Ventilatsiooni üleviimine köögis: normatiivsed nõuded ventilatsiooniava üleviimisele

Tüüpelamuid saab muuta elamiseks mugavamaks. Ning soovitud tulemuse saavutamiseks oleme valmis tegema isegi keerulisi ja vähetuntud töid, mille hulka kuulub ka ventilatsiooni ümberpaigutamine köögis. Eks ole?

Kuid teadmiste puudumine selliste tööde teostamise nüanssidest ja nende seaduslikkusest võib viia kurvete tagajärgedeni. Seetõttu tuleb soovitud tulemuse saavutamiseks ja vigade vältimiseks tutvuda ventilatsiooniava ümberpaigutamise normide ja reeglitega.

Meie artiklis käsitleme neid küsimusi üksikasjalikult, pöörates tähelepanu ventilatsiooni ümberpaigutamist reguleerivale normatiivbaasile, samuti korteriomaniku vastutusele ümberehituseeskirjade rikkumise korral.

Õhupuhasti ümberpaigutamise peamised ohud

Õhuvahetuse protsess elu- ja ühiskondlikes ruumides teenib optimaalsete või lubatud mikrokliima parameetrite tagamist. Ja need pole lihtsalt sõnad, vaid nõue, mis on esitatud sellises dokumendis nagu GOST 30494-2011. Seetõttu peab õhuvahetus alati olemas olema ja olema tõhus — sellest on juba juttu olnud dokumendis SP 60.13330.2016.

See tähendab, et projektis ettenähtud õhupuhasti ümberpaigutamine köögis ei tohi segada ventilatsioonisüsteemi oma funktsioonide täitmisel. Vastasel juhul halvenevad elamismugavus ja -tingimused järsult. Ning rasketel juhtudel on ebatõhusa ventilatsioonisüsteemiga ruumis elamine võimatu.

Ventilatsioonisüsteemi konstruktsiooni, selle terviklikkuse, arvutuslike mõõtmete ja isegi geomeetria rikkumine võib viia selle tõhususe vähenemiseni. Pealegi vähendab see kõigi kasutajate elukvaliteeti.

Kuna õhuvahetuse puudumine toob kaasa:

• niiskuse tõusu;
• liigse soojuse ärajuhtimise välistamise.

Ja see omakorda loob soodsad tingimused eluruumides hallituse, seenekolooniate arenguks, mis põhjustavad ägedaid hingamisteede haigusi, aga ka astmat, keerulisi allergilisi ilminguid. Selliseid olukordi ei tohi lubada ning sellest on öeldud mitmetes dokumentides, näiteks pealinnas on see Moskva valitsuse määrus PP nr 508.

Lisaks sellele vähendab häiritud õhuvahetus oluliselt elamise ohutust. Kuna köögi ventilatsioonisüsteem ei suuda kiiresti ja vajalikus mahus ruumist ohtlikke aineid eemaldada. Näiteks vingugaas või põlemata maagaas. Ükskõik millise nimetatud variandi korral võivad tagajärjed olla katastroofilised. Soovitame tutvuda ventilatsioonireeglitega gaasipliitidega majades.

Samuti ei taga ebaefektiivne õhuvahetus eluruumist või muudest ruumidest ohtlike ainete eemaldamist, mida eraldub elanike elutegevuse käigus (näiteks süsinikdioksiid), samuti ehitusmaterjalidest, vaipadest, kaasaegsete akende plastosadest, kodumasinatest ja igasugusest muust tehnikast, viimistlusmaterjalidest. See kutsub esile rea raskeid haigusi. Nii pole asjata metallplastaknaid nimetatud aeglasteks tapjateks.

Häiritud õhuvahetuse tulemuseks on mitmesugused haigustekitavad protsessid ruumis. See toob kaasa negatiivsed tagajärjed tervisele ja rahalised kulutused põhjuste kõrvaldamiseks.

