Majaüldised küttearvestid: kütte arvutamise kord ja võimalused

Korterelamute elanikud küsivad sageli, kui kasulikud on üldmaja küttemõõtjad, mille paigaldamine on viimasel ajal muutunud kohustuslikuks kõigis Venemaa piirkondades.

Sellele küsimusele on raske üheselt vastata, kuna sellise teenuse eest on mitu igakuise tasu arvutamise varianti. Vaatame üksikasjalikumalt olemasolevaid arvestamise kordasid, arvestades kõiki võimalikke nüansse.

Üldmaja voolumõõtjate paigaldamise vajalikkus

Vene Föderatsiooni 23. novembri 2009. aasta föderaalseaduses nr 261-FZ "Energiaressursside energiasäästu ja nende arvestamisel kasutatavate energiaressursside mõõteseadmete rakendamise kohta" märgitakse üldmaja küttemõõtjate paigaldamise tähtsust, mis on mõeldud soojuse tarbimise kontrollimiseks.

Vastavalt seadusele nr 261 võivad haldusfirmad paigaldada soojusarvestuse seadmeid ilma korterelamute elanikega kooskõlastamata, arvestades tasu saadud andmete alusel.

Määrus kohustab paigaldama selliseid seadmeid kõikidesse korterelamutesse, välja arvatud avariilised hooned. Lisaks on tunnistatud ebaotstarbekaks varustada neid seadmeid ehitistega, kui voolumõõtja ostu ja paigaldamise tasu suurus ületab kuue kuu jooksul laekunud küttemaksete summat.

Seadusandjad arvavad, et see määrus aitab kaasa järgmiste eesmärkide saavutamisele:

• Õiglasele soojusenergia tasu jaotamisele, mis tarnitakse majadesse. Eluruumide omanikud, kes hoolitsevad soojuskadude vähendamise eest (näiteks tegelevad korteri või fassaadi soojustamisega), peaksid maksma vähem kui need, kellel toimub pidev soojuse leke läbi pragude või lahtise akna.
• Elanike motiveerimine hoolikale suhtumisele nii eluruumidesse kui ka üldmaja ruumidesse. Nad peaksid teadma, et kütte eest makstav tasu suureneb automaatselt lahtise ukse või purustatud akende korral mitte ainult korteris, vaid ka trepikojas.

Lisaks sellele annab seadus nr 261 elanikele ametlikult üle vastutuse ühiskasutusega vara eest. Selle õigusakti kohaselt ei vasta kommunaalteenused enam trepikodade, keldrite ja pööningute seisukorra eest. Kõik üldkasutatavate ruumide tööd tuleb teostada samas majas asuvate korteriomanike vahenditest.

Üldmaja soojusmõõtjate liigid

Soojuse kontrollimise seadmetena kasutatakse erinevaid aparaate, mis võivad erineda tööviisi, konstruktsiooni eripärade, hoolduse ja paigalduse spetsiifika poolest.

Sarnaselt igale mõõteseadmele kuulub ühismaja vooluhulgamõõtur kohustuslikule taatlusele, mis toimub tavaliselt üks kord 3–4 aasta jooksul. Sellest protseduurist sõltub mitte ainult kasutusiga, vaid ka seadme näitude õigsus.

Otsuse konkreetse mudeli paigaldamise kohta aitavad teha spetsialistid organisatsioonist, mis tegeleb selliste seadmete paigalduse ja tehnilise hooldusega linnas (piirkonnas). Nad räägivad seadmete eripäradest, soovitavad variante, mis kohalikes tingimustes kõige paremini toimivad.

Nemad nõustavad ka seadmete osas (sulgearmatuur, filtrid jne), mida tuleks lisaks osta, ning annavad nõu tarnija firma garantiikohustuste kohta.

Kõige sagedamini kasutatakse elamu- ja kommunaalvaldkonnas nelja tüüpi vooluhulgamõõtjaid:

• tahhomeetrilised (mehaanilised);
• keerisvoolulised;
• elektromagnetilised;
• ultrahelimõõturid.

Vaatleme eespool nimetatud seadmeid põhjalikumalt.

Variant #1: tahhomeetrilised

Need aparaadid, mille süsteemi kuuluvad mehaanilised rootor- või tiivikseadmed ja soojusarvutid, on kõige eelarvesõbralikum variant, kuna nende hind on oluliselt madalam kui teist tüüpi analoogsetel seadmetel.

