks autonoomse gaasivarustuse.

«Tehniline eeskiri kodusisese gaasiseadmete ohutuse kohta» punktides 1.2 ja 1.3 ütleb, et kütuse andmist mahutipaigaldistest võib teostada kuni 10 korruseni, gruppi balloonipaigaldiste kasutamise korral – mitte rohkem kui 5 korrust.

See tähendab, et autonoomne varustamine on võimalik 5 kuni 10 korruseni, olenevalt jaotuses kasutatavate seadmete liigist; kõrgemale korraldada andmist teil tõenäoliselt ei õnnestu.

Üks esimesi dokumente, mis normeeris mitmekorruseliste majade magistraalgaasivarustust, oli SNiP 2.08.01-89 «Elamud». Selles on veto gaasikatelde ja nendeni viivate torude paigaldamisele pärast 5. korrust, kuid gaasipliitide paigaldamine on lubatud kuni 11. korruseni.

Dokument kaotas oma kehtivuse 2003. aastal, selle asemele tuli SNiP 31.01.2003 «Mitmekorruselised elamuhooned», mis muide registreeriti riiklikul tasandil kohustuslikult täitmiseks.

Kuid ka seal oli ette nähtud, et majades, mille kõrgus on alates 11 korrusest, on lubatud paigaldada elektritoitega toiduvalmistusseadmeid. Samas on lubatud suletud põlemiskambriga katlad. Muide, paljud inimesed väidavad, et see dokument, nagu ka 1989. aasta oma, keelas gaasivarustuse kõrgemates korrusmajades täielikult.

Veelgi üllatavam on see, et neid kahte dokumenti soovitatakse ja tuuakse endiselt esile kehtivatena, kuigi mõlemad on oma kehtivuse lõpetanud.

Pange tähele, et teatud tingimuste täitmisel ja teise allika rajamise võimatuse korral olid isegi vana SNiP järgi lubatud suletud põlemiskambriga katlad.

Selle asemele tulid aga 2011. aasta SP-d ja seejärel 2016. aasta omad. Ja just uuendatud redaktsioonis kaotati gaasistamise kõrguse punkt üldse ära. Neis ei kajastu mingit teavet selle kohta, millisel korrusel piiratakse "sinise" kütuse tarnimist.

Ja 6. juunil 2019 jõustati Minstroi korraldusega SP 402.1325800.2018 «Eluhooned. Gaasitarbimissüsteemide projekteerimise reeglid», mis on mõeldud magistraalidele, kus ressursina kasutatakse gaasi vastavalt standardile GOST 5542 rõhuga kuni 0,005 MPa (kaasa arvatud). See on just üks neist juhtudest, kus SP on kantud registrisse kui täitmiseks kohustuslik.

Ja kohe võib tähele panna paragrahve 5.16-5.18, milles on toodud juhised gaasitarbimisseadmete paigutamiseks korrusmajades, mille kõrgus ei ületa 28 meetrit. Samas puuduvad keelud sellest normist kõrgemale paigaldamiseks. Miks just 28 meetrit?

Sest ohutuseeskirjadega on normitud, et majades, mille kõrgus on üle 28 meetri, on vaja kooskõlastust MChS-i ja teiste struktuuridega.

Vaatame veel kahte dokumenti. SP 60.13330.2012 «Küte, ventilatsioon ja õhukonditsioneerimine» ja SP 41-108-2004 «Korteripõhine soojusvarustus gaasikütusel soojusgeneraatoritega elamutele» — peaaegu otsesõnu on märgitud, et piiranguid korruselamute gaasistamisele ei ole ei 5, 10, 11 ega kõrgemal korrusel.

See tähendab, et teoreetiliselt on see ametlikult lubatud ja võimalik seadusandlikul tasandil, kui arendaja viib läbi vastavad kooskõlastused ja kõik tingimused on täidetud.

Gaasistamine on seadusandlikul tasandil ametlikult lubatud igas majas. Kuid see ei tähenda sugugi, et iga maja saab igal hetkel kergesti gaasistada.

Praktikas on aga kavandatu elluviimine problemaatiline, kuigi täiesti võimalik, seda enam, et kaasaegsed tehnilised võimalused seda võimaldavad.

Suur hulk nüansse ei võimalda sageli siiani gaasivarustusega korrusmaju ehitada.

Magistraalgaas mitmekorruselises majas

Reeglina tehakse sellised tööd juba kõrghoone projekteerimise etapis. Arendajad aga lähevad selle protseduuri elluviimisega väga vastumeelselt. Ja miks? Uurime kõigepealt, kuidas üldse toimub magistraalgaasi toomine korteritesse.

