Kas on võimalik gaasi ühendada registreerimata majja: gaasiühenduse ja “lõpetamata ehitise” vormistamise eripärad

Küsimus, kas on võimalik gaasi ühendada registreerimata majja, huvitab paljusid. Nõustuge, et gaasistamine ei ole ainult mugavuse garantii, vaid ka vajadus tänapäeva tegelikkuses. Kuna gaasiballoonide kasutamine pole just mugav, on otstarbekas varuda kannatust, koguda vajalikud dokumendid ja viia gaas majja.

Samuti tuleb arvestada, et maja müügi korral suurendab ühendatud gaas kinnisvara väärtust. Me räägime, milliseid dokumente läheb vaja gaasi viimiseks vormistamata majja, kõik protseduuri etapid, ja aitame muuta protsessi võimalikult lihtsaks ja kiireks.

Gaasi tarnimise lepingu sõlmimine

Gaasiseadmed on lihtsad, ohutud ja keskkonnasõbralikud, gaas meelitab oma keskkonnaeeliste, madala hinna ja kasutusmugavusega.

Vastavalt föderaalseadusele «Gaasivarustusest Venemaa Föderatsioonis» nr 69-FZ 31.03.1999 osalevad gaasivarustuses:

• gaasijaotusorganisatsioonid, kes tegelevad tooraine transpordiga tarbijateni;
• gaasitranspordiorganisatsioon, kes tegeleb gaasi pumpamisega magistraaltorustikes (renditud või omanduses);
• gaasitranspordisüsteem — on vahendaja tootja ja tooraine tarbija vahel;
• gaasivarustusorganisatsioon — sõlmib tarbijaga lepingu gaasi tarnimiseks.

Lepingu sõlmimiseks koostab eraisik avalduse (pakkumuse), milles teatab kavatsusest liituda gaasitorustikuga.

Sõltumata omandivormist antakse gaasi ainult pärast lepingu sõlmimist kütuse tarnija ja tarbija vahel

Esimene samm gaasistamise teel on avalduse (pakkumuse) esitamine.

Maja gaasistamise vormistamine

Loasaamiseks gaasitorustiku paigaldamiseks eramajja tuleb koguda muljetavaldav dokumentide pakett ja läbida neli etappi:

• tehniliste tingimuste saamine;
• projekti arendamine;
• gaasitorustiku seadmete paigaldus;
• ühendamine.

Vajalikud dokumendid:

• gaasistamise avaldus vara omanikult;
• Venemaa Föderatsiooni kodaniku pass;
• omandiõiguse dokument, kus gaasistamist plaanitakse;
• Kui torustik paigaldatakse läbi naaberkruntide, on vajalik nende omanike kirjalik nõusolek selliseks protseduuriks.

Tihti alustavad omanikud gaasistamise protsessi, kui maja on veel ehitamisel. Neid huvitab loomulikult, kas gaasi saab juhtida lõpetamata ja veel vormistamata majja?

Sellisel juhul tuleb lisaks eespool loetletud dokumentidele esitada täiendavad paberid:

• omandiõigus maatükile, kus ehitus toimub;
• koopia ehitusjärgus hoone tehnilisest passist, kinnitatud notari poolt;
• avaldus tehniliste tingimuste (TT) saamiseks;
• territoriaalse riigiorgani kirjalik kinnitus ehitustööde seaduslikkusest.

Registreerimata maja ühendamine toimub abihoone, mitte elamu gaasistamisena.

Tehniliste tingimuste saamine

TT on vajalikud selleks, et projekteerida väline gaasitorustik ja maja sisene gaasivarustussüsteem. TT saamiseks tuleb pöörduda gaasiteenistusse, et teha kindlaks, kas võimsused ühendamiseks piisavad.

Vajalikud paberid:

• omandiõigus maale;
• maja korrusplaan või ehitusluba (tuleb kinnitada rajooni 'Arhitektuuris');
• krundi plaan mõõtkavas 1:5 000;
• Gaasitrusti juhi allkirjastatud avaldus.

Tehniliste tingimuste ettevalmistamise minimaalne aeg on 2 nädalat. Tähtaega võidakse pikendada kuni ühe kuuni. Praktikas kestab kooskõlastamine oluliselt kauem.