Nende paigaldamiseks on aga lisaks standardseadmetele vaja täiendavat magnet-mehaanilist filtrit, mis kaitseb nii seadet ennast kui ka kogu süsteemi saasteainete eest.

Tahhomeetriliste arvestite toide toimub patareist, mille ressurssidest piisab 5–6 aastaks. Tänu tundliku elektroonika puudumisele võib seade pikka aega töökindlalt toimida ebasoodsates tingimustes (näiteks kõrge õhuniiskuse korral).

Selle kategooria mudelite peamine puudus on nende kasutamise võimatus madala kvaliteediga soojuskandja puhul (kõrgenenud karedus, suur lisandite protsent). Sel juhul ummistub filter kiiresti, põhjustades soojuskandja rõhu languse. Selle tööeripära tõttu kasutatakse tahhomeetrilisi arvesteid tavaliselt ainult erasektoris.

Variant #2: elektromagnetilised

Selliste seadmete aluseks on vedelike tuntud omadus – elektrivoolu tekitamine magnetväljade läbimisel. Mõõtes vee mahtu ja sisse-/väljuvat temperatuuri, on võimalik tuvastada isegi väga väikese suurusega voolud.

Elektrimagnetilisi arvesteid soovitatakse paigaldada majadesse, mis asuvad hea veekvaliteediga piirkondades. Sellised seadmed tuleb varustada ka kvaliteetse tehnohooldusega.

Elektrimagnetilised seadmed eristuvad suure täpsusastmega, kuid nõuavad kvaliteetset paigaldust ja regulaarset hooldust, mida teostab kvalifitseeritud personal.

Hilinenud puhastuse korral hakkavad seadmed näitu üle hindama. Andmete moonutamist suuremas suunas soodustab ka vedeliku kõrge rauaühendite sisaldus ja kehv juhtmestik.

Variant #3: pöörisvoolulised

Vedeliku voolu kokkupuutel takistusega tekivad vees keerised. Sellel põhimõttel põhineb seda tüüpi mehhanismide töö. Selliseid mõõteseadmeid saab paigaldada nii horisontaalsetele kui ka vertikaalsetele kommunikatsioonisüsteemide lõikudele, peaasi, et seade asub torujuhtme sirgel lõigul.

Keerisvoolu seadmete suureks eeliseks on raadioliidese olemasolu, tänu millele on teenindavatel organisatsioonidel võimalus eemalt näitu võtta ja saada teavet rikete kohta.

Selliste arvestite eeliste hulka kuulub väike energiatarve (üks liitium-ioon aku kestab umbes 5 aastat). Keerisvoolu arvestid on tundlikud rõhukõikumiste ja suuremate lisandite suhtes, mistõttu vajavad nad täiendavalt filtrite paigaldamist.

Samas ei mõjuta metallisoolade lisandid vees ega torudes tekkivad ladestused seadmete näite.

Variant #4: ultrahelilised

Seda tüüpi seadmete näidud põhinevad ultrahelisignaali läbimisel veevoolust. Mida suurem on veevoolu kiirus, seda pikem on ooteaeg vastuseni.

Ultraheli arvestid on väga tundlikud keevitusvoolude suhtes. Nad pole ka liiga vastupidavad, kui süsteemis kasutatava vee kvaliteet on ebasobiv.

Seda tüüpi seadmed toimivad hästi uutes majades, mille torudes pole ladestusi. Kuid võõrad lisandid, rõhukõikumised küttesüsteemis, õhumullid vees võivad seda kategooria vooluhulgamõõtjate näitu oluliselt suurendada.

Enne voolumõõtja paigaldamist tuleb teada

Kõik seadme soetamise, paigaldamise ja hooldamise kulud kannavad elanikud. Mitteerastatud korterite omanikele hüvitab paigalduskulud kohalik omavalitsus.

Küttearvesti paigaldamiseks ettevõtte valikul tuleb välja selgitada, kas sellel on loadokumendid, lubad ja sertifikaadid, samuti riikliku registreerimise tunnistus.

Paigaldusettevõtte valik nõuab erilist tähelepanu. Soovitav on, et sama ettevõte tegeleks ka arvesti hooldusega, sealhulgas filtrite õigeaegse puhastamise, jooksvate remonditööde ja seadme korrapärase töökorras kontrollimisega.

Välised negatiivsed tegurid

Oluline on ka arvestada, et vooluhulgamõõturite korrektset tööd mõjutavad paljud välised tegurid.

