Kuidas korteris gaas välja lülitada: gaasivarustusest loobumise tegevuskord

Teie köögis on gaasipliit või olete just uude majja kolinud ja ootate ühendust? Nõustuge, tahm ja hapnikupuudus köögis pole selle kasutamise parimad küljed ning lahtine tuli loob ohu, eriti kui majas on lapsi.

Korterit ostes saate Teie juba valmislahenduse – kas gaasi- või elektripliidi, ja tundub, et seda ei saa enam muuta. Kuid see pole nii, gaasistamisest loobumine on täiesti võimalik ja me aitame Teid selles.

Selles artiklis vaatleme gaasivarustusest loobumise põhjuseid, kuidas gaas korterist välja lülitada, milliseid dokumente ja instantsi on vaja kaasata, kas seda tasub teha, ning samuti seda, kuidas gaasipliidilt elektripliidile üle minna.

Kuidas gaasist loobuda?

Punkt 51 Vene Föderatsiooni valitsuse 21.07.2008 määrus nr 549 «Gaasi tarnimise korra kohta kodanike elamu- ja olmevajaduste rahuldamiseks» tagab igaühele võimaluse gaasivarustuse teenustest loobuda, tingimusel et võlad on tasutud.

Kuid selliste toimingute seaduslikkuse tagamiseks tuleb need kooskõlastada mitte ainult gaasimeestega, vaid ka kõigi seotud asutustega.

Gaasipliidid ilmusid peaaegu igasse majja mitte nii ammu, mitte rohkem kui 100 aastat tagasi, ahjude asemele

Kui Teie olete kaalunud kõiki «poolt-» ja «vastuargumente» ning otsustanud gaasistamisest loobuda, on allpool toodud gaasi vabatahtliku väljalülitamise kord korteris. Ütleme kohe, et dokumentidega jooksmist tuleb palju ning veelgi rohkem probleeme võib tekkida elektripliidi vormistamisel. Seetõttu lugege artikkel kindlasti lõpuni enne protseduuri alustamist.

Samm 1 – projekti loomine ja kinnitamine

Et teha kõike seaduslikult ja hiljem probleeme gaasimeeste ning teiste organisatsioonidega vältida, tuleks alustada dokumentide kogumise ja vormistamisega. Esimese asjana pöörduge tehnilise inventariseerimise büroosse ja tellige oma korteri tehniline pass, kui teil seda käepärast pole (võib olla jäänud pärast ostu).

Selles on märgitud kõik kommunikatsioonid ja sisustus, sealhulgas gaasipliit ja olemasolu korral ka veesoojendi. See protseduur on kiire ja reeglina tasuta, kuid see on alles algus.

Et teha muudatusi korteri planeeringus ja sisustuses, sealhulgas – gaasist loobuda, peate koostama projekti – täpse plaani-skeemi sellest, mida soovite tulemusena saada.

Seda projekti vaatavad läbi erinevad organisatsioonid ja annavad vastuse, kas on võimalik korterit just teie puhul ümber ehitada.

Kui lisaks gaasistamisest loobumisele plaanite lammutada või teisaldada seina, nihutada kraanikaussi või lihtsalt eemaldada köögiukse, kajastage kõik need muudatused projektis kohe, vastasel juhul tuleb hiljem kogu protseduur uuesti läbida.

Korteri projekt koostatakse kindlas mõõtkavas, kus on märgitud sõna otseses mõttes iga pisiasi, alates seinte paksusest ja uste olemasolust kuni gaasipliidi paigalduskohani.

Iga tüüpkorrusmaja jaoks on olemas tüüpprojektid ümberplaneerimiseks, mis töötati inseneride poolt välja juba selle ehitamise ajal. Kui standardsed variandid teile ei sobi, on vaja individuaalse projekti väljatöötamist ja kinnitamist.

Teatud joonistamisoskuste ja väiksemate muudatuste korral saab visandi teha ise, kuid on tõenäoline, et seda teilt vastu ei võeta vale mõõtkava või vormistuse nüansside tõttu. Seetõttu on parem tellida projekt spetsialiseeritud organisatsioonilt, inseneri-projektibüroolt, mis on kantud SRO-sse.

