Maamaja gaasistamine: suvila ühendamise etapid magistraalse gaasitorustikuga

Küsimuse kütte ja sooja veega eramajas saab lahendada mitmeti: elektriga, tahke kütusega, päikese-, tuule- ja veeenergiaga. Kuid ressursside seas on liider gaas, seetõttu on maamaja gaasistamine suurepärane võimalus neile, kes pole harjunud oma mugavuse pealt kokku hoidma.

Ja kui lähedal on gaasitoru magistraal, saab teha haru oma krundini. Aga kuidas täpselt seda teostada ja vormistada – käsitleme selles artiklis. Pöörame tähelepanu projekti koostamise ja vajaliku dokumentatsiooni vormistamise küsimustele – vaatleme etapiti iga sammu, ilma milleta teie maja gaasistamine on võimatu.

Tingimused maja ühendamiseks gaasivõrku

Eramajade ja muude kapitaalehitusobjektide tehnoloogilise ühendamise kord gaasitorustikega on sätestatud Vene Föderatsiooni valitsuse määruses nr 1314 30. detsembrist 2013.

Selle dokumendi kohaselt saab gaasijaotusvõrkudega ühendada nii juba täielikult valminud objekte kui ka neid, mis on alles ehitamisel või rekonstrueerimisel.

Kuid enne dokumentide kogumist ja kohalikesse organisatsioonidesse avaldusega pöördumist tasub kõigepealt selgeks teha, kas teie krundi ühendamine magistraalgaasitorustikuga on põhimõtteliselt võimalik. Muidugi teavad kõiki nüansse ainult pädevad spetsialistid, kuid peamised probleemid, millega gaasistamisel kokku võib puutuda, püüame loetleda.

Et saada nõusolek suvila ühendamiseks gaasitorustikuga, peab hoonel olema vähemalt alus – vundament, seinad, katus

Raskused võivad tekkida järgmistel juhtudel:

• Suur vahemaa majast magistraalini – mitme kilomeetri pikkuse torustiku paigaldamine võib nõuda märkimisväärset summat.
• Föderaalse tähtsusega maantee või raudteetammi olemasolu teel – haru «ületamise» kavandamine ja teostamine läbi tiheda liiklusega tee on väga keeruline ja kallis, seetõttu puutute tõenäoliselt kokku keeldumisega.
• Tee läbi eramaa – kui gaasitoru ei saa suunata ümber võõraste kruntide, tuleb omanikelt hankida kirjalik nõusolek, mida nad võivad, kuid ei ole kohustatud andma.
• Keeruline maastik – kui piirkond on täis kivist pinnasega, orge ja muid looduslikke takistusi, muutub maa-aluse torustiku rajamine kulukaks ja mõnikord ka teostamatuks projektiks.
• Ebapiisav läbilaskevõime – kui rõhk põhitorustikus on madal, võidakse uute ühenduste küsimus «külmutada» määramata ajaks.

Seega, kui tegu pole juba ehitatud hoonega, vaid sobiva krundi valikuga tulevase maja jaoks, kaaluge võimalusi, kus kommunikatsioonid on juba paigaldatud.

Ideaalis peaks asula olema varustatud eraldi gaasitoruga, millest tuleb teha ainult haru oma territooriumile. Sel juhul väheneb kooskõlastusmenetlus miinimumini.

Maja gaasistamise põhietapid

Gaasiga seotud «eepost» alustamiseks tuleks välja selgitada, kelle jurisdiktsioonis on põhigaasitorustik, millega kavatsete ühenduda.

Tavaliselt on selleks kohalik Gorgaz, kuid kui teil pole teavet selle asukoha ja sidevahendite kohta, esitage päring kohalikule omavalitsusele. Seal peaks 5 päeva jooksul andma teile vastuse organisatsiooni kohta, mis tegeleb tehniliste tingimuste väljastamisega teie piirkonnas.

Samm #1 – tehnilise dokumentatsiooni vormistamine

Projekti ja sellele järgneva gaasitorustiku paigalduse teostamiseks tuleb arvestada kohaliku maastiku iseärasusi ja muid nüansse. Selleks on vaja tehnilisi tingimusi.