Sellest tulenevalt tuleks ventilatsiooni üleviimisel vältida toiminguid, mis võivad põhjustada eespool loetletud negatiivseid aspekte.

Ventilatsiooni õige ümberpaigutamise etapid

Kuna ventilatsiooni üleviimine on vastutusrikas protseduur, on seadusandlikult reguleeritud kõik selle olulised aspektid. Seejuures on riik andnud piirkondlikele võimudele võimaluse välja anda reguleerivaid dokumente iseseisvalt. Ja kõige tuntumaks neist peetakse eespool nimetatud määrust 508-PP.

Seal on öeldud, et keelatud on:

• muuta ventilatsioonisüsteemi konstruktsiooni;
• vähendada mis tahes ventilatsioonikanalite ristlõiget.

Lisaks on selles allseaduses märgitud, et igasugused toimingud ventilatsioonisüsteemi elementidega on ümberplaneerimine. Seetõttu on selle teostamiseks vaja läbida kooskõlastamine, st saada luba tööde tegemiseks. Selleks tuleb pöörduda oma elukohajärgsesse eluasemeinspektsiooni.

Fotol on kujutatud õhupuhasti õhukanal tagasilöögiklapiga, mis paigaldati ventilatsioonisüsteemi kanalisse, mis on ette nähtud loomulikuks õhuvahetuseks. Ja see võib kaasa tuua negatiivseid tagajärgi. Näiteks naabrite köögis võib tekkida teie praetud kala lõhn. Ja seda peetakse elukvaliteedi languseks, seega järgneb pöördumine eluasemeinspektsiooni. Muide, tuleb meeles pidada, et meetripikkuse horisontaalse ventilatsioonilõigu loomine toob kaasa tõmbe olulise vähenemise süsteemis.

Etapp #1 — ümberehituse kooskõlastamine

Selleks, et saada luba tööde teostamiseks, peab korteri või muude ruumide omanik saama tehnilise järelduse, mis kinnitab, et kõik tööd on ohutud.

Samuti näitab nimetatud dokument, et ventilatsioonisüsteemi tehnilised omadused ja jõudlus ei halvene.

Tuleb teada ka seda, et tehnilist järeldust võib väljastada:

• organisatsioonilt, mis teostas ventilatsioonisüsteemi projekteerimise, kui ümberehituse käigus puudutatakse hoone kandekonstruktsioone, näiteks on see asjakohane seeria I209A, II-18 majade puhul;
• mis tahes organisatsioonilt, mis tegeleb projekteerimisega, kui ventilatsioonisüsteemi ümberehituse käigus ei puudutata hoone konstruktsiooni kandvaid elemente.

Järgmisena tuleb esitada avaldus ventilatsioonisüsteemi ümberehituseks lähimasse elamuinspektsiooni asutusse.

Igasugune ümberehitus tuleb kooskõlastada elamuinspektsiooniga, mis on suurte volitustega riigiasutus.

Nimetatud dokumendile tuleb lisada:

• tehniline järeldus;
• ümberehituse projekt (2 eksemplaris).
• tehniline pass BTI-st.

Lisaks tuleb tõendada oma isikut, milleks peab kaasas olema pass. Samuti tuleb kinnitada, et taotleja on ruumide omanik, kus töid kavandatakse.

Elamuinspektsiooni vastutavad isikud on õigustatud tegema rea otsuseid:

• lubada ümberehituse teostamine;
• keelata ümberehitus;
• keelduda avalduse vastuvõtmisest – nii juhtub, kui kavandatakse teostada selgelt keelatud töid või on dokumendid valesti vormistatud.

Keeldumise korral on elamuinspektsiooni esindajad kohustatud märkima põhjuse, samuti puuduste kõrvaldamise viisid (kui see on võimalik).

Etapp #2 — naabritelt loa saamine

Igasugune ventilatsioonisüsteem on maja ühisvara. See tähendab, et see ei kuulu maja ühegi korteri omanikule. Seda on märgitud art. 36 Elamuseadustikus.

