Oma eluruumis võime lõputult remontida, mööblit ja kodumasinaid ümber tõsta. Kuid selline ümberkorraldus nagu gaasikatla ümberpaigutamine eramajas võib tekitada probleeme gaasiteenistusega. Pealegi tekivad paratamatult erimeelsused linna/aleviku/rajooni kohalike omavalitsusorganitega, mida lahendatakse kohtus.

Nõustuge, et parem on kõik ette näha ja teha ametlikult, kui hiljem kohtutes käia, trahve maksta ja kõike tagasi muuta. Aga kuidas teostada ümberpaigutamist õigesti – minimaalse ajakulu ja närvikuluga?

Räägime teile kõike sellest keerulisest protseduurist. Analüüsime, kas gaasiseadmete teisaldamine on üldse võimalik maa-eraomandis ja linna korteris. Soovitame, kus ja kellega ümberkorraldust kooskõlastada ning millised dokumendid koguda.

Katla ümberpaigutamine normatiivsest seisukohast

Sisemine gaasistamisprojekt – dokument, mis sisaldab detailset skemaatilist teavet elamu korrusplaani kohta gaasi kasutavate seadmete tehniliste punktide asukohaga mõõtkavas 1:100.

See tähendab, et gaasi kasutava soojusgeneraatori teisaldamine teise kohta on projektdokumentatsiooni rikkumine ja nõuab sellesse muudatuste tegemist.

Gaasivarustuse projekt koostatakse konstruktiivseid ja tehnilisi iseärasusi arvestades. Sellesse tehtavad parandused nõuavad vastava profiili spetsialistide põhjalikke arvutusi.

Analüüsime, kas gaasikatelt on üldse võimalik teise kohta ümber paigutada? Ja kui saab, siis milliste normatiivdokumentidega on see kinnitatud ja kus fikseeritud?

„Korteriküsimust“ gaasikatla ja muu seadme ümberpaigutamise kohta korteris määravad mitmed elamuseaduse (Elukoodeks) artiklid numbritega 25–29. Ja sellist protsessi nimetatakse ümberkorralduseks. Normatiivkogumikus on üksikasjalikult märgitud kogu teave protseduuri kooskõlastamise, võimaliku keeldumise ja selle vaidlustamise, omavolilise ümberpaigutamise tagajärgede jne kohta.

Nimetatud eluasemenormistiku sätted kehtivad just mitmekorruseliste hoonete ruumide kohta, st reguleerivad meetmeid ja norme gaasitorude, arvestite ja katelde ümberpaigutamise kohta korterite piires. See ei tähenda aga, et eramajade suhtes ühtegi reeglit ei kohaldata.

Vastavalt Vene Föderatsiooni Gosstroi 27. septembri 2003. a määruse punktile 1.7 on lubatud ruume igasuguse otstarbega ümber ehitada ainult pärast loa saamist. Samas kuulub gaasiseadmete ümberpaigutamine selle määratluse alla.

Pealegi pole iseseisev paigaldus ja gaasisoojusgeneraatori vahetamine keelatud, kuid selle kasutuselevõtt ja ühendamine peab toimuma gaasivarustusettevõtte töötajate poolt, kellel on vastav litsents.

Lisaks tuleb kooskõlastada ka gaasitorustiku, mõõteseadme ja muu maja gaasimajanduse seadmete ümberpaigutamine. Kooskõlastamata tegevuse korral võidakse teid kohustada viima kõik gaasiseadmed tagasi endisele kohale. Samal ajal tuleb tasuda märkimisväärsed trahvid iga ümberpaigutatud seadme eest isegi pärast tagasipaigaldamist.

Haldusvastutus katla omavolilise ümberpaigutamise eest määratakse kindlaks rikkumise liigi ja raskuse alusel. Ette on nähtud rahatrahvid, kohustus viia seadmed tagasi endisele kohale ja isegi gaasivarustuse katkestamine. Sanktsioonide vaidlustamine kohtus on praktiliselt võimatu, sest te rikute faktiliselt eluasemeseadustiku ettekirjutusi.

Katla ümberpaigutamine hõlmab ka gaasitorustiku ümbertegemist. Iseseisvate tööde korral võrdsustatakse sellised toimingud omavolilise ühendamisega ja ähvardavad trahvidega ning gaasivarustuslepingu lõpetamisega.

Karistus on põhjendatud, sest ebaprofessionaalne seadmete paigaldus ning projekti muutmine on tuleohutusnõuete jäme eiramine, oht hoones elavate inimeste elule ja tervisele, gaasivarustuse inseneriskeemi rikkumine.

Kuidas vormistada katla ümberpaigutamist eramajas?

Gaasi kasutavate seadmete ja gaasitorustiku ümberpaigutamise kooskõlastamine toimub ressursivarustusorganisatsiooni esindajatega. Avaldus täidetakse vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega nr 266 kinnitatud vormile.