Nende hulgas võib nimetada järgmisi põhjuseid:

• Mineraalsete setete teke torudes, mille tõttu väheneb nende siseläbimõõt. See põhjustab voolu suurenemist. Kuna mõõteseadmed on ette nähtud teatud elemendi suurusele, toob selle näitaja vähenemine kaasa valed arvutused ja saadud tulemus ületab tegelikku väärtust.
• Lisandite olemasolu vees. Mehaanilised lisandid ja õhumullid põhjustavad olulist näitude viga, ulatudes 10%-ni. Vedeliku puhastamiseks on soovitatav varustada seadmed täiendavalt filtritega, mis peatavad võõrosakesed.
• Setete teke vooluhulgamõõturi detailidel. Mehaaniliste konstruktsioonide kasutamisel vähendab selline protsess näitu, samas kui teist tüüpi seadmetes põhjustab see tegelike väärtuste olulist (vahel mitmekordset) ületamist.
• Mõõteseadme paigaldatud ruumi ebasoodne mikrokliima. Niiskus ja temperatuurikõikumised mõjutavad eriti elektromehhanismidega seadmeid.
• Maanduse puudumine ja halvad elektriahelad, mille tõttu võib torustikule tekkida elektriline potentsiaal.
• Ebaühtlane rõhk süsteemis mõjutab negatiivselt tehtavate mõõtmiste õigsust. Sama võib öelda ka hooletult teostatud arvesti paigalduse kohta, mis võib samuti andmeid moonutada.
• Soojuskandja temperatuur. Kuum vedelik, mille temperatuur ületab lubatud norme, võib kahjustada arvesti elemente.

Vigade vältimiseks ja seadme tööea pikendamiseks on oluline regulaarselt teha kvalifitseeritud hooldustöid ja seadme kontrolli.

Üldmaja kulude kokkuhoiu viisid

Küttearvete vähendamiseks majaühiste arvestite alusel on mitmeid tõestatud meetodeid.

Maja fassaadi soojustamine mineraalvilla, vahtplasti või muude materjalide abil võimaldab vähendada soojuse eraldumist ümbritsevasse keskkonda ja seega vähendada soojusekulu.

Näitajate vähendamisele aitavad kaasa järgmised ühismeetmed:

• kvaliteetne hoone soojustamine;
• trepikoja täielik klaasimine, kus tavalised raamid asendatakse tugevamate ja soojusisolatsiooniga metallplasttoodetega.

Kuigi sellised meetmed nõuavad elanike ühekordset rahalist panust, on need pikas perspektiivis kasulikud.

Arvutuslikud toimingud üldmajaseadmega

Hiljuti võeti Venemaal vastu valitsuse määrus nr 603, 29.06.2016, kus on üksikasjalikult kirjeldatud uuendatud kütte arvestamise reeglid ühismaja arvesti alusel.

Selle seadusandliku akti kohaselt sõltub soojusenergia hind järgmistest teguritest:

• soojuse saabumine soojuskeskusest või väikesest katlamajast, mis teenindab maja (hoonete rühma);
• ühismaja soojusarvesti olemasolu/puudumine;
• korterite varustatus individuaalsete kulumeetritega või nende puudumine.

Vastavalt arvutusreeglite nr 354 punktile 42.1 võib kohaliku omavalitsuse otsuse alusel soojuse eest tasu arvestada ainult kütteperioodil või jaotada see ühtlaselt igakuiseks kogu aasta peale. Vastuvõetud seadusandlikus aktis käsitletakse mitmeid variante.

Kütte andmine majja üldmaja mõõteseadmega (ilma individuaalsete mõõturiteta)

Kui soojust tarnitakse hoonesse, millel on ühismaja kulumõõtur, ja korterites puuduvad individuaalsed soojusarvestid, siis kütteperioodil soojuse eest tasumisel toimub arvutus järgmise valemi järgi:

P = V × (S/S_kogu) × T, kus

V – hoonele tarnitud soojuse koguhulk ühismaja kulumõõturi näitude alusel (gigakalorites);

• S – üksiku korteri üldpind (ruutmeetrites);
• S_kogu – hoones asuvate korterite summaarne elupind, m²;
• T – tariif ühe tarnitud gigakalori eest (kehtestab kohalik omavalitsus kooskõlastades selle teenuse pakkujatega), €/Gcal.

Kui soojuse eest tasutakse ühtlaselt kogu aasta jooksul, lisatakse valemisse ümberarvestuskoefitsient K. See arvutatakse kütteperioodi kuude arvu (7-8) jagamisel 12-ga (kuude arv aastas). Kui majade kütteperiood kestab seitse kuud, siis K = 0,58.

