Gaasikatla paigaldus korterelamu korterisse: mida ütleb seadusandlus?

Kesküte ei rahulda alati korteriomanikke ja paljud unistavad iseseisvast küttesüsteemist. Kuid kõik ei tea, et gaasiboileri paigaldamine korterelamu korterisse pole lihtsalt unistus, vaid täiesti reaalne võimalus.

Kas on raske uskuda või ei usalda üldse? Siis me räägime teile nüüd kõik üksikasjalikult ja selgitame, kuidas oma korteris sõltumatut kütet rakendada, milliseid dokumente selleks vaja, kuidas ruume ette valmistada ja millistel juhtudel ei saa korterit siiski gaasistada.

Normatiivaktid, seadused ja määrused

Vaatame kohe, millised õigusaktid reguleerivad selliseid ühendusi seadusandlikul tasandil. Need aitavad teil kavandatut teostada ilma probleemideta kohalike omavalitsustega, ohtu tervisele ja elule, ning lisaks minimaalse aja- ja rahakuluga.

Teil on tutvumiseks vaja:

• SP 60.13330.2016 — „Küte, ventilatsioon ja konditsioneerimine“.
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — siin kirjeldatakse üksikasjalikult gaasijaotussüsteeme.
• SP 41-108-2004 — dokument korteripõhise soojusvarustuse kohta gaasistamise abil.
• SP 402.1325800.2018 — „Gaasitarbimissüsteemide projekteerimise reeglid“.

No ja loomulikult on vajalikud teie korterelamu dokumentatsiooni üldised uuringud.

Korruselisus ja muud nõuded gaasistamiseks

Niisiis, olete varunud kannatust ja teil on rahaline võimalus oma korterisse iseseisev küte seadistada.

Isegi korruselisuse järgimisel on plahvatuste tagajärjed korterelamutes katastroofilised. Võib ette kujutada, mis juhtub, kui see juhtub kõrgemas hoones suurema korruselisusega asulas, millel pole varustust kiireks kõrgusel kustutamiseks.

Kõigepealt tuleks täpsustada, millisel korrusel te elate. Varem olid gaasistamise piirangud 5 kuni 9 korrust erinevates õigusaktides. Nüüd võib julgelt võtta SP 402.1325800.2018 läbivaatamiseks ja selles näeme punktis 5.18 nõudeid korteripõhise soojusvarustuse kohta elamutes, mille kõrgus on kuni 28 meetrit.

Kui Teie soovite selle aktiga vaielda, võite proovida, kuid igal juhul on vajalik ohutusnormide osas MTšS-i ja muude allüksustega kooskõlastamine, mille positiivne tulemus on kahtlane.

Gaasiseadmete ohutuse tehnilises määruses on sätestatud, et sinise kütuse juurdevool on võimalik ainult juhul, kui on tagatud tuleohutus, mis hõlmab võimalust kiireks tehniliseks reageerimiseks süttimistele. Kuigi see dokument on tühistatud, on selles olevad nõudmised igati mõistlikud.

Tõepoolest, tehniline võimalus kiireks tulekustutuseks üle 10 korruse pole kaugeltki igas linnas võimalik. Isegi mitte igal katusel on helikopteri maandumisplats, rääkimata sellest, et gaasistamist ei ole tasuv ette näha ehitatavate kõrghoonete puhul mitmel põhjusel.

Kuid see on omaette teema, peaasi, et me selgitasime välja — Teie maja kõrgus ei tohi ületada 28 meetrit.

Ruumid gaasitarbivatele seadmetele

Nüüd räägime ruumist endast ja sellele esitatavatest nõuetest. See on vajalik selleks, et taas vältida tarbetuid toiminguid, sest kui Teie ruum ei vasta nõuetele, pole mõtet gaasistamist vormistada.

Gaasi kasutavate seadmete paigaldamisel tuleb juhinduda kehtivatest normidest. Neid ei saa paigaldada suvaliselt, isegi kui see on Teile väga mugav.

Paberimäel ei pea tuhnima, piisab, kui vaadata Gaasivarustussüsteemide projekteerimise eeskirjad SP 402.1325800.2018. Need on kõige uuemad kuupäeva järgi gaasivarustuse projekteerimise eeskirjad, mis kuigi kuuluvad vabatahtliku kohaldamise loendisse, vastavad siiski kõikidele hoonete ohutuse tehnilise määruse nõuetele.