Selle tulemusel, isegi kui ümberehituse luba on saadud, tuleb ikkagi pöörduda iga naabri poole ja saada tema nõusolek või mittenõusolek tööde teostamiseks. Kokku peab algatuse heaks kiitma vähemalt 73% elanikest.

Enne ümberehituse teostamist tuleks tutvuda mitmetes kodumaistes seadusandlikes aktides esitatud normidega. Nende hulgas on ka Elamuseadustik.

Pealegi on võimalik ventilatsioonivõre köögis ümber paigutada alles pärast seda, kui load on kirjalikult vormistatud.

Vastutus ümberpaigutamise reeglite rikkumisel

Madala kirjaoskuse või soovimatuse tõttu kulutada raha ümberehituse vormistamise protseduurile muudavad ruumide omanikud sageli konstruktsiooni ise, paigutades võre ümber või puurides ventilatsioonikasti.

Kuid sel juhul tuleb mõista, et sellise ümberehituse avastamisel tuleb "lõigata vilju" kaasnevate riskide ja teo eest vastutuse näol.

Ja juhtuda võib järgmist:

• ümberehitus ei mõjuta ventilatsioonisüsteemi tõhusust;
• ümberehitus vähendab ventilatsioonisüsteemi töövõimet ja see tuvastatakse.

Kuna ükskõik milline nimetatud variantidest võib oluliselt mõjutada elamismugavust ja rahalist stabiilsust, tuleks nendega üksikasjalikumalt tutvuda.

Variant #1 — süsteemi "märkamatu" ümberehitus

Mõnikord võib juhtuda, et kõik ebaseaduslikud ventilatsiooni ümberehitused jäävad karistuseta. Ja rikkujale ei kaasne mingeid tagajärgi.

Tuleb teada, et isegi kui ümberehitus ei vähendanud ventilatsioonisüsteemi tõhusust, kuid naabrid, haldusfirma esindajad või eluasemeinspektsioon tuvastasid muudatusi, on neil õigus nõuda olukorra selgitamist. Näiteks võivad nad nõuda dokumente, mis tõendavad, et teostatud tööd on ohutud ega vähenda elukvaliteeti. Ja sellega tuleb arvestada.

Kuid tuleb meeles pidada, et kõik võib igal hetkel halvemaks muutuda.

Näiteks vanad naabrid, kes ei pööranud tähelepanu või ei tahtnud tüli halvenenud elutingimuste tõttu, võivad oma kodu müüa. Uued elanikud, avastades probleemi, pöörduvad kohe eluasemeinspektsiooni poole.

Juhtub, et köögiventilatsiooni ümberehitus toob kaasa väiksemaid muutusi, kuid keegi naabritest otsustab samuti oma korteri ergonoomikat parandada ühismaja vara arvel. Kokkuvõttes põhjustab see kõigi ventilatsioonisüsteemi kasutajate elutingimuste halvenemist.

Probleemid ruumide omanikel võivad alata ka gaasimeeste või haldusfirma esindajate külastuse ajal, kes võivad märgata ebaseaduslikku ümberehitust.

Pealegi tuleb kõigil nimetatud juhtudel kanda vastutust. Kui asi jõuab eluasemeinspektsioonini, määratakse kohe trahv, mille suurus on 20-25 €. Vähe? Ärge kiirustage rõõmustama, sest see on karistus ebaseadusliku ümberehituse eest. Lisaks tuleb selle tagajärjed kõrvaldada, mida eluasemeinspektsiooni esindajad kohe nõuavad.

Ventilatsioonisüsteemi konstruktsiooni volitamatu sekkumine võib avastada igal hetkel. Selle tulemusel peab rikkuja seadustama ventilatsioonikonstruktsiooni muudatused ja taastama ventilatsioonisüsteemi konstruktsiooni.

Pealegi ei saa lihtsalt ventilatsiooniava vanale kohale üle viia ilma teadmata, kas seda tohib teha – esmalt tuleb see välja selgitada. Selleks tuleb pöörduda organisatsiooni poole, kes koostas süsteemi projekti. Ja see on kindlasti kallis.