Nende saamiseks valmistage ette järgmine dokumentide komplekt:

• Dokumendikoopiad, mis tõendavad teie omandiõigust maatükile, kus elamu asub.
• Originaalid ja koopiad avalduse esitaja isikut tõendavatest dokumentidest – pass, volikiri.
• Asula situatsiooniplaan, millel on märgitud maatükk, kuhu on vaja gaasi juhtida, ja põhitorustiku asukoht. Sobib ka graafiline skeem katastrikaardi fragmendiga.
• Naabrite kirjalik nõusolek (kui gaasitorustiku marsruut kulgeb nende territooriumi kaudu).
• Maksimaalse tunni gaasitarbimise arvutus, kui kavandatakse tarbimist, mis ületab 5 m³ (tavaliselt eramajade puhul alates 300 m²).

Kui te ei tea, kuidas soojustarbimist õigesti arvutada, võite selle ülesande delegeerida tehniliste tingimuste täitjale või projekteerijale, esitades teavet gaasiseadmete arvu ja võimsuse ning ruumi suuruse kohta, kuhu paigaldatakse küte. Kuid enamik eramaju ja suvilaid kuulub kategooriasse, mis ei vaja täiendavaid soojusarvutusi.

Tehnilised tingimused ja gaasivõrguga liitumise maksumuse arvutamine peavad toimuma gaasijaotusorganisatsiooni poolt ilma eraldi tasu võtmiseta.

Seejärel vormistatakse taotlus tehniliste teenuste osutamiseks, märkides ära taotleja isikuandmed (nimi, isikukood ja elukoht) ning kavandatava maja kasutuselevõtu tähtaja, kui tegemist on lõpetamata ehitusega.

Dokumendid esitatakse kohaliku gaasitrassi eest vastutavale organisatsioonile, mis peab 2 nädala jooksul andma kas valmis tehnitingimused või põhjendatud keeldumise.

Väljastatud dokumendipakendis märgitakse andmed gaasitorustiku kohta, millega taotleja ühendatakse, haru maksimaalne koormus, ühendustööde tähtajad, tehniliste tingimuste kehtivusaeg, soovitatav torustiku läbimõõt ja materjal. Lisaks nõutakse taotlejalt gaasiarvesti paigaldamist.

Tehniliste tingimuste saamise küsimust käsitlesime üksikasjalikumalt meie teises artiklis.

Kui arvestuslik gaasikulu tunnis ei ületa 300 m³, võib majaomanik kohe gaasijaotusorganisatsioonile esitada liitumisavalduse, ootamata tehniliste tingimuste koostamist.

Pärast esitatud tehniliste tingimuste läbivaatamist allkirjastab majaomanik ühenduslepingu ja kohustub tasuma tööd vastavalt dokumendis märgitud graafikule ja tariifidele.

Samm #2 – ühendusprojekti koostamine

Kui esimene samm on tehtud ja tehnilised tingimused on saadud, tuleb valida organisatsioon, mis koostab projekti ja valmistab ette maja gaasitarbimisvõrgu magistraaliga ühendamiseks. Asi on selles, et gaasijaotusettevõte kohustub ainult viima haru teie krundini, kuid torude paigaldamine krundi territooriumil ja jaotustorustik maja sees on juba omaniku ülesanne.

Seetõttu pöörduge ainult litsentseeritud ettevõtete poole, millel on luba ehitus- ja paigaldustöödeks ning mis on spetsialiseerunud sise- ja välisgaasivarustuse projektide väljatöötamiseks. Pole üleliigne kontrollida ka klientide soovitusi, sest teie otsusest sõltub mitte ainult tööde maksumus ja kvaliteet, vaid ka tulevase torustiku käitamise ohutus.

Et olla kindel Gorgazi pretensioonide puudumises, võib pärast tehniliste tingimuste saamist küsida ettevõtete kohta, kelle projektid ei ole tekitanud etteheiteid.

Projekti koostamiseks tuleb esitada järgmised dokumendid:

• Maja tehnilise passi koopia (või ehitusprojekt lõpetamata ehituse puhul).
• Krundi topograafiline plaan koos kõigi gaasistatavate objektide, tehnorajatiste ja gaasitorustikuga, mis on gaasiteenistuses kinnitatud.
• Paigaldamiseks kavandatavate gaasiseadmete ja -varustuse dokumendid.
• Saadud tehnilised tingimused.

Pärast lepingu sõlmimist tuleb teie juurde projekteerimisinsener, kes teeb kõik vajalikud mõõdistused, et koostada gaasivarustuse paigutuse projekt majas ja krundil. Temaga tuleb kokku leppida katlamaja vajalikkus, arvesti asukoht ja kõik gaasiseadmed.

Detailsemalt gaasivarustussüsteemi projekteerimisest rääkisime selles artiklis.