Et mitte pead vaevata, jõuate SP 402.1325800.2018 üksikasjalikult veel uurida, vaatame kohe osa 5 «Ruumide nõuded…» ja leiame jaotise «Korterelamud». Juba esimeses punktis (paragrahv 5.16) näeme, et gaasipliitide paigaldamine kööginissidesse on kategooriliselt keelatud.

Kööginiss — määratluse järgi SP 54.13330.2011 — on ruum või selle osa, milles puudub söögiala, mida kasutatakse toiduvalmistamiseks. Seadmetest on selles elektripliit ning sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioon. Laiemas tähenduses on see köögiala, mis on ühel või teisel viisil ühenduses muud otstarvet teenindavate ruumidega.

Pöördume tagasi ülejäänud nõuete juurde, need on samad mis ühepereelamutes, seega vaatame punkti 5.1 ja näeme, et taas peavad gaasipliidid asuma köökide ruumides (punktis 5.16 on just need), kõrgusega vähemalt 2,2 m, mahuga vähemalt 8, 12 või 15 kuupmeetrit vastavalt 2, 3 või 4 põletiga pliidi puhul.

Peab olema ette nähtud ventilatsiooni väljatõmme, aken tuulutusaknaga ja pilu ukse alumises osas pindalaga vähemalt 0,02 kuupmeetrit. Katelde puhul on nõuded samad ja ärge unustage, et eraldi soojusgeneraatoriruumid peavad omama mahtu vähemalt 15 kuupmeetrit.

Gaasiseadmeid ei tohi mingil juhul paigaldada eluruumidesse, nende kohale ega alla, seda enam, et see on vastuolus kehtivate normatiividega.

Teadmiseks: soojusgeneraatoriruum – mitteeluruumid, kuhu on kavandatud või juba paigaldatud soojusenergiat andvad seadmed ja nende abiseadmed. See puudutab gaasiseadmeid – pliite, veesoojendeid, katlaid.

Jätkame kateldega. Seega, gaasikatelt korteris olemasoleva keskkütte asemel, võimsusega kuni 50 kW, võib paigaldada köögiruumi, koridori läbipääsu, mitteeluruumi (välja arvatud need, mis on kõrge niiskusega – saunad, vannitoad, WC).

Kui seadme võimsus koos teistega on suurem, kuid ei ületa 100 kW, siis on vaja eraldi ruumi – katlaruumi. Pange tähele, et jälle – ülal ega all ei tohi olla eluruume.

Normid kauguste ja konstruktsioonide kohta

Rääkisime katlaruumi paigutusest, kõrgusest põrandast laeni, nüüd arutame ruumi ennast, kuhu korterisse saab gaasikatla paigaldada, milliseid kaugusi gaasiseadmetest tuleb järgida ja milliseid konstruktsioone ruumis veel olema peab.

Seadmete passides on juba märgitud vajalikud kaugused, nõuded pindadele ja jälle – meie SP 402.1325800.2018 nõuab tootjate soovituste järgimist.

Siiski on ka kohustuslikud normid. Näiteks:

• Seinale kinnitatavad veesoojendid ja katlad tuleb paigaldada mittesüttivast materjalist pindadele või piiratuna spetsiaalse karastatud klaasiga ja kaugusel seintest vähemalt 3 cm.
• Puitpõrandad või puidust viimistluskattega põrandad ei ole gaasiseadmete paigaldamiseks lubatud, kui neid ei kata isolatsioon, mis ulatub kuni 10 cm paigaldatud seadmest välja ja on tulekindlast materjalist.
• Horisontaalselt on kaugus pliidist kütteseadmeni vähemalt 10 cm.

Siiski pole nende nõuete järgi kütteseadmete paigaldamine nii keeruline. Palju keerulisem on väljatõmbe ja akna läbimõtlemine.

Õhutuskanalid ja aknakonstruktsioonid

Alustame sellest, et kui teil on plaanis paigaldada mingeid gaasiga seotud seadmeid, peab ventilatsioon olema loomulikku tüüpi.

Väljatõmme varustatakse kolmekordse õhuvahetuse arvestusega sama sissevooluga ja täiendava õhuga, mis antakse põlemise toetamiseks. Õhu juurdevool katlale toimub eraldi kanali kaudu.