Jaotusvõrgust jõuab kütus gaasitorustikusüsteemi. Sealt liigub see edasi tarbijateni harude kaudu. Alati ei õnnestu tavalist elamut gaasiga varustada liini ülekoormuse tõttu.

Tuleb minna lähima sisseviimise kaudu gaasitorude juurde, sageli isegi naabertellijavõrku, kuna gaasitorustiku võimalused pole piramatud ning gaasi tarnimine tihedalt asustatud piirkondadesse seadusega nõutava rõhuga on ühe magistraalliini positsioonilt peaaegu võimatu.

Tehniliste tingimuste kohaselt tuleb kütuse juurdeveo takistustest mööda hiilimiseks mõnikord maksta sõna otseses mõttes miljoneid. Aga siin on kortermaja ja veel kõrghoone. Kujutage ette tellijate arvu. See tähendab, et ühe sellise maja gaasiga varustamiseks võib üldse vaja minna eraldi magistraalliini.

Gaasivarustuse magistraalsüsteemi ehitamisel ei arvestata tavaliselt iga kortermaja omanikuga, vaid ainult ligikaudu võimalike tellijate arvu järgi. Seetõttu tuleb tihedalt asustatud linnades kortermaja jaoks ette näha täiendav liin, mis on kulukas.

Kuid see pole veel kõik varjatud ohud. Normatiivdokumentides, sealhulgas 6. juunil kehtestatud eelmainitud SP-s, on rida keerulisi tehnilisi nõudeid.

Gaasi hoonesse toomiseks tuleb järgida järgmisi tingimusi:

1. Vähemalt 2 isoleeritud ruumi harude struktuuri väljatöötamiseks.
2. Eri ventilatsiooni- ja väljatõmbesüsteem, mis suudab eemaldada põlemisjäägid kõigist korteritest.
3. Koridorilaged, vähemalt 1,6 m kõrgused, kõrgendatud tulekindlusega.
4. Hoone projekt, mis võimaldab püstikute paigaldamist köökides ja trepikodades.
5. Suur hulk sulgearmatuuri võrgu igal lõigul.
6. Kõrgema rõhuga seadmed ja nende reguleerimine kvaliteetseks korteripõhiseks gaasitarnimiseks.
7. Gaasiseadmete asukohtades akende varustamine kergesti eemaldatava klaaskonstruktsiooniga.
8. Gaasikontrollisüsteem pliitidel ja kateldel.
9. Hädaolukorra ja dispetšerteatis.
10. Katelde võimsus üle 50 kW eranditult korteri isoleeritud ruumides.
11. Gaasilekkeandurite olemasolu automaatse gaasitarnimise katkestamise süsteemiga.

Peale selle nõuab sama „Tehniline eeskiri majapidamisgaasiseadmete ohutuse kohta“, kuid seekord vaatamata gaasihoidlatele ja balloonipaigaldistele, gaasivarustuse teostamist ainult nendes hoonetes, mille korruselisus võimaldab tagada praktilise võimaluse tulekahjude kõrvaldamiseks.

Samal ajal on vaikiv kokkulepe, et see võimaldab ka kohaliku tulekustutussüsteemi paigaldamist.

Gaasikontrollisüsteem katkestab gaasitarnimise pliidile põleti leegi kustumisel. See toimib sulgeventiili põhimõttel, sarnaselt gaasikateldesse paigaldatuga.

Seega on osaline kõrghoone varustamine praktiliselt võimatu ning tehtud tööde lõplik maksumus täieliku gaasivarustuse osas tundub juba projekteerimisetapis üle jõu käiv.

Eksperdid kinnitavad, et selliste tööde teostamine tavalises mitmekorruselises kõrghoones on lihtsalt ebaotstarbekas ja tehniliselt keerukas.

Milles seisneb gaasistamise oht?

Mis on vedelgaas? See on propaani ja butaani segu, millel puudub värvus ja selgelt tajutav lõhn. Kui me ütleme „lõhnab gaasi järele”, teeme tehnilise vea, sest kütusel endal puudub igasugune lõhn.

Sellele lisatakse odoraatorit – etüülmerkaptaan, millel on iseloomulik ebameeldiv lõhn, mida võrreldakse mädamunade või isegi seisnud lihaga. See on vajalik selleks, et inimene saaks lõhna abil õigeaegselt leket tuvastada.

Vedelgaas, nagu me keemiatundidest mäletame, on õhust raskem. Lekke korral see „voolab alla” eelkõige keldriruumidesse, täites neid. Lisaks võib 5–15% gaasi ruumis oleva õhu mahust kergesti põhjustada inimese mürgistuse ja isegi süttimise/plahvatuse.