Pärast gaasistamise avalduse vastuvõtmist peab gaasiühendus seaduse kohaselt toimuma kolme kuu jooksul

TT kehtivusaeg on kuni kaks aastat. Selle aja möödudes peab gaasitorustik olema ehitatud.

Gaasivarustuse projekti arendamine

Pärast seda, kui omanik on saanud TT gaasi tarnimiseks, töötatakse välja projekt.

Projektiorganisatsioonile tuleb esitada järgmine dokumendipakett:

• TT;
• maatüki geodeetiline mõõdistus kõigi kommunikatsioonide ja ehitistega, seotuna maastikuga;
• kõik dokumendid ehitise kohta;
• mitteelamu (lõpetamata) gaasistamiseks on vajalik tehniliste omaduste loetelu (hoone peab olema valmis vähemalt 70%).

Seejärel tuleb kutsuda meistrimees, kes teeb kõik vajalikud mõõtmised ja vormistab dokumentatsiooni. Projekti läbivaatamine toimub 15 tööpäeva jooksul. Järgmine samm on projekti eest tasumine. Teenuse maksumus sõltub objekti kaugusest gaasitorustikust.

Lõpetamata ehitise jaoks on vaja kahte projekti. Ühes kujutatakse hoone gaasivarustussüsteemi, kus ehitus on lõpetamata, ja teises, vastupidi, lõpetatud elamule.

Projektis arvestatakse kõigi gaasiseadmetega, mis plaanitakse paigaldada majja (põrandakatel või seinale kinnitatav läbivooluboiler, gaasipliit, kamin jne). Seda tehakse selleks, et arvutada vajalik toormaterjali kogus.

Tarbitav gaasikogus on märgitud seadme passis. Lisaks tuleb esitada ka seadmete paigutusplaan majas.

Tellija peab kindlasti kontrollima valmis projekti, et hiljem ei peaks ruumide ümberpaigutust tegema.

Pärast seda, kui paberimajandus on lõpetatud, algavad paigaldus- ja ehitustööd.

Gaasiühenduse volikirja vormistamine

Gaasistamine on keeruline ja pikaajaline protsess. Kõigil omanikel pole piisavalt vaba aega, et selle küsimusega isiklikult tegeleda.

Sel juhul vormistatakse volikiri eraisikule, kes esindab majaomaniku huve. See dokument tuleb notariaalselt kinnitada ja lisada teistele paberitele.

Eramaja gaasistamine: uued reeglid

Alates 6. juunist 2019 jõustusid „Gaasitarbimissüsteemide projekteerimise eeskirjad“ (SP 402.1325800.2018), mille kohaselt antakse luba eramute gaasistamiseks alles pärast kõigi nõuete täitmist:

1. Gaasikatelde paigutamine on lubatud keldriruumis või soklikorrusel. Ühes ruumis on lubatud paigaldada mitte rohkem kui kaks gaasikatelt või veesoojendit.
2. Erisruumis on lubatud paigaldada ainult klaaspaketid, mida saab vajadusel kergesti välja lüüa.
3. Eluruumis peavad kindlasti olema seadmed, mis jälgivad temperatuuri ja rõhku gaasisüsteemis, ning arvestid, mis mõõdavad gaasikulu.
4. Kõik gaasiseadmed peavad olema sertifitseeritud ja omama kõiki vajalikke dokumente.
5. Ühendusvoolikud ei tohi olla pikemad kui 1,5 meetrit ja peavad olema hermeetilised.
6. Gaasipliidi paigaldamisel peab kaugus vastasseinast olema vähemalt üks meeter.
7. Gaasipliit peab vastama GOST 33998 normidele, omama süsteemi „Gaasikontroll“ ning dielektrilist sidurit kraani ja vooliku vahel, et kaitsta rändvoolu eest.

Köögi lae kõrgus peab olema vähemalt 2,2 meetrit.

Kui pliidil on kaks põletit, peab ruumi maht olema vähemalt 8 kuupmeetrit. Kolme põletiga pliidi paigaldamisel suureneb ruumi maht 12 m3-ni ja nelja põleti korral 15 m3-ni.

Ruumi ventilatsiooniks on vajalik aken, õhupuhasti ja pilu ukse all.

