Gaasitorustikuga liitumise loa saamise nüansid – seadusandlik külg

Gaasiga liitumine on üks tähtsamaid samme oma kodu sisustamisel. Kuid selleks, et teie perekolde süüdata, on kõigepealt vaja saada gaasitorustikuga liitumise luba, mida pole nii lihtne teostada.

Mis on põhitellija nõusolek? Mida teha, kui soovitakse odavamalt, kuid see on kas kallis või läbi võõra krundi? Kellelt küsida, kui tõmmatakse gaasi põhitrassist? Tulevastel omanikel on alati väga palju küsimusi just protsessi algfaasis, kuid me püüame neile võimalikult üksikasjalikult vastata.

Milliseid objekte on lubatud gaasistada?

Enne kui hakkate gaasi objekti juurde toomisega tegelema, uurige, kas see on võimalik.

Vastavalt FZ nr 69 võib gaasistada: eramaju, samuti korterelamuid, mis on kasutusele võetud; krunte, millel on veel kasutusele võtmata hooned, nende projekteerimise lõppfaasis; suvila- ja aiamaju, kui ehitised on kapitaalsed (vundament); organisatsioone.

Kohalikus gaasijaotusettevõttes saate täpsustada, kas ja millistel tingimustel saab oma ehitise gaasivarustusega liita.

Gaasi saab majja tuua juba enne ehituse lõppu, kuid gaasi käivitamine toimub eranditult pärast ehitise kasutuselevõttu.

Vastavalt PP RF nr 549 ei ole võimalik gaasivarustusvõrguga liita:

• mittekapitaalsed ehitised, millel puudub vundament, st garaažid, suveköögid, kasvuhooned jne;
• mõned korterid korterelamus, tingimusel et gaasi pole kogu majas;
• suvila- ja aiamajad ilma kapitaalse vundamendi ja EGRN-i arvestuseta.

Kui leidsite oma objekti ülaltoodud loendist, siis õnnitleme, võite alustada dokumentide ettevalmistamise ja kogumise protsessi.

Gaasistamise algfaas

Seega, et liita maja gaasivarustussüsteemiga, tuleb eelnevalt kindlaks teha, kas selleks on tehnilised võimalused, ja hankida kõik vajalikud loa dokumendid.

Kui te ei tea, kes haldab kohalikke toruvõrke, esitage päring kohalikule omavalitsusele või küsige gaasistatud naabritelt, kui neid on.

Järgmiseks peate esitama päringu GRO-le, kõige parem isiklikult, kas teie piirkonnas on üldse kättesaadav gaas ja kes on lähima gaasitoru omanik ning kuidas on kõige parem sellega ühenduda. Kui ühenduda põhimaanteega, on vaja GRO kooskõlastust, kuid võib-olla gaasitorustiku võrgul on tingimata teine omanik. See võib olla kohalik omavalitsus, eraisik, juriidiline isik, SNT.

Enne ühendamist tuleb täpselt kindlaks teha, kelle omandis on konkreetne gaasitoru lõik, millega soovite liituda. Ühendamispunktist alates kuuluvad gaasiharud tavaliselt alati era- või juriidilistele isikutele.

Jaotus on ligikaudu selline:

1. Transpordimaanteed ja kompressorjaamad, samuti gaasiharude harud kuni asulateni, on gaasiettevõtte omandis.
2. Asula tänavatel kulgevad torustikud võivad kuuluda GRO-le, kohalikule omavalitsusele, organisatsioonidele, kollektiivsele omanike kogule või eraisikule.
3. Gaasiharu maaomaniku kinnistul alates jaotusmagistraaliga ühendamise punktist kuni gaasitarbivate seadmetega ühendamiseni on maaomaniku või tema õigusjärglase vara.

Seega, pärast omaniku kindlakstegemist ja GRO-lt koormuse järgi ühendamise võimaluse täpsustamist, on järgmiseks sammuks ühendamisloa vormistamine.

Kui te ei ole selle gaasitoru omanik, millega ühendate, peate saama naabri või omavalitsuse loa gaasi teostamiseks, kui nad haru omavad. Luba on ülimuslik ja vajalik osa tehnoloogilise ühendamise protsessi alustamisel. See kohustus on fikseeritud Vene Föderatsiooni valitsuse määruse nr 1314 2. osa, punktis 8, kus on loetletud dokumendid, mis esitatakse tehniliste tingimuste saamiseks.

Selle kohaselt on vajalik põhitellija nõusolek tehnoloogiliseks ühendamiseks torudega, mis on tema valduses ja omandis, isegi kui ta ise seda loodusvara ei kasuta.

Mitte mingil juhul ei tohi ilma lineaarobjekti omaniku loata teostada omavolilist ühendamist võõrasse gaasiharru, see on ebaseaduslik.

