Nõutakse dokumente erinevate materjalide ühendamiseks küttetõusikutes.

Tere päevast. Tänan keerulise küsimuse eest, proovin Teile sellele vastata.

Nagu Teie täiesti õigesti märkisite, vastavalt Vene Föderatsiooni Valitsuse 13.08.2006 määrusele nr 491 (muudetud 15.12.2018) „Korterelamu ühisvara hooldamise eeskirjade kinnitamise kohta“, kuuluvad küttetõusikud ühisvara hulka. Ja nende eest vastutab haldusfirma. Kui saavutada vähemalt 2/3 maja elanike häältest, on pärast haldusfirmaga kooskõlastamist täiesti võimalik tõusik välja vahetada.

Muide, kooskõlastatus on vajalik, kuid nad ei saa keelduda, kui kõiki reegleid on järgitud ja on kutsutud tööde teostamiseks litsentsiga alltöövõtja. Lisaks saab tõusiku muuta ilma maja elanikega kooskõlastamata juhul, kui tõusik on tunnistatud avariiliseks, on haldusfirmaga selles kokkuleppimine väga lihtne ka pärast remonti, kui töid ei tehtud küttehooajal.

Oletame, et haldusfirma ei tulnud Teie naabritele vastu ja väitis, et remonditöid tehti ilma kooskõlastamata. Vaatame:

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 26 punkt 6 ja artikli 29 punkt 1 sätestab, et „omavolilised on eluruumi ümberkorraldus või ümberplaneerimine, mis on tehtud ilma kooskõlastamise otsuseta, mille on välja andnud seda kooskõlastamist teostav organ, või projekti rikkumisega“.

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 25 osa 1 sätestab, et „eluruumi ümberkorraldus on tehniliste võrkude, sanitaartehniliste, elektriliste või muude seadmete paigaldamine, asendamine või üleviimine, mis nõuab muudatuse tegemist eluruumi tehnilisse passi“.

Ja siin võivad teie naabrid vastu väita – väidetavalt ei kuulu püstiku materjal eluruumi tehnilisse passi. Ja nad oleksid täiesti õiged ning mitte ükski kohus poleks sellisesse lünka sattunud, kui poleks ühte «aga». Püstikud on tunnistatud ühismajavaraks ja nad kuuluvad ühismaja tehnilisse passi.

Üldiselt ei ole tal kohustuslikku vormi, on ainult soovituslikud reeglid. Kuid üldiselt sisaldab ta muu hulgas teavet insenerisüsteemide omaduste kohta koos paigaldatud abiseadmete loeteluga. See asub haldusfirma alluvuses, kuid on ühismajavara ja on mõeldud korteriomanike, teenindustöötajate ja nii edasi teavitamiseks hoone ja selle üksikute osade seisukorrast.

Ja loomulikult peavad sellised andmed passis olema, muidu kuidas tõestada, et torude kasutusiga on lõppenud või varguse fakt? Kuid isegi kui teie passis sellist teavet pole või see on suletud, enne kui keegi omal käel püstikut vahetab, vastutab selle eest haldusfirma. Pärast seda, kui vahetatakse omal käel, vastutavad need, kes vahetasid. Haldusfirma huvides on nõuda remondidokumentatsiooni.

Teil ei ole seejuures vajadust minna haldusfirmasse ja seda dokumenti küsida. Nii palju kui ma tean, muutus 2016. aastal Riiklik elamu- ja kommunaalmajanduse infosüsteem kohustuslikuks. Sinna sisestavad kommunaalteenused teavet selle kohta, mida nad kortermajas tegid, ja sealhulgas peaksid olema tehnilised passid. Proovige seda varianti.

Kas neil lubatakse ümberehitus alles jätta? Väga võimalik küll:

1. Art. 29 VF elamuseadustiku p 4: «Kohtuotsuse alusel võib korterelamu ruumi säilitada ümberehitatud ja (või) ümberplaneeritud olekus, kui sellega ei rikuta kodanike õigusi ja seaduslikke huve või see ei ohusta nende elu või tervist».
2. Kui tõestatakse vastupidist – Art. 29 VF elamuseadustiku p 3: «Korterelamu ruumi omanik, mis on omavoliliselt ümberehitatud ja (või) ümberplaneeritud, või eluruumi üürnik sotsiaalüürilepingu alusel, eluruumi üürileping sotsiaalkasutuse elamufondis, mis on omavoliliselt ümberehitatud ja (või) ümberplaneeritud, on kohustatud viima sellise ruumi endisesse olekusse mõistliku aja jooksul ja korras, mis on kehtestatud kooskõlastust teostava asutuse poolt».

Nüüd analüüsime teie torude küsimust. Ma ei tea ja ma ei leidnud dokumente, mis reguleeriksid materjalide kombineerimist, kuskil vilksatas, et see on lubatud normatiivsete ühenduste kasutamisega vastavalt tehnoloogiale jne., kuid vaatame “Torustikud. Küte. SNiP 2.04.05-91“:

“3.22. Küttesüsteemide, ventilatsiooni, konditsioneerimise, õhudusimise ja õhksoojuskardinate süsteemide õhusoojendite soojusvarustuse ja vee soojendite torustikud (edaspidi küttesüsteemide torustikud) tuleb projekteerida teras-, vase-, messingtorudest, polümeermaterjalist (sealhulgas metallpolümeerist) kuumakindlatest torudest, mis on lubatud ehituses kasutada. Plasttorude komplektis tuleb kasutada ühendusosi ja tooteid, mis vastavad kasutatavale torutüübile.
3.3. Küttesüsteemid (kütteseadmed, soojuskandja, soojuskandja piirtemperatuur või soojust eraldavad pinnad) tuleb võtta vastavalt kohustuslikule lisale 11. Soojuskandja parameetrid (temperatuur, rõhk) kuumakindlatest polümeermaterjalidest torudega küttesüsteemides ei tohi ületada normdokumentatsioonis nende valmistamiseks märgitud lubatud piirväärtusi, kuid mitte rohkem kui 90°C ja 1,0 MPa.”

See tähendab, et kui kasutatud torud ei vasta nendele normidele, tuleb need demonteerida.

Nüüd teie viimase küsimuse juurde. Püstiku vahetamine on kapitaalremont, mis tuleb kindlasti projektdokumentatsioonis kooskõlastada. Kuid siin on tegemist artikliga 29, mida ma eespool tsiteerisin. Mis puutub teie vastutusse – tõestada, et te midagi ei muutnud, on üsna lihtne. Vahetati naabrite püstikut, mitte teie oma. Teie andsite väidetavalt lihtsalt loa oma korterisse sisenemiseks.

Ebaseaduslik sissetung võõrasse eluruumi pettuse teel petturlike toimingute sooritamiseks lõhnab samuti tugevalt “artikli” järele. Kuid see kuulub juba teiste struktuuride valdkonda.