Gaasi paigaldamise teostaja valik

Kui küsimus, kuidas viia maagaas pooleli majja, on lahendatud ja projekt on valmis, peab omanik valima organisatsiooni, mis tegeleb hoone gaasistamisega. Sellel peab olema litsents ja see peab olema registreeritud GorGazi registris.

Neile, kes ei soovi GorGaziga koostööd teha, annavad selle töötajad välja TU projekti arendamiseks. Selle dokumendiga tuleb pöörduda valitud organisatsiooni poole.

Mõned ettevõtted tegelevad nii paigaldus- kui ka projekteerimistöödega. Terviklik teenuste tellimine võimaldab säästa kuni 25%. Arusaamatuste vältimiseks on soovitatav sõlmida leping paigaldusorganisatsiooniga.

GorGaz võib iseseisvalt teostada projekteerimis-, ehitus- ja paigaldustöid. Kui projekti on arendanud kolmas organisatsioon, tuleb dokumentatsioon kontrollida kohalikus GorGazis.

Projekteerimise etapis tuleb olla äärmiselt tähelepanelik. Tuleb arvestada mitte ainult tehniliste, vaid ka esteetiliste parameetritega, kuna gaasiseadmete ümberühendamine ja teisaldamine nõuab gaasiteenistusega kooskõlastamist ja rahalisi kulutusi.

Pärast gaasitorustiku ja sellega seotud seadmete paigaldamist peab uue gaasistamisobjekti vastu võtma spetsiaalne komisjon, mis koosneb GorGazi töötajatest. Komisjon kontrollib objekti ainult siis, kui see on täielikult ühendamiseks valmis. Küsimuse läbivaatamine võtab aega vähemalt kaks nädalat.

Maksimaalne tähtaeg on üks kuu. Kui rikkumisi ei tuvastata, saab omanik koos positiivse vastusega kviitungi tehnilise järelevalve otsuse tasumiseks.

Ise gaasitorustiku paigaldamise, samuti gaasijaotuse paigaldamisega ruumis tegelemine ja gaasiseadmete ühendamine on rangelt keelatud. Kõigi volitamata toimingute eest määratakse trahv.

Lõpetamata maja gaasistamise maksumus

Paigaldustööde maksumus on organisatsiooniti erinev. Hinda mõjutab ka piirkondlikkus.

Ühendamise maksumus sisaldab:

• tasu gaasistamisprojekti eest;
• mullatööd (vajadusel);
• sisestamine tänava gaasitorustikku;
• gaasitorud (sise- ja välistingimustes);
• arvesti paigaldamine ja ühendamine.

Kui gaasitorustiku läbilaskevõime on ammendatud, pole ühendamine võimalik.

Soovitav on, et majani juhitaks maksimaalse lubatud läbimõõduga toru. See võimaldab hiljem ühendada lisaseadmeid ja gaasistada uusi juurdeehitisi.

Kõik gaasiseadmed peavad jääma oma kohale. Neid saab teisaldada ainult pärast gaasitöötajatega kooskõlastamist. GorGazi töötajatel on õigus käia majades ja võrrelda nende olemasolevat plaani seadmete tegeliku paigutusega ning mittevastavuse korral nõuda mitmetuhandelisi trahve.

Järeldused ja kasulik video teemal

Olulised punktid gaasitorustiku majja viimisel:

Kõik eramaja gaasistamisest:

Gaasistamise protsess A-st Z-ni:

Gaasi saab ühendada ka lõpetamata majja. Protseduur on peaaegu identne elamu gaasistamisega. Erinevused on vaid väiksed dokumentide loetelus. Kui teil pole aega ametiasutustes käia, usaldage see vahendajatele. Selleks piisab volikirja vormistamisest.

Kas olete gaasi ühendanud registreerimata või lõpetamata majja, astunud rehadele ja hiilgavalt raskustest üle saanud? Kas teil on kogemusi suhtlemisel gaasiteenistusega või teate, millistest organisatsioonidest on parem eemale hoida? Või äkki on teil väärtuslikke nõuandeid, mis aitavad vigu vältida? Jagage oma kogemusi kommentaarides ja esitage küsimusi spetsialistidele.