Klaasiga varustatud aknaava peab olema kergesti eemaldatav, vastavalt GOST R 56288 nõuetele. Midagi muud, mitte triplekse, armeeringut jne ei tohi katlaruumi paigaldada, kui muid aknaid pole.

Mis puudutab akent, siis see peab olema kergesti eemaldatav konstruktsioon. Maht on 0,03 ruutmeetrit 1 kuupmeetri ruumi mahu kohta. Ja ruumist väljuv uks peab avanema väljapoole.

Ning muidugi ärge unustage individuaalsete mõõteseadmete paigaldamist.

Eraldi on veel kohustuslikud soovitused suitsukanalite ja ventilatsiooni kohta, mille leiate kõik samast dokumendist SP 402.1325800.2018.

Korterelamu gaasistamise nüansid

Protsess korterelamute gaasistamisest võib olla autonoomne või tsentraliseeritud.

Esimese variandi puhul võetakse kütus ühisest torustiku magistraalist, teise puhul aga toimub tarnimine spetsiaalsetest mahutitest, mis teostavad gaasiresursi väljastamist ja ladustamist ja mida nimetatakse gaasihoidlateks.

Gaasihoidlate paigaldamine on tihedalt asustatud korterelamute mikrorajoonides ebatõenäoline, kuna nende rakendamisel tuleb järgida järgmisi tingimusi:

1. Mahutite teenindamiseks vajalike sõidukite läbipääsu võimalus.
2. Kaugus elamiskõlblikest objektidest vähemalt 10 meetrit, piiretest vähemalt 2 meetrit, muudest ehitistest vähemalt 5 meetrit.
3. Veekogudest, puurkaevudest ja muudest kaevudest — 15 meetrit.

Tsentraliseeritud gaasistamise korral on kõik nõuded juba täidetud.

Lisaks märgime, et gaasitorustiku paigaldamine toimub igal juhul fassaadil esimese korruse akende kohal. Samal ajal toimub sisseviimine läbi köökide või mitteeluruumide, samuti läbib selle korrustevaheline transiit.

Loomulikult on veel palju nüansse vastavalt maja asukoha eripäradele, selle konstruktiivsele ehitusele ja nii edasi. Neid andmeid aitavad teil täpsustada kohalikud omavalitsusorganid.

Gaas uusehitistele

Gaasivarustuse korraldamisel uusehitises, olenemata selle vormist, kui gaasistamist pole algselt ette nähtud, tuleb läbi viia elanike koosolek, kellel on õigused konkreetse maja eluruumidele. Koosolekul koostatakse protokoll, mis kajastab kohalviibijate arvu, koosoleku teemat, otsust ja hääletustulemusi.

Kui kõik ei ole nõus, kuid elanike enamus hääletab «poolt», võetakse otsus vastu enamuse kasuks. Seejärel tuleb külastada administratsiooni, et uurida gaasistamise võimalikkust vastavalt planeeringu skeemile.

Juba ehitatud korterelamu gaasivarustussüsteemi projekteerimine on sageli ebareaalne, seetõttu on kõige parem näha selline võimalus ette ehituse etapis, lähtudes tulevaste korterelamu elanike koosoleku tulemustest.

Seejärel viib koosoleku esimees protokolli elamu- ja kommunaalteenuste ettevõttesse koos gaasi ühendamise avaldusega. Küsimus antakse projekteerijale või eraldiseisvale spetsialiseerunud organisatsioonile.

Koostatakse projekt ja seejärel toimub maja gaasistamine, kui selline tehniline võimalus on. Autonoomse gaasistamise puhul eraldi korteritele on skeem veidi erinev.

Korteri gaasistamise vormistamise kord

Kõigepealt poleks üleliigne teada, kas teie korterelamu eluruume saab gaasistada või sellist tehnilist võimalust pole. Seda saab teha kohalikus haldusfirmas ja gaasijaotusorganisatsioonis.

Haldusfirmas, kui seal on projekteerimisinsener, võidakse teile soovitada korteri gaasistamise võimalust kortermajas. Kuid seda asjaolu tuleb täpsustada ka gaasijaotusorganisatsioonis, lähima liini koormuste ja sellega liitumise võimaluste osas.

Eelnev vestlus on vajalik selleks, et mitte raisata aega dokumentide kogumisele ja ametiasutustes käimisele, kui seda pole niikuinii võimalik teostada.