Määrake gaasipliidi ja katla asukoht juba projekteerimise käigus, et ei peaks lõppjärgus projekti ümber tegema, sest gaasiseadmeid ei tohi oma äranägemise järgi ümber paigutada.

Pärast projekti koostamist tuleb see heaks kiita kõigis asjaomastes organisatsioonides, näiteks peaarhitektuuriametis, vee-ettevõttes, maanteeametis (kokkuleppeliselt võib viisade hankimisega tegeleda ka projekteerimisfirma).

Nüüd tuleb esitada projektdokumentatsiooni pakett koos allkirjastatud ühendamise lepinguga gaasiteenistusse ja oodata seadusega ettenähtud 14 päeva, mille järel teile kas tagastatakse parandatud plaan edasiseks viimistlemiseks või antakse luba tegutsemiseks.

Samm #3 – ehitus- ja paigaldustööd krundil

Kui dokumentatsiooni etapp on lõppenud, võib kas hakata otsima ehitusfirmat või usaldada gaasitorustiku paigaldamise krundil projekti koostanud organisatsioonile (kui viimasel on vastav litsents). Siin koostatakse kalkulatsioon eelseisvate tööde loetelu ja nende maksumusega.

Kui hind sobib – allkirjastatakse leping. Et end kindlustada, tuleks selgelt märkida tööde teostamise tähtajad ja näha maksetingimuste osas ette punkt, mille kohaselt täielik arveldamine toimub alles pärast gaasitorustiku komisjoni poolt heakskiitmist.

Kui maksumus on ülemäära kõrge, võib kalkulatsioonist välja jätta tööd, mis ei nõua luba ja kvalifikatsiooni, et neid ise teha (tõsi, sellega ei nõustu iga organisatsioon) või otsida odavamat firmat.

Pärast paigaldustöid torustiku ladumisel ja jaotusel peab töövõtja esitama teostusdokumentatsiooni. Gaasitorustiku osa kontrollimiseks ja kinnitamiseks koguneb komisjon gaasiteenistuse, ehitusfirma-töövõtja, arhitektuuri- ja ehitusjärelevalve inspektorite, töökaitse ja majaomaniku esindajatest.

Komisjoni paigaldustööde vastuvõtmise hetkeks peab kõik projektis märgitud gaasiseadmed olema paigaldatud ja valmis "sinise kütuse" ühendamiseks.

Komisjon teeb otsuse 2 kuni 4 nädala jooksul, pärast mida tuleb tasuda tehnilise järelevalve arve. Nüüd saab sõlmida gaasitarnet, gaasitorustiku ja majasiseste seadmete hoolduse lepingu ning plommi arvesti. Samuti tuleb majaomanikul läbida gaasiteenistuses ohutusjuhendamise koolitus.

Samm #4 – torustiku sisselõikamine ja süsteemi käivitamine

Maja gaasistamise lõppjärk – testitud lõigu ühendamine teie territooriumil asuvast torustikust põhigaasitorustikuga. Selle ülesande täidavad gaasiteenistuse töötajad pärast tasumist ja tähtaegade kokkuleppimist teiega.

Gaasispetsialistid peavad viima torud põhiliinini kuni krundini, ühendama teie torustiku süsteemiga, kontrollima rõhku ja tegema proovikäivituse.

Seadmete kontrollimise ja esimese gaasitarnimise ajal tuleb kutsuda selle organisatsiooni töötaja, kellega on sõlmitud teenindusleping.

Pärast haruventiili avamist peab ta seadmetele optimaalse töörežiimi seadistama, veenduma nende korrasolekus ja andma kasutusjuhendi. Pärast seda allkirjastatakse tööde vastuvõtuakt, mille koopia lisatakse projektile ja antakse arhiivi.

Maja krundi gaasistamise nüansid

Kuigi enamiku gaasikommunikatsioonide paigaldustöid teostab allhankija, ei tee ka majaomanikule halba aru saada, mis mis on. Sest kui ühenduste ohutuse ja süsteemi paigaldamise eest vastutavad spetsialistid, siis gaasiseadmeid tuleb valida ja osta ise. Ning krundi maastikukujunduse ja maja interjööri pärast tasub juba ette muretseda.

Torustiku paigaldamise variandi valik

Maja juurde viimiseks saab paigaldada süsteemi, mis kulgeb õhus või maa all. Esimene variant on kiirem ja ka odavam.