Samuti on samade reeglite punktis 34 märgitud, et põhitellija nõusolek on vajalik tehniliste tingimuste vormistamisel ja ühendamise taotluse esitamisel. Seejuures, kui gaasitoru kulgeb läbi võõra kinnistu, siis on vaja ka haru ehituse läbiviimiseks tema territooriumil.

Ja kui kohaliku omavalitsusega ei peaks probleeme tekkima, samuti SNT-ga, kellel pole õigust keelduda samade reeglite alusel, siis eraomandajatega on sageli raskusi kokkuleppimisel.

Vaatleme seda punkti lähemalt.

Põhitellija — eraisik

Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi artikkel 209 sätestab, et varakasutusõigused kuuluvad selle omanikule, vastavalt artiklile 210 kannab omanik oma vara eest vastutuskoormat. Ja vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi artiklile 304, kui vara on kasutatud omaniku teadmata, on tal õigus nõuda kõigi rikkumiste kõrvaldamist.

Eelnevalt tuleb täpsustada, kas toru kuulub ametlikult ja omandiõigusega konkreetsele abonendile. Tihti juhtub, et gaasitorustik (mis ei läbi krundi) on rajatud juriidilise või füüsilise isiku vahenditest, kuid see ei ole omandisse vormistatud ja on täielikult gaasiteenistuse või omavalitsuse bilansis.

Kui gaasitoru, millega kavatsete ühenduda, on eraisiku, organisatsiooni, ühistu või juriidilise isiku omandis, tuleb saada nende kirjalik nõusolek.

Sellise dokumendi vorm on vaba, kuid siiski võivad mõned organisatsioonid esitada individuaalseid nõudeid teatud vormistusaspektide kinnitamiseks, seetõttu on see küsimus kõige parem täpsustada.

Ei ole vaja otsida, kuidas sellist dokumenti täidetakse; põhiabonendi nõusolek gaasiga liitumiseks ei kirjutata kehtestatud näidise järgi, kuigi sisu on ligikaudu sama.

Lisaks on soovitatav vormistada kviitung notariaalselt, kui selline võimalus on.

Loa dokumendi üldandmetes sisalduvad torustiku omaniku isikuandmed – täisnimi, täpne elukoht ja kokkuleppe objekti asukoht, allkiri, lepingu allkirjastamise kuupäev.

Väga sageli nõuab torustiku omanik liitumise eest hüvitist, selle suurus on lepinguline, seadusega ei ole kehtestatud. Kui teie poolt on tehtud täielik või osaline tasumine, tuleb see fakt dokumentaalselt fikseerida, võttes kviitungi.

Samuti, kui toru asub naabri juures või on seda nii lähem ja mugavam vedada, tuleb vormistada ka nõusolek gaasitorustiku paigaldamiseks tema krundile, ning lisaks kokku leppida kommunikatsioonide rekonstrueerimise, nende ülevaatuse ja remondi võimalus.

Kui põhiabonent ei nõustu liitumisega, võib proovida tema otsust kohtus edasi kaevata, kuid reeglina lõppevad sellised istungid hagejate jaoks mõttetu aja ja raha raiskamisega.

Kui jutt on põhiabonendist kui kollektiivsest kogukonnast, kehtib sama kord, kuid vara reguleerivad Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksi artiklid 246 ja 247, milles on märgitud, et ühisosalist vara võib omada ja kasutada kõigi omanike kokkuleppel. Kokkuleppe mittesaavutamisel saab otsuse edasi kaevata kohtumenetluse korras.

Põhitellija volitused

Kahjuks ei piisa alati omaniku nõusolekust gaasitorustikku lõikamiseks. Asi on selles, et ametlik omanik võib gaasitorustiku kasutamise ajal vahetuda ja see tähendab, et uuel omanikul, kes ei ole gaasimaanteed ümber vormistanud, ei ole õigust anda lubavaid dokumente.

Objekti omandiõiguste taastamiseks või ümbervormistamiseks peab isik pöörduma GRO poole järgmiste dokumentidega:

• vormikohase avaldusega;
• omandit tõendava dokumendi koopiaga või mõne muuga, mis kinnitab tema omandit sellele varale;
• volikirjaga, kui ümbervormistamisega tegeleb taotleja volitatud isik;
• tehnilised tingimused oma objekti gaasivarustusvõrkudega tehnoloogiliseks ühendamiseks;
• projektdokumentatsiooni koopiaga;
• tarnijaga sõlmitud lepingu koopiaga.

Või muude dokumentidega, mis mingil moel tõendavad võrguga ühendamise fakti, kui ühendamise akti pole.

