Kuidas loobuda gaasist korteris ja eramajas: õiguslikud aspektid

Vaatamata selgele majanduslikule kasule, plaanivad paljud korteriomanikud kortermajades ja eramajades loobuda gaasist ning täielikult üle minna elektriseadmetele. Põhjused on erinevad: ümberplaneerimise iseärasused, elanike ohutus, gaasiseadmete tööst tulenev tahm ja mustus, pideva hoolduse vajadus.

Alustades loobumise protseduuri, on oluline järgida õiguslikke sätteid. Edasi räägime, kuidas loobuda gaasist korteris või maamajas, rikkumata seadusandlikke nõudeid.

Gaasi väljalülitamise reeglid kortermajas

Olles gaasiseadmete – pliidi, katla, veesoojendi – omanik, on vaja teada seadmete paigaldamise, kasutamise ja hoolduse reegleid. Kuid mitte kõik nüansid ei kuulu eluruumide omanike vastutusalasse; osa küsimusi lahendab hooldusorganisatsioon – linna- või piirkondlik gaasiteenistus.

Kui Teil on tekkinud soov loobuda gaasiseadmetest, peate teadma, kelle poole pöörduda, milliseid dokumente selleks vaja läheb ja kui kaua võtavad demonteerimistööd aega. Vaatleme peamisi sätteid ja seadusi, mis aitavad Teil õigesti ja tagajärgedeta läbida kõik etapid.

Kes vastutab gaasivarustuse eest?

Kui Teil on juba paigaldatud pliit või gaasiveesoojendi, siis olete kohustatud jälgima sisegaasiseadmete seisukorda, õigeaegselt teatama nende riketest ja remondivajadusest, õigeaegselt sõlmima või pikendama hoolduslepingut.

Paigaldus- ja demonteerimistööd on parem usaldada Gorgaasi esindajatele – see on ohutum, kiirem, professionaalsem. Sel juhul muutub gaasiteenistus vastutavaks täitjaks ja garanteerib seadmete õige töö.

Omaniku nimel võib tegutseda korteriühistu, elamuehitusühistu, haldusfirma või muu kommunaalteenuseid pakkuv organisatsioon, kuid tarnijafirmad sõlmivad hoolduslepinguid siiski sagedamini otse korteriomanikega.

Sisegaasiseadmete hulka, mis vajavad tähelepanu, kuuluvad:

• pliidid, katlad, boilerid, konvektorid – kõik tehnilised mudelid, mis kasutavad kütusena maagaasi või balloongaasi;
• mõõteseadmed;
• Gaasitorustikud korterelamutes, mis asuvad sees või väljas ja on ühendatud gaasijaotusjaamade või balloonipaigaldistega.

Korteriomanikud või haldusettevõte (korteriühistu, elamukooperatiiv) vastutavad ühisvara eest, mis asub elamu üldkasutatavatel aladel. Gaasi osas vastutavad nad torustike ja ühendusliitmike eest hoonesiseses insenerisüsteemis.

Tarbija kohustused sõlmida leping gaasi hoonesisese seadmete tehnohoolduseks on sätestatud Venemaa Föderatsiooni valitsuse määruses nr 549, 21.07.2008 (redaktsioon 21.07.2008), punktis 21 “Gaasi tarnimise eeskirjadest kodanike kommunaal- ja olmevajaduste rahuldamiseks”.

Tarnija on aga kohustatud vastavalt nende samade eeskirjade punktile 3 täitma lepingutingimusi, varustades korterelamute omanikke maagaasiga gaasijaotusjaamast või veeldatud gaasiga balloonipaigaldistest.

Paljud elanikud soovivad teada, kas korteris gaasi kasutamisest saab loobuda, kui kogu maja on gaasitorustikuga ühendatud. Selle küsimuse lahendamiseks tuleb pöörduda kõigi asutuste poole – alates haldusettevõttest kuni tarnijani.

Dokumentaalne ja õiguslik alus

Dokumentide kogumisel gaasi väljalülitamise protseduuri alustamiseks võib tekkida vaidlusi tarnijaga. Kõik vastused leiate “Gaasi tarnimise eeskirjadest kodanike kommunaal- ja olmevajaduste rahuldamiseks”, millele viitasime veidi eespool.

Kui probleemid puudutavad teenuste eest maksmist või võlgu, ühisvara – hoonesisese gaasitorustiku – hooldust, on põhisätted esitatud Elamuseadustikus.

Kõik materjalid gaasivarustuse kohta, sealhulgas transpordi, hinnaregulatsiooni poliitika, tarnijate garantiide küsimused leiate Föderaalseadusest “Gaasivarustusest Vene Föderatsioonis” nr 69-F3 31.03.1999.

Täna on päevakorral küsimus gaasi kasutamise keelustamisest korterelamutes. Algatus on esitatud ja seda arutavad eksperdid, kuid ühise otsuseni pole veel jõutud.

Keelustamise ettepaneku põhjuseks said sagedased õnnetused korterelamutes, mis on seotud gaasiseadmetega ja sageli lõppevad plahvatuste ja inimeste surmaga.