Gaasiteenistusse külastades tuleb kaasas olla allpool loetletud dokumentide pakett:

1. Taotleja (eluruumi omaniku) pass.
2. Maja gaasivarustuse projekt.
3. Eluruumi tehniline pass.
4. Gaasi kasutava seadme pass.
5. Kõigi teiste eluaseme omanike nõusolek, kui maja on kaasomandis (alaealiste omanike huvide esindaja nõusolek).

Täpne dokumentide loetelu tuleb eelnevalt täpsustada telefoni teel või külastuse ajal.

Komisjoni otsuse saate eraldi blanketil posti teel või isiklikult kätte.

Ümberehitamise ja ümberpaigutamise avalduse näidis peab sisaldama andmeid taotleja ja objekti kohta, lisatud dokumentide loetelu ning teavet kavandatud tööde kohta. Kui Te saate ümberpaigutamisest keeldumise, peab see olema põhjendatud vastavate punktidega, mis selgitavad sellise otsuse põhjuseid.

Praktikas keeldumisi peaaegu ei esine. Need võivad olla seotud ainult uue katlaruumi mittevastavusega kehtestatud normidele, objekti dokumentide puudumisega, mis kinnitavad omaniku õigusi. Gaasitöötajatel on ükskõik, mitu korda ja kuhu Te katelt ümber paigutate.

Kui Te soovite protseduuri kiirendada ja lihtsustada, proovige kasutada gaasiteenistuse teenuseid, mis pakuvad kõigi tööde tegemist „võtmed kätte“. Mõned organisatsioonid pakuvad sellist teenust ja kõik, mida Te peate tegema, on kirjutada avaldus ja sõlmida leping.

Ettevõtte esindajad tulevad objektile, koostavad ise kogu vajaliku seadmete asendamise ja ümberpaigutamise protokollid, viivad läbi kooskõlastamise ja paigaldustööd alates gaasikatla maandamisest kuni selle käivitamise ja seadistamiseni.

Katla ümberpaigutamise olulised momendid

Eelkõige arvestage, et ümberpaigutamine on võimalik ainult ametlikult vormistatud ruumi. See tähendab, et hiljuti ehitatud juurdeehitusi, mida maja tehnilises plaanis ei ole, ei lubata Teil katlaruumina kasutada.

Kui Te paigutate katelt ümber koos projekti muutmisega, olge valmis, et Te peate seda tegema uue SP järgi, mis jõustus juulis 2019. Normatiivaktid aastatest 1989, 2003, 2011 on kehtetud.

SP-s on toodud kõik põhinõuded katlaruumidele, korstnatele, ventilatsioonisüsteemidele, samuti viited muudele kehtivatele gaasivarustuse normidele ja reeglitele nii korterelamute kui ka eramajade jaoks.

SP 402.1325800.2018 “Eluhooned. Gaasitarvitussüsteemide projekteerimise eeskirjad” erineb veidi vanadest normatiividest ja on seejuures kohustuslik rakendamiseks vastavalt ehitusministeeriumi korraldusele.

Vaatleme gaasiprojekteerimise peamisi nüansse, arvestades vanu ja uusi reegleid:

• Ruum, kuhu Te katelt ümber paigutate, peab olema mitteeluruum ja kantud maja plaani.
• Lae kõrgus ruumis, kus on katel lahtise põlemiskambriga, peab olema vähemalt 2,2 m.
• Ruumi (köögi, köögi-söögitoa, esiku) maht gaasipliidiga peab olema vähemalt 8 kuupmeetrit seadmele, millel on 2 põletit; iga järgmine põleti suurendab mahtu 3 kuupmeetri võrra.
• Ruum gaasipliidi ja lahtise põlemiskambriga soojusgeneraatoriga peab olema vähemalt 6 kuupmeetrit suurem kui punktis nr 3, kuid mitte väiksem kui 15 kuupmeetrit.
• Soojusgeneraatorit saab paigaldada sokli- või keldrikorrusele, kuid seda on keelatud paigutada vannituppa ja sanitaarsõlmedesse.
• On vaja varustada loomulik väljatõmme kolmekordse õhuvahetusega tunnis, seejuures peab sissevool olema väljatõmbe mahus + õhk põlemiseks. Täpsete arvutuste jaoks tehakse tehnilised arvutused.
• Köök-söögiruumides on ette nähtud väljatõmbekanalid ühekordse õhuvahetusega tunnis + 100 kuupmeetrit.
• Ruumi uks avaneb väljapoole.
• Energiasõltuvate katelde pistikupesa peab asuma seadmest mitte kaugemal kui 0,5 m.