Maapealse gaasitorustiku torud peavad asuma vähemalt 50 cm kõrgusel maapinnast, mille jaoks kinnitatakse need tulekindlast materjalist tugedele ja seotakse maja seintele spetsiaalsete konsoolidega.

Kuid maapealsel süsteemil on ka olulisi puudusi: avatud torud on rohkem vastuvõtlikud korrosioonile ja juhuslikele kahjustustele. Lisaks saavad hoolimatud naabrid nende külge kergesti ebaseaduslikke ühendusi teha ning maja välimus vaevalt võidab erkkollaste torude põimimisest.

Seega, kui maastik ja projekti eelarve seda võimaldavad, tasub mõelda maa-alusele kommunikatsioonile. Selline süsteem on palju töökindlam ja turvalisem, kuna seda kaitseb erinevate õnnetuste eest pinnasekiht; lisaks ei riku paigaldus krundi välimust.

Kuid maa-alune ehitus maksab 1,5-2 korda rohkem ja nõuab palju vaba ruumi: 2 m kaugusel gaasitorustikust mõlemal pool ei tohi olla ühtegi hoonet. Teine puudus on hoolduse keerukus, sest toru purunemise korral tuleb pinnas uuesti üles tõsta ja lekkekohta otsida.

Maa-aluse gaasitorustiku rajamiseks tuleb kaevata sügav kraav, nii et kaugus toru ülemisest osast maapinnani oleks vähemalt 60 cm.

Kuid süsteemi tüübi valik sõltub ka järgmistest nüanssidest:

• Kui teie haru läbib võõrast kinnistut, võib selle omanik keelduda viljakat pinnasekihti häirimast maa-aluse torustiku tõttu. Siiski võib olla ka vastupidine olukord – kui naabrile ei meeldi maapealse toru idee tugedel ja ta nõuab konstruktsiooni varjamist.
• Kui krundil asuvad põhjavesi või kivine pinnas lähedal, tasub eelistada maapealseid rajatisi.
• Kui torustik peab ületama maanteed või asuma kõrgepingeliini lähedal, kaaluge ainult maa-aluseid rajatisi.

On olemas ka kombineeritud gaasitorustikud, mille üks osa kulgeb maa all ja teine õhus. Kuid selline variant on projekteerimisel ja paigaldamisel üsna keerukas, seetõttu teostatakse seda enamasti siis, kui haru tuleb „üle viia“ üle tee.

Torude materjali valik

Gaasitorustiku jaoks tuleb osta ainult sertifitseeritud komponente, seejuures ei puuduta see mitte ainult torusid, vaid ka erinevaid ühendus- ja sulgemiselemente – teesid, ristmikke, nurki, otsakorke, liitmikke, adaptereid.

Mis puutub torudesse – tõenäoliselt annavad teile materjali ja nõutava läbimõõdu gaasiteenistus või projekteerimis- ja paigaldusfirma. Kuid kõige populaarsemad on tänapäeval kaks varianti – traditsioonilised teras- või suhteliselt uuenduslikud polüetüleenist tooted.

Polüetüleenist torud ületavad metalli kasutusea poolest kordades, tänu korrosioonikindlusele, tugevusele ja elastsusele, kuid painduvuse tõttu ei saa neid kasutada tugedele paigaldamiseks.

Lisaks ei vea polüetüleenist torud alt isegi karmide talvedega kliimas (kuni -45 kraadi) ning nad kaaluvad 7 korda vähem kui metallist „konkurendid“, mis lihtsustab oluliselt paigaldust ja transporti.

Veel üks oluline eelis – plasti mittetundlikkus hulkuvate voolude suhtes, seega teie torustikule elektrokeemilised kahjustused ei ohusta.

Gaasitorustiku majasisene osa ja sisenemine hoonesse peavad olema teostatud ainult metalltorudega (teras või vask), polüetüleenist konstruktsioonid on siin keelatud.

Madala süsinikusisaldusega terastorud sobivad aga igasuguste gaasitorustike jaoks – majasiseste, maa-aluste või maapealsete. Need ühendatakse keevitamise teel või õmblusteta ühenduste abil.

Kõrgsurvevõrkude jaoks soovitatakse kasutada torusid läbimõõduga vähemalt 5 cm, majasiseseks jaotuseks alates 2,5 cm. Seina paksus maa-aluse torustiku puhul ei tohi olla väiksem kui 0,3 cm, maapealse puhul 0,2 cm ja rohkem.

Küttekatel või katlamaja?