Tehakse ettepanek paigaldada gaasiseadmete asemel elektriseadmed. Asendust soovitakse teostada kõigis piirkondades, välja arvatud kohtades, kus kliimatingimuste või muude põhjuste tõttu ei saa kasutada mingit muud kütuseliiki.

Millal veel võidakse gaas välja lülitada?

Gaasi tarnimise peatamine korterisse võib toimuda nii omaniku soovil kui ka tema süü tõttu. Vaatleme mõlemat varianti.

Kui korteriomanik ise soovib gaasi tarnimise lepingut lõpetada ja kõigi asutuste töö on hästi korraldatud, ei võta protseduur palju aega.

See toimub kahes etapis:

1. Dokumentide kogumine.
2. Demonteerimistööd.

Gaasi tarnimise reeglite punktis 51 on sätestatud tingimused, mille korral eluruumi omanik, kes on ühtlasi gaasitarnelepingu üks pool, võib lepingu lõpetada.

Lepingu lõpetamiseks on vaja:

• Kütuse tarnimise teenuste täielik tasumine, mida kinnitab viimase kuu kviitung või tšekk.
• Kviitung korterisisese gaasiseadme ühise maja gaasivõrgust väljalülitamise teenuste eest. Töid peab tegema ettevõte, kellega on sõlmitud leping.
• Demonteerimistööde akt, kus on märgitud aadress, kuupäev ja mõlema poole allkirjad.

Alati ei ole vaja väljalülitust lõplikult teha, vahel tuleb lihtsalt kütuse tarnimine mõneks ajaks peatada. See juhtub, kui korteriomanik lahkub pikemaks ajaks kodust – näiteks vahetustega tööle või välislähetusse.

Korteri kapitaalremont koos täieliku ümberplaneerimisega, põrandakütte paigaldamise, elektrijuhtmestiku vahetamise, seinte ümberpaigutamisega nõuab mõnel juhul samuti gaasitorustiku väljalülitamist ohutuse tagamiseks.

On olemas ka selline nähtus nagu korteri konserveerimine – kui omanik kolib teise linna ega ole veel otsustanud, mida teha endise eluruumiga.

Kahjuks lülitatakse kütust välja mitte ainult omal soovil. Mõnikord rikuvad tarbijad teadlikult või teadmata seadmete kasutusreegleid, mille tõttu tarnijaettevõte peatab gaasitarnimise, sulgedes torustiku enne korterisse sisenemist.

Siin on vaid mõned põhjused gaasivarustuse peatamiseks tarbija süül:

• Maksmata jätmine – gaasi väljalülitamine on õigustatud, kui raha ei ole laekunud 2 järjestikuse kuu jooksul.
• Teenindava organisatsiooni esindajate mitte lubamine seadmete või arvestite plaanilisse kontrolli.
• Seadmete kasutusreeglite rikkumine – näiteks propaaniballoonide ebaseaduslik paigaldamine korterisse.
• Seadmete kasutamine, mis ei vasta tehnilistele omadustele või õigusdokumentides sätestatud normidele.

Kui leping puudub või on valesti koostatud, võib tarnija samuti gaasi kinni keerata. Gaasivarustuse peatamisest teavitatakse tarbijat 40 päeva ja seejärel uuesti 20 päeva enne väljalülitamist. Ilma hoiatamata võib torustiku sulgeda ainult siis, kui on tekkinud avariiolukord.

Mõnikord avastatakse kontrolli käigus või juhuslikult gaasileke trepikojas, maja lähiümbruses või korteris. Sel juhul võidakse samuti kütuse tarnimine kortermajja katkestada.

Kui maja elanike ohutus on ohus seoses rikkis seadmega, suletakse gaas kohe, ilma hoiatusteta, ja pärast rikke kõrvaldamist ühendatakse kogu maja uuesti torustikuga.

Väljalülitamise tööde kord

Oletame, et olete lõplikult otsustanud gaasiseadmetest lahti saada ja need elektriseadmetega asendada. Kuidas loobuda liitumisest gaasiga kortermajas? Alustuseks tuleb välja selgitada, milliseid organisatsioone tuleb külastada ja milliseid dokumente esitada.

Üksikasju saab teada haldusfirmast või muust organisatsioonist, mis vastutab kommunaalmaksete tasumise eest. Tavaliselt on olemas kindel tegevuskord, mis on seadusega kinnitatud.

Parem on alustada ettevõtte OOO «Gazprom» territoriaalsest osakonnast. Lepingu lõpetamiseks tuleb esitada kirjalik avaldus kehtestatud vormil. Avaldusele lisatakse kogutud dokumendid – gaasi ja lahtiühendamise teenuste eest tasumise kviitungid, võib-olla on vaja ka koopiaid.

Kindlasti tuleb kaasas olla pass isiku tuvastamiseks. Võidakse nõuda ka omandiõiguse dokumente.

Probleem võib tekkida, kui kõik korteri omanikud ei nõustu ühe elaniku otsusega. Haldusfirma loa saamiseks tuleb veenda kõiki, kes on kaas- või ühisomandis.

Lahtiühendamise protseduuri kestus sõltub sellest, kui kiiresti kogute ja maksate kviitungid, ning ka Gorgozi töötajate operatiivsusest.