Enne projekti väljatöötamist on vaja korteri ja selle tehnilise seisukorra uuringut ning valmis dokument tuleb kooskõlastada Rospotrebnadzoris.

Samm 2 – ümberplaneerimise luba

Enne gaasimeistrite kutsumist ja toru kinnikeetmist tuleb see kooskõlastada haldusfirmaga, ŽEKi või muu kohaliku omavalitsuse organiga, mille all teie maja on. Muudatuste loetelu, mis nõuavad kooskõlastamist, samuti ümberehituse või ümberplaneerimise vormistamise kord on sätestatud 29. detsembril 2004. aastal välja antud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku 4. peatükis.

Avalduse ümberehituse vormistamiseks saab esitada nii kohalikus omavalitsuses kui ka multifunktsionaalsetes keskustes «Üks Aken» või riigiteenuste veebisaidil. Igal juhul on see tasuta, tasuda tuleb ainult projekti väljatöötamisega tegelenud ettevõtte teenuste eest.

Gaasist loobumine ja pliidi asendamine elektrilisega kuulub ümberehituste nimekirja, seetõttu tuleb läbida kogu protseduur

Ümberplaneerimise vormistamiseks tuleb esitada järgmised dokumendid:

1. Täitke avaldus ümberehituse/ümberplaneerimise kohta – vorm antakse kohapeal.
2. Korteri tehniline pass, mille võtsite BTI-st.
3. Vormistatud ja Rospotrebnadzori poolt kooskõlastatud projekt.
4. Teie pass.
5. Dokument, mis kinnitab, et korter kuulub teile.
6. Kui te ei ole ainus eluaseme omanik, on vaja kõigi kaasomanike kirjalikku nõusolekut.
7. Kui teie maja on arhitektuuri-, ajaloo- või kultuurimälestis, on vaja nende kaitse organi luba.

Praegu arendatakse aktiivselt riiklikku kinnisvararegistrit – elektroonilist andmebaasi kogu riigi elamufondi kohta. Kui olete eluaseme hiljuti soetanud ja olete kindel, et olete sellesse süsteemi registreeritud, tuleb kindlasti esitada ainult avaldus ja pass, kõik muud dokumendid on valikulised, puuduvad dokumendid küsib komisjon ise.

Maksimaalselt 1,5 kuu jooksul peab komisjon otsustama teie küsimuse lahenduse üle, ja veel kolme tööpäeva pärast – saatma või andma teile kätte otsuse ümberehituse lubamise või keelamise kohta.

Samm 3 – gaasitorude demonteerimine

Alles pärast seda, kui projekt on heaks kiidetud, võib alustada ettevõtmise praktilise osaga – vabaneda pliidist ja liigsetest torudest. Selles etapis tuleb kasutada gaasiteenistuse töötajate teenuseid.

Igasugune omavoliline sekkumine gaasivarustussüsteemi, isegi pärast projekti heakskiitmist, on ebaseaduslik ja seda karistatakse trahvidega.

Isegi vooliku pliidist lahti keeramine suletud kraaniga on lubatud ainult sertifitseeritud gaasimeistril, sest need on ohtlikud tööd. Iga viga võib ohtu seada mitte ainult teie korteri, vaid kogu maja.

Ainult sertifitseeritud professionaalid spetsiaalse loaga omavad õigust gaasipliit lahti ühendada ja toru kinni keevitada või sellele kork paigaldada.

Gaasi väljalülitamiseks pöörduge gaasiteenistusse avalduse ja kinnitatud ümberehitusprojektiga, samuti passi ja omandiõigust tõendavate dokumentide koopiatega. Avalduse allkirjastab peainsener ja tõenäoliselt pannakse teid järjekorda, sest abonente on palju ja gaasimeistritest on sageli puudus – vahel tuleb oodata üle kuu.

Määratud päeval tulevad meistrid teie juurde ja lülitavad gaasi välja nii, nagu see on projektis ette nähtud. Pidage meeles, et kõik tuleb lõpetada aasta jooksul projekti väljastamise hetkest.