Sõltumata arvutusskeemist on aasta jooksul makstud kogusumma ligikaudu sama.

Kui üldmaja mõõteseadme paigaldamine pole võimalik

Sellisel juhul vaadeldakse soojuse eest tasu arvestamise korda vanade majade elanikele, kus võrkude tehnoloogiliste iseärasuste tõttu ei ole ühismaja mõõteseadmete paigaldamine võimalik. Sel juhul arvutatakse maksed vastavalt soojusenergia tarbimise normile.

Ühismaja arvesti iseenesest ei vähenda soojusenergia tarbimist, kuid selle kasutamine motiveerib elanikke seda ressurssi teadlikult kohtlema.

Maksete arvestamisel ainult kütteperioodi kuudel kasutatakse valemit:

P = S × N × T, kus

• S – eluruumi üldpind, m²;
• N – soojuse tarbimise normatiivne norm, mõõdetuna gigakalorites ühe ruutmeetri kohta;
• T – kohaliku omavalitsuse kehtestatud tariif 1 Gcal eest, teenuse pakkujaga kooskõlastatult, €/Gcal.

Kui soojusenergia tasu jaotatakse kõikidele aasta kuudele, tuleb valemisse lisada ümberarvutustegur K = 0,58 (nagu eelmisel juhul, arvutatakse see kütteperioodi 7 kuu jagamisel 12 kuuga).  Seega on valem järgmine:

P = S x (N x K) x T

Nagu eelnevalt märgitud juhul, langevad aastamaksete kogusummad kokku.

Üldmaja mõõteseadme puudumine selle paigaldamise võimaluse korral

Kui majal puudub ühine mõõtur, kuid selle paigaldamiseks on tehniline võimalus, kasutatakse kütteperioodil tasu arvutamiseks järgmist valemit:

P = S× N × K_pov × T, kus

• S – otsitava ruumi pindala (m²);
• N – soojuse tarbimise normatiiv (Gcal/m²);
• K_pov – suurendav koefitsient, mille väärtus varieerub. 2016. aastal oli see näitaja 1,4 ja alates 1. jaanuarist 2017 tõusis see 1,5-ni.
• T – antud piirkonnas kehtestatud soojusenergia tariif (€/Gcal).

Kütte igakuise maksmise korral aasta jooksul korrutatakse saadud arv juba teadaoleva koefitsiendiga K=0,58 (seitsmekuulise kütteperioodi korral).

Soojuse arvutamine üldmaja mõõteseadme ja individuaalsete mõõturitega

Selline variant esineb sageli äsja kasutusele võetud majades. Sellisel juhul tehakse arvutus järgmise valemi järgi:

P = (V_i + V_o x S/S_ob) x T, kus

V_i – arvestusperioodil tarbitud soojusenergia kogus vastavalt individuaalsete voolumõõturite näidudele (Gcal);

V_o – majaelanikele ühise mõõturi järgi tarnitud soojuse maht gigakalorites, välja arvatud tarbitud kogus, mis määratakse valemiga:

P_i = (V_iⁿ + V_i^odk × S_i/S_ob) × T^t, kus

• Vⁿ – kütteperioodi jooksul ühiste mõõteseadmete näidude põhjal määratud tarbitud soojusenergia kogus arvestusperioodil (Gcal);
• S_i – individuaalse mõõturiga varustatud eluruumi pindala (m²);
• V^odk – korteritesse paigaldatud individuaalsete voolumõõturite näitude järgi tarbitud elektrienergia maht;
• S_ob – majas olevate elu- ja teenindusruumide kogupindala (ruutmeetrid);
• T^t – antud piirkonnas kehtiv soojusenergia tariif.

Sel juhul toimub tasumine ainult soojuse andmise hooajal.

Mõõtjate kasutamise eelised

Ühised voolumõõturid võimaldavad oluliselt säästa küttelt. Tegelike näitajate järgi arvutatud soojusekulu on keskmiselt 30% madalam kui normatiivide järgi.

Ühise soojusenergia mõõteseadme kõrge hind hüvitatakse kolme aasta jooksul alates paigaldamise päevast, kuna selline seade võimaldab vähendada küttemakseid peaaegu kolmandiku võrra.

Lisaks sellele ei võeta kehtestatud tariifide alusel maksmisel arvesse kütteperioodi algust/lõppu: sõltumata konkreetsest kuupäevast toimub arvestus terve kuu eest.