Pärast kinnituse saamist peate koguma elanikud ja saama neilt positiivse otsuse koos koosoleku protokolliga.

Vaatame Venemaa Föderatsiooni Elamuseadustikku. See sisaldab kõiki punkte, mis puudutavad eluruumide ümberehituse nüansse, alates artiklist 25. Gaasistamine on ümberehitamine, kuna see kuulub insenervõrkude hulka, mille muutmine nõuab eluruumi tehnilisse passi kandmist.

Tööd tehakse seaduse kohaselt eluruumide omanike kulul. See tähendab, et gaasi sisselaskeavast kuni majasisese gaasiseadmeni, kui teie piirkond ette ei näe mingeid soodusprogramme, maksate te täielikult kõik kommunikatsioonid ja tööd. Samuti projekteerimis-, ehitus- ja paigaldustööd ning kasutuselevõtutoimingud, olemasolevate küttevõrkude ümberehitus.

Edasi tuleb minna kohaliku omavalitsuse asutusse ja kirjutada ümberehituse avaldus, samuti kooskõlastada korteri gaasistamine haldusfirmaga.

Pärast seda tuleb esitada avaldus tehniliste tingimuste saamiseks kohalikule gaasijaotusorganisatsioonile, mis teenindab teie piirkonna magistraale. Ärge unustage saada ka gaasitorustiku omaniku nõusolekut.

Lepingulisel alusel tuleb usaldada organisatsioonile, kellel on litsents seda tüüpi töödeks, suitsulõõri ja ventilatsioonisüsteemide kontrollimine, samuti nende korraldamine või rekonstrueerimine.

Gaasivarustuse projekt hõlmab kommunikatsioonide skeemi alates majja sissepääsust, torude läbimist majasisestes konstruktsioonides, gaasi kasutavate seadmete paigalduskohti.

Viiakse läbi projekti ja eelarvestuse väljatöötamine, seejärel tuleb kohalikku soojusvõrku kirjutada avaldus üldisest küttest ja soojaveevarustusest lahtiühendamiseks.

Gaasi kasutamise seadmete soetamine on väga oluline ja vastutusrikas moment. Lihtsalt ei või võtta ja osta esimest ettejuhtuvat pliiti või boilerit käekoti värvi. Seadmed peavad vastama ehitusnormidele ja GOST-ile.

Kui kõik see on valmis, toovad spetsialistid gaasitorustiku torud ja paigaldavad vastavalt kinnitatud projektile majasisese gaasi kasutava seadme.

Järgmine samm – mõõteseadmete paigaldamine, samuti signaalseadmete paigaldamine vastavalt SP 402.1325800.2018. Kui kõik on paigaldatud, sõlmitakse gaasivarustusorganisatsiooni ja taotleja vahel rida lepinguid gaasi kasutavate seadmete teenindamiseks ja gaasi tarnimiseks.

Toimub kasutuselevõtt ja gaasi proovikäivitus, samuti antakse omanikule ohutusjuhend.

Siin on kõik etapid, mis on vajalikud korteri gaasistamise teel läbimiseks.

Keelud gaasistatud korteri omanikele

Kui Teie olete saanud oma käsutusse autonoomse kütte, ei tohiks Te arvata, et nüüd võib gaasi kasutada meelevaldselt. On olemas teatud piirangud ja keelud.

Gaasiseadmete kasutuselevõtul ja tehnohooldusel viivad spetsialistid läbi juhendamise seadmete kasutamise eeskirjade kohta ning teevad omanikele märkusi, kui nad märkavad väiksemaid rikkumisi.

Näiteks on rangelt keelatud omavoliline gaasistamine. Siia kuulub gaasitorude paigaldamine kohalikesse lehtlatesse, garaažidesse, kuuridesse, keldritesse jne. Seadmete ühendamine, mis pole registreeritud gaasijaotusorganisatsioonis (GRO), isegi kui soovite lihtsalt ühe seadme teise vastu vahetada. Selleks tuleb kutsuda spetsialistid.

Te ei tohi teha ruumi ümberplaneerimist, kuhu gaas on toodud, ilma eelneva kokkuleppeta. Tihti juhtub, et pärast seadmete paigaldamist hakatakse eemaldama ajutisi vaheseinu.