Kui teie köögist läbib püstik, jäetakse see tõenäoliselt alles, lõigatakse ära ainult harutoru ja pannakse selle otsa kork. Võidakse ka arvesti alles jätta ja panna kork juba selle järele – siis on gaasivarustust lihtsam taastada, kui seda vaja on. Igal juhul peab sertifitseeritud gaasimeister igal aastal kontrollima toru allesjäänud osa lekete suhtes.

Mõnikord on korrusmaja planeeringus naaberelamute köökidel ühine sein ja paigaldatakse üks ühine püstik, millest harutoru ulatub naabriteni läbi vaheseina. Kui see on teie puhul nii, on võimalus gaasist täielikult vabaneda: naabritega kokkuleppel lõigatakse teie harutoru ära ja keevitatakse kinni otse püstiku juures, veel nende territooriumil.

Keevitamine võib kahjustada tapeeti, läheduses olevat mööblit või pinglagesid – hoolitsege nende kaitse eest, metallilehega või vähemalt vana linoleumitükiga.

Tööde lõpetamisel, kui kraanile keermega paigaldatakse kork, see plommitakse ja teile väljastatakse väljalülitamise akt. Aktile tuleb lisada litsentsi ja gaasitorustiku tööde lubade koopiad. Täpsemalt, kuidas korteris gaasitoru ära lõigata, saab lugeda selles materjalis.

Samm 4 – lõpetatud ümberplaneerimise kinnitamine

Pärast kõigi tööde tegemist tuleb lõpetada dokumentide vormistamine: teatada ümberehitusest mitmetele asutustele ja teha muudatused ruumi tehnilisse passi.

Kõigepealt peaks teie juurde tulema vastuvõtukomisjoni spetsialist kohalikust omavalitsusest, kus te projekti kinnitasite. Ta kontrollib, kas tehtud muudatused vastavad kavandatutele, ja kui kõik on korras, väljastab akti. See saadetakse omandiõiguse registreerimise asutusse.

Lisaks peate veel kord minema gaasiteenistusse koos tehtud tööde aktiga ja üles ütlema teenuslepingu, et teile enam gaasi eest arveid ei tuleks. Juhtub, et arveid saadetakse edasi ka pärast sulgemist – sellisel juhul esitage ja registreerige kirjalik kaebus gaasiteenistusele. Kui see ei aita, seda ei vaadata läbi või keeldutakse rahuldamast, pöörduge kohtusse.

Samuti pärast kõigi muudatuste tegemist tuleb need fikseerida korteri tehnilises passis või plaanis BTI-s. Selleks kutsutakse samuti koju spetsialist, kes hindab korteri hetkeseisundit: kas pole pliiti, gaasitorusid, kas on tehtud muid muudatusi. Tema mõõtmiste ja ülevaatuse põhjal väljastatakse vastuvõtuakt.

Pärast korteri ümberehitamist või ümberplaneerimist ei vasta selle tehniline pass enam tegelikkusele – see tuleb uuesti vormistada, pöördudes uuesti BTI-sse.

Uue tehnilise passi korterile, ilma gaasipliidi märkimiseta köögis, saab BTI-st, lisades avaldusele vastuvõtuakti, vana tehnilise passi, ümberehitusloa ja kõigi kaasomanike passid.

Kõigist nendest etappidest tuleb maksta projekti kinnitamise ja uue korteri tehnilise passi väljastamise eest, samuti otse gaasitööliste torude demonteerimise ja spetsialiseeritud büroo projekti koostamise eest. Kõigi avalduste esitamine mis tahes instantsidesse on tasuta; neid saab esitada multifunktsionaalsete keskuste kaudu või veebis.

Elektripliidi vormistamine

Gaasipliidist loobudes asendate selle tõenäoliselt elektrpliidiga, sest ju midagi peal peab süüa tegema. Lihtsaim variant on osta väike 1–2 põletiga lauapealne klaaskeraamiline, ja veel parem – induktsioonpliit.

Neil on suhteliselt väike võimsus, 2–5 kW, ja neid saab ühendada standardsesse ühefaasilisse pistikupessa. Nagu boileri või pesumasina puhul, soovitatakse elektrpliidi jaoks vedada eraldi kaabel arvestist, paigaldada sellele automaatkaitse ja kindlasti maandada pistikupesa. Kuid sellised pliidid ei suurenda oluliselt üldist koormust juhtmestikule ja neid saab ise paigaldada, ilma loata ja vormistamata oblenergos.