Gaasistatud majade arv kasvab igal aastal. Koos nendega kasvab ka kodugaasi plahvatustes kannatanute arv. 2018. aastal toimus riigis 12 raskete tagajärgedega õnnetust ja see vaid 3 kuu jooksul.

Suur hulk suuri tragöödiaid leidis aset korterelamutes ka 2019. aastal gaasi ebaõige käsitsemise või kütuseliinide halva tehnilise seisundi tõttu.

31. detsembril 2018 hävis Magnitogorskis toimunud kodugaasi plahvatuse tagajärjel 35 korterit. Hukkus 39 inimest, nende hulgas 6 last.

Plahvatus isegi ühekorruselises eramajas nõuab inimelusid ja põhjustab raskeid purustusi. Kuid siin on tegu mitmekorruselise kõrghoonega, kus elab ja käib tuhandeid inimesi. Pealegi on tegu kõrge hoonega, millel on ühine põrandasüsteem ja mille täielikku kokkuvarisemist võib põhjustada isegi väike plahvatuslaine.

Veel üks põhjus, miks võimud on välja töötanud rea piiranguid, mis raskendavad gaasistamist – on probleem üle 11. korruse elavate kodanike päästmise tehnilise võimalusega. Need inimesed on keskmise võimsusega plahvatuse korral tegelikult hukule määratud. Isegi kui nad imekombel ellu jäävad, on varingu alt suures hoones neid elusalt leida, eriti külmal aastaajal, vähe lootust.

Kõrghoonete gaasistamise keelu projektid

Pärast 2003. aasta SNiP-i tühistamist, mis kehtestas gaasiseadmete paigalduskõrguse keelud ja piirangud, püüdsid paljud asutused ja ametkonnad neid uuesti kehtestada, eriti pärast plahvatuste seeriat.

Nii tegi 2017. aasta lõpus sellise ettepaneku Rostehhnadzor, kutsudes mõtlema elektrifitseerimisele. Ka Õiglase Venemaa saadikud tegid sarnaseid katseid. Algatajad teevad ettepaneku kehtestada veto vähemalt uusehitistele, jättes juba ehitatud majades gaasistamise pliitide asendamisega maksimaalse kaitsega „gaasikontrolli” seadmetega.

Kuid selline asi tõenäoliselt ei juhtu. Peaaegu kõik tragöödiad on seotud inimese teguriga, tehniline võimalus võimaldab gaasiseadmete ohutut kasutamist kõrghoonetes.

Elektripliite peetakse korterelamute elanikele gaasiseadmetest ohutumaks. Kuid paljud ei kiirusta gaasist loobuma. On tekkinud isegi meeminaljad, nagu need, et elektripliidil on võimatu kvaliteetset praad valmistada.

Kuigi paljud inimesed mõistavad, et oma naabrite adekvaatsusele ja gaasiseadmete ohutussüsteemile lootma jäämine pole alati otstarbekas. On teada juhtumeid, kus mõned korterelamute elanikud püüavad gaasist loobuda, kuid nende palveid ei rahuldata alati erinevatel põhjustel, nagu näiteks nõrk elektrijuhtmestik, mis ei sobi elektripliitide jaoks.

See on nagu kahe otsaga kepp. Ühelt poolt on hoonet raske gaasistada, teiselt poolt juba selliste seadmetega varustatud hoonet on raske elektrifitseerida.

Järeldused ja kasulik video teemal

Pärast mitmeid olmegaasi plahvatusi riigis hakati paljudes piirkondades läbi viima jaotusvõrkude kontrolle:

Tehnoloogia ei seisa paigal, ressursse pakkuvad organisatsioonid saavad üha rohkem võimalusi kõige julgemate projektide elluviimiseks. Veel enne 2011. aastat oli raske ette kujutada, et korterites üle 11. korruse kunagi ilmub 'sinine kütus'. Kuid juba täna puuduvad täielikult piirangud.

Ja kuigi projekt tundub siiani toore ja tehniliselt vähe läbimõelduna, võib julgelt öelda, et möödub veel paar aastat ja kõrghoonete elanikud saavad gaasi kasutada igal pool, mitte ainult harvades, kallites projektides.

Aga mida Teie arvate, mitmenda korruseni tuleks maju gaasistada — nagu vanades normides kuni 5-11 või ilma piiranguteta? Võib-olla ilmuvad siia külalised juba gaasiga varustatud kõrghoonetest ja jagavad oma kogemusi? Kirjutage oma küsimused ja arvamused kommentaaridesse ning osalege selle materjali arutelus.