Gaasikatla tüüp ja tehnilised omadused sõltuvad otseselt köetava ruumi pindalast. 150 ruutmeetri ja 2 sooja vee väljastuskoha jaoks piisab täiesti seinakattlast, suurema pinna jaoks on vaja põrandakatelt. Täpsemalt gaasikatla valikust rääkisime järgmises artiklis.

Katlaga ruumi tuleb paigaldada õhupuhasti ja ideaalis – ka gaasiandur, mis hoiatab vingugaasi lekke eest.

Kui küttesüsteemi võimsus ületab 30 kW, on selle jaoks vaja eraldi ruumi. Väiksema võimsuse korral võib katla paigaldada kööki või teise tuppa majas, kus on võimalik korstnat rajada.

Kui suvila pindala ületab 200 m² ja katla võimsus on 30 kW, tuleb varustada eraldi katlaruum, kuhu saab paigutada mitte ainult gaasikatel, vaid ka veesoojendi, kaudküttekatla ja muud seadmed.

Selleks eraldatakse eraldi ruum, mille maht on alates 7,5 m³, kindlasti akna, korstna, sissepuhkeventilatsiooni ja lae kõrgusega vähemalt 250 cm.

Gaasistamise hinnad ja kokkuhoiuviisid

Vastavalt uutele gaasitrassidega liitumise reeglitele, mis on kirjas määruses nr 1314, sõltub liitumise hind tarbijate kategooriast.

Eramute ja suvilate jaoks on kolm varianti:

1. Kui gaasikulu on mitte rohkem kui 5 kuupmeetrit tunnis, maksab liitumine 200 €. Samas ei tohi sirgjooneline kaugus gaasikatlast gaasijaotusvõrguni ületada 200 m.
2. Hoonete puhul, kus arvestuslik tarbimine on 5–15 m³/h, maksab ühendustee krundi piirini kuni 500 €.
3. Kui tarbimismaht ületab 15 m³/h, tehakse individuaalne arvutus.

Sellesse hinda kuulub gaasijaotusorganisatsiooni poolt tehniliste tingimuste väljatöötamine ja toru vedu magistraaltorustikust kuni omaniku maa-alani.

Eraldi tasu eest saab kokku leppida ka paigaldustöödes krundil. Tavaliselt on selliste teenuste hind odavam kui eraettevõtetel, kuid tähtajad on palju pikemad ning suure koormuse korral võivad need venida määramata ajaks.

Projekti koostamine on eraldi kuluartikkel, mis maksab 100 € kuni 1000 € (palju sõltub piirkonnast ja hoone suurusest). Kui eelistate ettevõtet, mis tegeleb mitte ainult projekteerimisega, vaid omab ka paigaldustööde litsentsi, võite säästa kuni 20–35%.

Uurige naabritelt, võib-olla soovivad ka nemad magistraaltorustikuga liituda, siis saab materjalide ja paljude tööde kulud jagada.

Kollektiivne liitumine – veel üks võimalus neile, kes otsivad viisi, kuidas oma suvila gaasiga ühendada väikseimate rahaliste kaotustega. Lisaks kehtivad paljudes asulates piirkondlikud ühendamisprogrammid ja antakse toetusi.

Eramu gaasistamise maksumust arutasime me üksikasjalikumalt siin.

Järeldused ja kasulik video teemal

Et oleks lihtsam mõista gaasi oma suvilasse juhtimise nüansse, soovitame tutvuda väikese videomaterjalide valikuga.

Dokumentide vormistamisest gaasitrassiga liitumiseks ja mõnede tööliikide maksumusest:

Maja gaasistamise tööde järjekord – magistraaltorustikuga ühendamise nüansid:

Eramu gaasistamise etapid:

Ja lõpetuseks nõuanne. Kui magistraaltorustik on kaugel või maastiku eripära seab keerulisi ülesandeid torustiku krundile toomiseks, on olemas alternatiivne võimalus „sinise kütuse“ tarnimiseks majja – autonoomne gaasistamine gaasimahutiga.

Olete hiljuti oma maja gaasistamise lõpetanud ja soovite kogemusi jagada teiste maamajade omanikega? Jätke oma kommentaarid artikli all olevasse blokki – rääkige, kui palju see ettevõtmine Teile maksma läks, kas tegite midagi ise või usaldasite kogu töömahu spetsialistidele? Milliseid torusid soovitati Teile gaasitorustiku paigaldamiseks? Paljud kasutajad on Teile nõuannete eest tänulikud.