Uut juhet vedades arvestage seadme võimsusega: vasktraat ristlõikega 2,5 on ette nähtud maksimaalselt 6 kW ja 16-amprine pistikupesa 3,5 kW jaoks.

Kui teil on aga suur pere või lihtsalt meeldib süüa teha ja 1–2 põletist ei piisa, tuleb paigaldada jaotuskilpi kolmas automaat ja vedada sealt uus paks kaabel spetsiaalse elektrpliidi pistikupesa paigaldamiseks.

Keskmiselt tarbib eraldiseisev elektripliit koos ahjuga vähemalt 4–8 kW energiat tunnis, kui kõik põletid ja ahi on sisse lülitatud, ning metallpõletitega mudelid on veelgi võimsamad. See on tõsine koormus juhtmestikule, ületades keskmist tavalist koormust kogu korterile – isegi kui samaaegselt töötavad külmkapp, boiler, mikrolaineahi, televiisor, arvuti ja muud seadmed.

Et kaitsta teid ja teie naabreid, kontrollivad elektrikud jaotuskilbis täiendavate võimsate juhtmete olemasolu ning võivad ära lõigata omavoliliselt paigaldatud lisajuhtmed.

Et seda ei juhtuks, tuleb võimas elektripliit ühendada ainult energiavarustusettevõtte loal, vormistades selle paigalduse ametlikult. Lisaks legaalsusele ja ohutusele annab see tee võimaluse saada elektritariifidest 30% soodustust. Miks ainult võimalus ja kuidas soodustust saada, räägime veidi hiljem.

Võimsuse ületamine, millele juhtmestik on mõeldud, viib kaitselüliti korrapärase väljalülitumiseni või juhtmete ülekuumenemiseni koos nende sulamise ja süttimisohuga.

Alustuseks vaatame, kuidas ametlikult vormistada üleminek elektripliidile:

1. Uurige, kas selline ühendus on teie korteri jaoks võimalik. Selleks peab elanike koosolekul vähemalt 67% hääletama selle poolt, et te saaksite tarbida rohkem elektrit, suurendades koormust maja ühisjuhtmestikule.
2. Kui naabrite heakskiit on saadud, pöörduge haldusfirma või elamuhooldusettevõtte poole taotlusega suurendada korterile eraldatud võimsust. Seal väljastatakse teile tehnilised tingimused, mis näitavad, millist võimsust praegune maja ühis- ja korterijuhtmestik talub.
3. Nende andmetega pöörduge linna elektrivõrguettevõtte poole vastava avaldusega või teeb seda otse teie haldusfirma. Kui ühendus on võimalik, koostavad nad projekti ja loa. Kuni selle hetkeni ei soovita me kategooriliselt alustada gaasist lahtiühendamise protseduuri.
4. Samaaegselt gaasitoru demonteerimisega paigaldavad elektrikud uue kaabli, paigaldavad kolmefaasilise pistikupesa või ühendavad elektripliidi ja väljastavad tehnilise ühendamise akti.
5. Kooskõlastage paigaldus Rostehhnadzoriga, kinnitage projekt ja vahetage tehniline pass samal viisil, nagu eespool kirjeldatud.
6. Pöörduge elektrienergia tarnija poole lepingu uuesti sõlmimiseks ja uue tariifi saamiseks, nagu elektripliidi kasutajale – see on 30% väiksem.

Sellise vormistuseta ei saa taotleda tariifi alandamist.

Selle kohta, millise juhtmestiku või pistikupessa pliit ühendada, on kindlasti märgitud selle passis. Üldreegel: ärge vahetage algset pistikut.

Alles pärast sellist protseduuri võite kartmatult kasutada täisväärtuslikku elektripliiti täisvõimsusel ja mitte samal ajal kõike muud elektriseadet korteris välja lülitada.

Gaasilt elektripliidile ülemineku probleemid tekivad tavaliselt ühel kahest etapist: majasisese juhtmestiku võimsusest ei piisa ja seetõttu keeldub haldusfirma elektripliidi ühendamisest või pärast selle paigaldamist keeldub energia tarnija tariifi muutmast. Mõlemad probleemid on objektiivsed ja keeldumised põhjendatud, kuid nendega silmitsi seistes ei tohiks alati alla anda.