Muud olulised nüansid, mis võivad teile katla ümberpaigutamisel kasulikuks osutuda, leiate ka standarditest SP 62.13330.2011 ja SP 402.1325800.2018.

Katlaruum, kuhu gaasiseade ümber paigutatakse, peab vastama standardis SP nimetatud nõuetele. Vastasel juhul keeldutakse omanikele ümberehituse lubamisest juba otsustamise etapis.

Reeglite järgimine on konstruktiivse korralduse seisukohalt üsna keeruline. Kui te alles kavatsete uut katlaruumi juurde ehitada, võtke kõik nõuded arvesse juba ruumi projekteerimise ajal.

Kui palju maksab gaasikatla ümberpaigutamine?

Raske on kindlalt öelda, kui palju teile gaasikatla teise kohta ümberpaigutamine maksab.

See sõltub paljudest teguritest:

• transiitkaugusest.
• sulgemis- ja reguleerimisarmatuuri ning ühendusvoolikute vahetusest.
• muu seadme ümberpaigutamise võimalusest ja vajadusest.
• projekti asendamisest või muutmisest.
• ülesande täitmise keerukusest.
• kohalikust hinnakirjast sarnaste teenuste kohta.

Enne kavandatu elluviimist on kõige parem kõik välja arvutada ja veenduda oma rahalistes võimalustes. Saadud arv tuleks samuti ümardada, kuna protsessi käigus võib tekkida ettenägematuid kulutusi. Keskmiselt algab lõplik kalkulatsioon vähemalt 80 eurost, kuid summa võib olla kordades suurem.

Kuidas toimub seadmete ümberpaigutamine?

Paigalduskoha muutmise protseduur pole nii keeruline, kui võib tunduda. Viite dokumendipaketi ettevõtte GorGaz kohalikku filiaali ja kirjutate avalduse. Samal ajal on oluline märkida uus paigalduskoht koos mõõtmete ja muude eripärade täpsustusega. Lihtsaim on kasutada maja tehnilist passi.

Gaasispetsialistid tulevad teie juurde ja koostavad ümberpaigutamise projektdokumentatsiooni, mille üks eksemplar antakse majaomanikule tutvumiseks.

Olge valmis selleks, et lisaks gaasikatla ümberpaigutamisele tuleb teil vahetada ka gaasitorustikku, viia üle mõõteseadet jne. Kõik need nüansid (tööde maksumus ja vajalikkus) tuleks ettenägelikult gaasitöötajatelt täpsustada.

Seejärel toimub küttekompleksi ja gaasitorustiku tegelik ümberpaigutamine ning seejärel soojusgeneraatori esmakäivitamine. Kui kõik läheb normaalselt, koostavad töövõtjad akti, mille alusel majaomanik läheb gaasiorganisatsiooni teostatud paigaldustööde registreerimiseks.

Et kõik tööd toimuksid kiiremini, valmistage eelnevalt ette koht katla paigaldamiseks, kui olete kindel, et see vastab kõigile normidele.

Teil on vaja:

• eemaldada ruumist kergestisüttivad esemed.
• Paigaldada uks uuesti, kui see varem avanes sissepoole.
• Paigaldada pistikupesa vastavalt normidele.
• Viia gaasi- ja veetorud ning elektrijuhtmed normatiividega nõutud kohtadesse.
• Paigaldada mittesüttivast materjalist kilp seinakatla paigalduskohta ning kinnitada kronsteinid; põrandale paigaldatava seadme jaoks luua tasane alus, mis vastab tuleohutusnormidele.
• Rajada ava suitsutoru jaoks.

Lõpuks tuleb kontrollida ventilatsiooniavasid ja veenduda, et juurdepääs uude kohta paigaldatud seadmeni on vaba.

Vaba ruum gaasiboileri ümber on vajalik, et saaksite seadet ise kontrollida, samuti tehniliste ülevaatuste teostamiseks ja hooldustööde läbiviimiseks ettevõtte töötajate poolt, kellega teil on sõlmitud leping seadme seisundi jälgimiseks ja maagaasi tarnimiseks.

Järeldused ja kasulik video teemal

Video: Gaasiseadmete paigaldamise ohud

Gaasiseadmete ümberpaigutamine eramajas mugavamasse kohta on keeruline, kuid täiesti teostatav protseduur. Seda ei ole aga soovitatav teha ilma gaasiettevõtte kooskõlastuse ja teenusteta. Kui te vormistate kõik korrektselt ja säilitate saadud tööaktid, ei teki teil järelevalveasutustega mingeid probleeme.

Kas soovite rääkida, kuidas te saite load gaasiseadme ümberpaigutamiseks oma majas/korteris? Kas teil on kasulikku teavet artikli teemal? Palun kirjutage kommentaarid allpool asuvasse plokki, jagage väärtuslikke andmeid ja esitage küsimusi.