Kui kinnistul, millel huvipakkuv gaasiharu asub, vahetub omanik, tuleb enne kokkuleppe saamist dokumendid uue omaniku nimele ümber vormistada või esitada muud dokumendid, mis tõendavad uue omaniku omandiõigust.

Täielik loetelu tuleb täpsustada organisatsioonis. Ja alles seejärel võib alustada kokkuleppe vormistamist.

Liitumine võimsuse loovutamisega

Vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele nr 1314 võib füüsiline või juriidiline isik, kes omandisuhte alusel vähemalt 5 aastat gaasiharu omanud, sõlmida haru omanikuga kokkuleppe tema torudega ühendamiseks võimsuse loovutamisega. Loomulikult juhul, kui selline tehniline võimalus on olemas.

Selline kokkulepe on asjakohane juhul, kui gaasitorustiku koormusest ei piisa teie objekti jaoks põhiliinil.

Tehnilise võimaluse määrab ühendamise teostaja, s.o GRO, kuid järgmiste tingimuste täitmisel:

1. Põhitarbijaga saavutatud kokkuleppe korral. Seda nimetatakse loovutamiskokkuleppeks.
2. Kui mõlemad pooled on saanud tehnilised tingimused, mis kinnitavad sellist võimalust.
3. Juhul, kui selline ühendamine on võimalik.

Sellise kokkuleppe vormistamisel saadavad mõlemad tarbijad, praegune ja tulevane, päringu teostajale.

See dokument peab sisaldama järgmisi andmeid:

• Loovutava omaniku ees- ja perekonnanimi või tema organisatsiooni nimi;
• gaasiharu täpne asukoht;
• loovutatava võimsuse maht;
• ühenduskohad;
• Uue tarbija ees- ja perekonnanimi või organisatsiooni nimi.

Teostaja teeb otsuse 22 päeva jooksul taotluse saamise päevast kirjalikult ja seda teenust osutatakse tasuta.

Gaasivõimsuse loovutamise vormistamisel leppige eelnevalt põhitarbijaga (füüsilise või juriidilise isikuga) kokku ühendamise tasu ja vormistage selline kokkulepe notariaalselt.

Siiski on ka piiranguid. Näiteks peab tegelik tarbija vahetama kogu oma gaasiseadmed väiksema võimsusega seadmete vastu, võttes arvesse uue tarbija gaasikulusid, ning samuti tuleb kindlasti teha kõik vajalikud muudatused projektdokumentatsiooni.

Seega tasub seda varianti kaaluda gaasitorustikuga liitumisel, kui muud võimalust pole.

Loa saamine administratsioonilt

Kooskõlastamine omavalitsusega on lihtsam küsimus. Portaalis Gosuslugi on märgitud, et seda saab vormistada isiklikult, esindaja kaudu või posti teel ning see on täiesti tasuta.

Pöördumiseks tuleb esitada järgmine dokumentide pakett:

1. Tüüpvormi järgi täidetud avaldus. Siin on näidis Avalduse näidis.
2. Koopiad gaasivarustuse projektist.
3. Koopiaid omandi-, kasutus- või rendiõiguse tõenditest.
4. Füüsilistele isikutele isikut tõendavad dokumendid.
5. Volitus, kui lepingut tellib keegi muu kui objekti omanik.
6. Juriidilistele isikutele: organisatsiooni dokumentide koopiad ja õigus esindada ettevõtte huve.

Keeldumise aluseks võivad olla valesti vormistatud või mittetäielikult esitatud dokumendid, samuti muud põhjused, mille omavalitsuse esindajad kirjalikult kindlasti märgivad. Keeldumist saab edasi kaevata.

Gaasistamisest keeldumisel, mis on kooskõlastatav omavalitsusorganitega, võtke kindlasti kirjalik põhjendus põhjuse kohta, miks Teile ei lubata sisselõiget töötavasse gaasitorustikku.

Muide, taotlus gaasitorustikku sisselõike loa jaoks esitatakse vastavalt portaalil olevale näidisele.

Täpsemat teavet protseduuri kohta saate portaalist Gosuslugi, MFC-st või oma piirkonna administratsioonist.

Järeldused ja kasulik video teemal

Positiivne kogemus gaasitorustiku omanikuga vaidlemisel:

Seega on gaasistamise loa vormistamine administratsiooni kaudu või põhitarbija nõusoleku saamisel piisavalt lihtne. Peaasi on koguda kõik vajalikud dokumendid ja asjatundlikult läbi viia vajalikud kooskõlastused.

Kas Teie on kogemust gaasitorustikku sisselõike kooskõlastamisel põhitarbijaga? Või on teil artikli teema kohta küsimusi? Jagage oma lugusid, esitage küsimusi ja osalege materjali arutelus allpool asuvas blokis.