Tariifi muutmine on ette nähtud reguleeritud hindade (tariifide) kujundamise alustega elektrienergeetikas, Vene Föderatsiooni valitsuse määrus nr 1178, 29.12.2011 Punktis 71 on ette nähtud alandavad koefitsiendid vahemikus 0,7 kuni 1 linlastele, kes kasutavad elektripliite.

Valitsuse määruses räägitakse elektrienergia tariifide alandamisest elektripliitidega varustatud majadele. Nende koefitsientide kohaldamise otsuse teeb kohalik täitevvõimu organ.

Siiski on olemas elektrienergia (võimsuse) tarbimise sotsiaalse normi kehtestamise ja kohaldamise kord, Vene Föderatsiooni valitsuse määrus nr 614, 22.07.2013, milles on konkreetselt sätestatud, et "kui korterelamu või elamu parendusaste näeb ette gaasivarustuse kommunaalteenuse osutamist", siis elektripliidi paigaldamine ei ole aluseks tariifi alandamiseks.

Just selle alusel keelduvad elektritarnijad kõige sagedamini ja veenvamalt tariifi muutmisest.

Kuid isegi seda punkti saab tõlgendada kahtepidi, sest pärast gaasist loobumist teie korteris on gaasitoru keevitatud või üldse eemaldatud, nii et teie jaoks ei ole gaasivarustus ette nähtud, ja see punkt puudutab ainult neid, kes paigaldavad elektripliidi lisaks gaasipliidile. Tariifi muutmist kohtu kaudu on sel juhul võimalik saavutada, edukaid näiteid on, kuid need on üksikud.

Kui olete kindlalt otsustanud gaasipliidilt elektripliidile üle minna, leiate kindlasti viisi selle teostamiseks, mis sobib just teile.

Võimsuse puudumine on üsna levinud probleem, eriti vanemates majades. Oblenergolt trepikoja juhtmestiku uuendamist ja selle võimsuse suurendamist on võimalik saavutada koos haldusfirmaga, kui aga nad ei ole koostööks valmis – kohtu kaudu. See nõuab aga tohutult aega, energiat ja raha advokaatidele.

Elanike edukuse näiteid sellises võitluses on, kuid need on üksikud, sest tulemuseks on maja juhtmestiku rekonstrueerimine linna eelarvest, elanikele tasuta, ja see on umbes 15 000 €. Seetõttu ärge kiirustage gaasist loobuma, enne kui olete veendunud, et suudate elektripliidi ühendada.

Kui olete sarnaste probleemidega silmitsi ega ole valmis võitlema, mõelge, kas võib-olla on lihtsam paigaldada elektripliit, ilma gaasipliidist loobumata? Olemas on kombineeritud pliidipinnad erinevat tüüpi põletitega. Või eemaldada gaas ja kasutada väikese võimsusega 1 – 2 põletiga elektripliiti, lülitamata seda samaaegselt sisse boileri, triikraua või ahjuga.

Järeldused ja kasulik video teemal

Me rääkisime gaasi sulgemise põhjustest ja korrast üksikus korteris ning ka elektripliidile üleminekust. Protsessi ja tulemuse selgeks hindamiseks pakume Teie tähelepanu videot.

Gaasitoru lõikamine köögis toimub järgmiselt:

Kõigest eelnevast võib järeldada, et gaasistamisest loobumine pole keeruline, kuid piisavalt pikaajaline ja tülikas. Tuleb külastada mitmeid asutusi ja vormistada hulk dokumente, et kõike seaduslikult teha. Praegu aga lihtsustavad seda märgatavalt multifunktsionaalsed keskused, mis võtavad vastu dokumente erinevatesse teenistustesse, ning ka võimalus esitada palju avaldusi veebis.

Kas Teie olete loobunud gaasist korteris? Kuidas Teie puhul protseduur läks, kui palju aega ja raha kulus? Võib-olla on Teil meie teabele midagi lisada või seda täpsustada – jätke oma kommentaarid ja esitage küsimusi allolevas arutelus.