Ei tasu arvata, et selline trikk jääb märkamata. Järgmisel tehnohooldusel võidakse Teie nutikas disain tagasi lükata. SP ja SNiP-id, mis reguleerivad gaasikatelde paigaldamist korteris, ei tühista keegi pärast seadmete paigaldamist.

Sageli juhtub, et kasutajad lülitavad automaatika ja signalisaatorid välja, kui need reageerivad seadme rikkele. Seda ei soovitata mingil juhul teha. Pidage meeles, et Te riskite mitte ainult oma varaga, vaid peamiselt oma eluga, aga ka teiste inimestega, kuna Te elate kortermajas.

Veel üks mõistlik nõue – Te ei tohi jätta oma äraoleku ajaks tööle seadmeid, mis pole mõeldud pikaajaliseks järelevalveta põlemiseks. Jutt on muidugi gaasipliitidest ja sisselülitatud läbivooluveesoojenditest, isegi kui need on varustatud avariiväljalülituse automaatikaga. Lõppude lõpuks on tegu plahvatusohtliku ja tuleohtliku gaasikütusega.

Gaasi kasutamine mitteotstarbeliselt (kodumasinad) ei ole lubatud. Samuti on keelatud magada katlaruumides, sest need ruumid peavad olema mitteeluruumid.

Gaasiseadmete kasutamise eeskirjade rikkumine põhjustab plahvatusi ja tulekahjusid. Spetsialistid, märgates probleeme õigeaegselt, võivad samuti gaasivarustuse katkestada ja lõpetada lepingu korteri omanikuga.

Üldiselt peab gaasijaotusorganisatsioon (GRO) juhendama iga omanikku nende õiguste ja kohustuste osas enne gaasitorustiku kasutuselevõttu.

Gaasistatud korteri omaniku kohustused

Kui Teie olete saanud korteri autonoomse kütte õnnelikuks omanikuks, pidage meeles, et Teil on mitte ainult keelud, vaid ka kohustused. Te olete kohustatud järgima gaasi kasutamise eeskirju olmes.

Nende hulgas:

• vajadus põhjalikult tutvuda gaasiseadmete kasutusjuhendiga;
• jälgige hoolikalt kõigi seadmete, korstnate ja ventilatsioonikanalite optimaalset toimivust;
• jälgige tähelepanelikult, et tõmme oleks nõuetekohasel tasemel, ning puhastage perioodiliselt suitsulõõri;
• teatage viivitamatult gaasiettevõttele kõigist kontrollitava seadmestiku riketest, eelkõige võimalikest gaasileketest korterist väljaspool asuvates gaasitorudes;
• gaasivarustuse äkilise katkemise korral sulgege kõik põletite ja toitetorude ventiilid, helistage põhjuste selgitamiseks numbrile 04;
• lubage gaasiettevõtte töötajatel igal kellaajal seadmeid kontrollida, kui nende kontorisse on saabunud teade võimalikust hädaolukorrast;
• lubage spetsialistidel teostada tehnilist hooldust ja kontrolle;
• tasuge õigeaegselt saadud ressursside eest vastavalt individuaalsete mõõteseadmete näitudele;
• ärge lubage lapsi töötavate gaasiseadmete lähedusse;

Lisaks, kui lahkute pikemaks kui kuuks, tuleb gaasiteenistust teavitada ja jätta neile oma kehtiv telefoninumber ühenduse võtmiseks rikete korral liinil.

Isegi nõrk leke liinil võib pikaajaliselt põhjustada plahvatuse või tulekahju. Seetõttu ärge lahkudes jätke isegi suletud pikaajalist seadet pikka aega järelevalveta.

Need pole nii keerulised nõuded, neid pole raske täita, ja see tagab teie turvalisuse.

Järeldused ja kasulik video teemal

Mida teha gaasilekke korral korteris:

Seega võib küsimusele – kas on võimalik paigaldada gaasikatel ja sellega seotud seadmed korterisse – vastata jaatavalt. Kuid selleks on vaja sobivaid tehnilisi tingimusi, vajalikke dokumente, kannatust ja läbida kõik need etapid.

Paljudel Venemaa korteritel on autonoomne küte, seega on teil samuti võimalus selline võimalus saada.

Kas olete oma korteri gaasistanud? Võib-olla plaanite või olete kategooriliselt selliste toimingute vastu korterelamus? Kirjutage oma arvamus kommentaaridesse ja esitage ka teid huvitavaid küsimusi.