Taastamise protseduur on veelgi koormavam, kui rikkuja otsustab nõudest mingil põhjusel eirata. Nimelt võidakse korter müüa. Ja seda tehakse art. 87 alusel föderaalseadusest 229-FZ, mis reguleerib täitemenetluse valdkonda.

Fotol on kujutatud mägironijaid, kes paigaldavad eraldi ventilatsioonikanali. See pole juhuslik, sest just selline viis võimaldab lahendada kõik planeeringuprobleemid ja tagada õhuvahetuse tõhususe.

Variant #2 — ümberehitus kahjustas õhuvahetust

Kuid ümberplaneerimine võib õhuvahetust häirida, näiteks lõhn teie valmistatavatest roogadest tungib teiste elanike korteritesse.

Kui naabrid avastavad, et õhuringlus on häiritud või isegi peatatud, võivad nad esitada vihaseid nõudmisi rikke kõrvaldamiseks. Neid ignoreerida ei tohiks, kuna need on seaduslikud.

Ja kui naabrid ei saavuta oma eesmärki, võivad nad minna üle agressiivsematele meetoditele, nii seaduslikele kui ka ebaseaduslikele.

Kui eeldatakse, et ümberplaneerimine vähendab ventilatsioonisüsteemi tööomadusi, tuleb teostada õhukanali pikendamine. See suurendab oluliselt tõmmet. Ja mis kõige tähtsam, eluasemeinspektsioon ja naabrid tervitavad selliseid süsteemi konstruktsiooni muutmise meetodeid.

Seaduslike meetodite hulka rikkumistega võitlemisel kuuluvad pöördumised:

•  haldusfirma poole;
•  eluasemeinspektsiooni poole;
•  kohtusse.

Ja edasi läheb nii, nagu eelmises punktis kirjeldatud. See tähendab, et kohe määratakse trahv, seejärel nõutakse ventilatsioonisüsteemi töövõime taastamist. Nõudmiste ignoreerimisel müüakse ruum maha.

Kuid mõnikord valitakse ebaseaduslik meetod. Sellisel juhul sulgevad vihased elanikud enamasti ventilatsioonisüsteemi kanalid (näiteks ehitusvahu, polüetüleeniga), hävitavad ümberplaneerimise käigus ehitatud konstruktsioone jne.

Järeldused ja kasulik video teemal

Allpool lisatud videomaterjalis räägib kirjaoskamatu «spetsialist», kuidas «õigesti» muuta köögis ventilatsioonisüsteemi konstruktsiooni. Kuid samal ajal on ekraanil näha, et tegevused on ebaseaduslikud.

Näiteks võeti lahti ventilatsioonikarp, mida ei tohi absoluutselt teha, ja rikuti õhukanalikonstruktsiooni terviklikkust. Pealegi tehakse kõik loetletu ilma projekti kooskõlastamiseta. Eluasemeinspektsioon lihtsalt keeldub vastu võtmast ümberplaneerimise avaldust, milles on esitatud palve lubada ülalnimetatud töid.

Järgmises videoklipis on selgelt näidatud, mis juhtub ventilatsioonisüsteemi ebaseadusliku ümberplaneerimise fakti avastamisel:

Mis tahes ventilatsioonisüsteemi konstruktsiooni ümberplaneerimine – on vastutusrikas, kulukas ja töömahukas protseduur. Seetõttu tuleks enamasti sellest loobuda. Kui aga siiski otsustatakse kavandatud tööd teostada, peavad meetodid olema seaduslikud. Sest vastasel juhul tuleb oma tegude eest vastutada.

Kas tegelesite ventilatsiooniava ümberpaigutamisega ja soovite oma kogemusest rääkida teistele meie saidi külastajatele? Jagage kogemusi, lisage unikaalseid fotosid, osalege aruteludes – tagasisideplokk asub allpool selle väljaande all.