Pärast avalduse esitamist toimivad nad järgmises järjekorras:

• määravad kõigile sobiva aja korteri külastamiseks;
• tulevad kohale ja koostavad kohapeal eskiisi;
• sõlmivad lepingu demonteerimistöödeks;
• väljastavad arve teenuste eest tasumiseks.

Pärast seda, kui olete kviitungi esitanud, tulevad meistrid, demonteerivad seadmed, lõikavad gaasitoru ära, keevitavad augu kinni.

Kooskõlastamise protsess kulgeb kiiresti, kuid brigaadi väljasõit võib viibida – kõik sõltub sellest, kui hõivatud on spetsialistid.

Gaasipliidi saate ise lahti ühendada ja ära viia, kuid gaasitorustiku demonteerimistöid ei tohi ise teha, eriti veel keevitustöid.

Kui olete plaaninud kasutada elektriseadmeid, soovitame demonteerimis- ja uue tehnika paigaldustööd teha paralleelselt, et säilitada tingimused täisväärtuslikuks elamiseks korteris.

Pidage meeles, et vastavalt Venemaa Föderatsiooni elamuseadustikule (artikkel 26) ja Venemaa Föderatsiooni Riikliku Ehituskomitee määrusele nr 170 27.09.2003 loetakse kodu elektriseadmete paigaldamine gaasiseadmete asemel eluruumi – korteri või maja – ümberehituseks, seega on vaja asenduse kooskõlastamist kohalikes omavalitsusorganites.

Juhised eramajade omanikele

Põhjuseid gaasi lahtiühendamiseks eramajades, mis asuvad suuremalt jaolt külades, suvila- ja suvilakülades, on palju. Kõige sagedasemad – maja rekonstrueerimine või selle üleviimine alalisest elukohast suvilaks, mida elanikud külastavad hooajaliselt.

Vaatleme, kuidas seaduslikult loobuda gaasist eramajas. Loobumisel tuleb juhinduda samadest Gaasi tarnimise eeskirjadest, punktist 51. Tuleb tõendada, et maksevõlgu ei ole, ning lasta oma kulul lahti ühendada majasisene gaasiseade.

Alustada tuleb samuti – kirjutada avaldus gaasijaotusorganisatsioonile, mis tegeleb kütuse tarnimise ja võrkude hooldusega. Ainult spetsialistidel on õigus teostada gaasitoru ühendamist või seadmete demonteerimist.

Pidage meeles, et kõik kütuse ühendamise/lahtiühendamise tööd tehakse maja omaniku kulul. Kui soovite selliseid protseduure sageli teha, tuleb rahakotti avada. Hinnad erinevad riigiti, seega on parem pöörduda ürituste maksumuse täpsustamiseks Gazpromi piirkondlikku osakonda.

Lõikekoht valitakse enamasti pärast mõõteseadet. Toru lõigatakse läbi, auk keevitatakse kinni või paigaldatakse kork – kui tulevikus plaanitakse uuesti ühendada.

Maja gaasitrassiga ühendamisel tehti ka kõik tööd omaniku kulul, seega jäetakse kõik seadmed – maapealne või maa-alune gaasitoru haru, toru väljaviik välja, jaotussüsteem – oma kohale.

Gaasivarustuse taastamise kord

Kui mingil isiklikul põhjusel soovivad korteri või maja omanikud uuesti ühendada koduse gaasiseadme, tuleb kirjutada uus avaldus gaasijaotusosakonda elukoha registreerimise järgi.

Sage näide: endised omanikud lahkuvad, konserveerivad maja, seejärel müüvad selle ning uued omanikud soovivad taas ühendada maagaasiga. Nad peavad esitama avalduse, misjärel teenindav organisatsioon koostab arved maksmiseks.

Pärast maksmist sõidavad gaasiteenistuse esindajad kohale, kontrollivad ühendamise tingimusi, seadmete töökorrasolekut ning seejärel teostavad uue ühendamise.

Kui uute omanike gaasivõimsus suureneb, tuleb neil vahetada mõõteseade. Tavaliselt teostatakse pärast kõigi arvete tasumist ühendamine 5 päeva jooksul – vastavalt Määrusele 549, punktile 48.

Järeldused ja kasulik video teemal

Miks on oluline usaldada gaasiseadmete paigaldamist ainult gaasiteenistuse töötajatele:

Gaasi lahtiühendamise meetmete kokkuleppimine pole keeruline, kui olete järginud kasutuseeskirju, teinud õigeaegselt makseid, sõlminud lepingu kõigi reeglite kohaselt. Kuid enne lõplikku otsust mõelge siiski, kas teil võib tulevikus gaasi vaja minna – praegu on see Venemaal kõigist olemasolevatest kütuseliikidest kõige odavam.

Kui teil kaob gaasi kasutamise vajadus aeg-ajalt, paigaldage lihtsalt mõõteseade ja makske tegelikult kasutatud mahu järgi.

Kui Teil on artikli teema kohta küsimusi või saate meie materjali huvitava teabega täiendada, palun jätke oma kommentaarid.