Kuid ühine majaarvesti ei lahenda kõiki kütte maksmise probleeme, kuna sel juhul peavad kõik korteriomanikud maksma keskmistatud andmete alusel, sõltumata tarbitava soojuse hulgast.

Kuigi individuaalse soojuse kontrollimise seadme hind on üsna märkimisväärne, tasub see end piisavalt kiiresti ära, eriti kui võtta kasutusele soojusenergia säästmise meetmed.

Sel juhul päästab elanikke individuaalne soojusenergia arvesti, mis võimaldab ka radiaatorite soojusülekannet reguleerida.

Küttenormatiivide arvutamine

Soojuse tarbimisnormide väljatöötamisel võetakse arvesse:

• Soojusenergia kogukulu, mis on vajalik kõigi ruumide kütmiseks kütteperioodi jooksul.
• Köetavate ruumide kogupindala hoones, samuti küttevõrguga ühendatud hoonete pindala.
• Kütteperioodi kestus (arvestatakse ka mittetäielikke kalendrikuid, mille jooksul mõõtmisi tehti).
• Lisaks sellele võetakse arvutuste tegemisel kohustuslikult arvesse siseruumi köetud õhu ja külma välisõhu keskmised ööpäevased temperatuurid (mõõtmised tehakse kütteperioodil).

Esimesel juhul võetakse aluseks normatiivdokumentides toodud näitajad elanikkonnale kommunaalteenuste osutamise kohta. Teisel juhul arvestatakse keskmist statistikat viie eelneva kütteperioodi kohta (andmed esitab piirkondlik hüdrometeoroloogiateenistus).

Oluline parameeter on ka keskmine maksimaalne temperatuur, mis arvutatakse viie kõige külmema järjestikuse talvepäeva mõõtmiste põhjal.

Eluruumide omanikud peavad paigaldatud seadmega hoolikalt ümber käima, kuna nad maksavad mitte ainult selle paigaldamise, vaid ka hoolduse ja seadme remondi eest.

Parasvöötme piirkonnas osutatakse tsentraalse kütte teenuseid tavaliselt 7–8 kuu jooksul – septembrist-oktoobrist aprillini-maini; esimesel ja viimasel kuul võidakse tasu võtta vähendatud tarbimisnormi alusel.

Normatiivide ja tariifide kinnitamise protsess

Kõik arvutusnäitajad koostavad soojusvarustusorganisatsioonide spetsialistid ja töötajad. Seejärel kinnitavad need kohustuslikus korras energeetikakomisjonid, mis tegutsevad üksiku asula, piirkonna või krai piires.

Koosolekule, kus arutatakse kavandatavaid soojusenergia hindu, kutsutakse ka kohalike omavalitsuste ja ühiskondlike organisatsioonide esindajad ning erinevate tasandite saadikud.

Tarifide arvutamine toimub vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse seadusandlikele aktidele, mis kehtestavad elamu- ja kommunaalmajanduse tarbimisnormid, sealhulgas soojusenergia koguse. Soojusvarustusorganisatsioonid peavad dokumentaalselt kinnitama ja põhjendama pakutavaid küteteenuste hindu.

Kuna tegelik välisõhu temperatuur kütteperioodil ei pruugi kattuda arvutuslike normidega, teevad kommunaalteenistused kord aastas ümberarvutuse.

Tugevate külmade korral peavad tarbijad lisatasu maksma, samas kui pehme talve korral on võimalik enammakse, mis arvestatakse tulevaste maksete arvesse. Sama protseduur viiakse läbi kord aastas ka majades, kus puuduvad voolumõõturid.

Järeldused ja kasulik video teemal

Esitatud videol on eksperdi arvamus eeliste kohta, mida pakuvad ühismaja soojusarvestid.

Ühismaja arvesti on kasulik seade, mis võimaldab oluliselt vähendada väga suuri küttekulusid. Vaatamata kõrgele hinnale tasuvad paigalduskulud end piisavalt kiiresti ära, eriti teadliku koostöö korral elanike vahel, kes võtavad ühiseid meetmeid soojatarbimise vähendamiseks.

Palun kirjutage kommentaare allpool asuvasse plokki. Rääkige oma kogemusest ühismaja arvestite kasutamisel ja nende näitude alusel arvutuste tegemisel. Jagage teavet, mis on saidi külastajatele kasulik, avaldage fotosid, esitage küsimusi.