Kuidas gaasistada SNT: aiamajade gaasitrassiga liitumise nüansid

Linna sagin on tüütuks muutunud, aga kas pole võimalust ega soovi kaugele minna? Või otsite hoopis uut, vaikset ja hubast puhkepaika? Nõustuge, tore oleks pikendada suvilahooaega terveks aastaks. Suvisuvilast aastaringse elamise kohaks muutmine pole sugugi keeruline – ja me aitame teid selles. Teil on oma väike paradiis, kuhu saab iga hetk puhkama tulla või üsna mugavalt pikemat aega elada, isegi talvel.

Selles artiklis räägime, kuidas gaasistada aiandusühistut, isegi kui kogu suvilapiirkonnas gaasi pole, või tuua ja vormistada gaas majja, kui läheduses on magistraaltoru. Pärast seda saate paigaldada kütte, võimalusel soojustada seinad ning nautida suvilapuhkust terve aasta.

Miks suvilas gaas?

Kõik suvilakülad ehitatakse algselt ilma kommunikatsioonideeta: veevarustuse, kanalisatsiooni, gaasitorustiku ja eriti veel keskkütteta. Ainus, mis kohe ette nähtud on, on elekter. Põhimõtteliselt, kui te puhkate suvilas ainult suvel ja sedagi peamiselt aiatööde vahepeal, siis sellest on enam kui piisav.

Kaevatakse väike kogumiskaev tualeti alla, kastmisvesi juhitakse tavaliselt lähimast veekogust, ning lõunasöögi soojendamine ja tee keetmine on võimalik ka elektriga.

Külmaks üleminekuajaks ja harvadeks talvisteks visiitideks on suvilamajades sageli ette nähtud puupliit koos ahjuga. Seda küttes saab nii soojas käia kui ka süüa teha. Kuid see pole kõigile meeltmööda ja ka pliidi iga päev kütta, mitu korda päevas tuld lisades, pole eriti mugav ega ka odav.

Üha rohkem aednikke ja suvilasi gaasistavad oma majakesi ja paigaldavad gaasiküttekatlaid, muutes aiatöödest puhkamise paiga täisväärtuslikuks elamuks

Suvilamaja gaasistamise otsusel on palju eeliseid:

1. Gaas on odavam kui küttepuud, kivisüsi või elektriküte.
2. Selline lahendus on keskkonnasõbralikum – te ei kahjusta ei metsa ega atmosfääri.
3. Gaasikatlad on mugavamad kui puu- ja söeahjud: need lülituvad sisse ja välja ühe liigutusega, temperatuuri on samuti lihtne reguleerida, pole vaja midagi hooldada ega kontrollida.
4. Gaasiküte on kõige ohutum – ruumi ei satu põlemisprodukte ning hapnik põlemiseks võetakse väljast, plahvatuse või tulekahju tõenäosus on minimaalne.
5. Kui otsustate suvila müüa, tõstab gaasistamine oluliselt selle hinda.

Peale kütte saate gaasil valmistada konserve otse saagikoristuse kohas, ilma et peaksite maksma elektripliidi arvete eest. Ning kui on oma puurkaev, saab paigaldada ka gaasiboileri sooja veevarustuseks, et hügieeniprotseduure teha harjumuspärase mugavusega.

Milliseid dokumente järgida?

Peamised kehtivad dokumendid gaasitorustike paigaldamiseks on Föderaalne seadus nr 69 "Gaasivarustuse kohta Vene Föderatsioonis" 31. märtsist 1999 ja Kapitaalehituse objektide tehnoloogilise ühendamise reeglid gaasijaotusvõrkudega, mis on kehtestatud Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega nr 1314 30. detsembrist 2013. Esimene dokument reguleerib üldise magistraalse gaasitoru vedamist, teine – harutorustikke nendest magistraalidest igale tarbijale.

Lisaks on olemas föderaalne seadus nr 217 20. juulist 2017 "Kodanike aianduse ja köögiviljakasvatuse omaks tarbeks pidamise ning Vene Föderatsiooni üksikute seadusandlike aktide muutmise kohta", milles on sätestatud selliste organisatsioonide tegevuse normatiivne ja õiguslik alus, nende õigused, kohustused ja tegevuspõhimõtted.

Aiandusühistu gaasistamise võimalused ja eripärad

Peamine raskus suvilakooperatiivi gaasiga ühendamisel on kollektiivse otsuse langetamise vajadus.

Gaasiteenistusse ei saa esitada hunnikut gaasistamise avaldusi – iga soovija eraldi, ja ühele või kahele abonendile ei hakka keegi magistraaltoru vedama.

Ühise keele ja kompromissi leidmise oskusest sõltub antud juhul mitte ainult mugavus, vaid ka projekti hind ja teostusaeg.

Variant 1 – küla massiline gaasistamine

Et selgitada välja suvitajate kollektiivi arvamus, korraldab aiandusühistu juht üldkogunemised gaasistamise küsimuses. Kui teil on vedanud ja kõik aiandusühistu liikmed nõustuvad gaasi vedamisega – kas kohe või veidi hiljem – tegeleb dokumentide vormistamisega aiandusühistu juht.

Seaduse järgi ei ole täielik üksmeel kohustuslik – piisab häälteenamusest, kuid probleem on selles, et ühendamise eest tasumise summa jagatakse kohustuslikus korras kõigi vahel võrdsetes osades, sealhulgas ka mitte nõustunutele.

Mõnda pensionäri, kellele gaasistamist kindlasti vaja ei lähe, sest aiamaal pole isegi kapitaalset maja, veenda maksma märkimisväärset sissemakset gaasistamise eest, on tihti võimatu. Nii tekivad üksikute liikmete võlad aiandusühistu ees, suhted halvenevad, mõnikord jõutakse kohtuvaidlusteni.

Neile, kes põhimõtteliselt ei ole gaasi paigaldamise vastu, kuid pole praegu valmis seda tasuma, pakutakse laenulepingu sõlmimist sissemakseks nende suvilaomanikega, kes gaasistamise ideed edendavad.

Juhul kui esimees keeldub gaasistamise küsimust üldkoosolekutel tõstatamast, on võimalik korraldada avalikke arutelusid sellel teemal.

Kui selline nõusolek on saavutatud, tuleb üldkoosolekul läbi viia hääletus, koguda kõigi allkirjad, kes soovivad gaasi tuua majja aiandusühistus – neid peab olema enamik. Samuti tuleb arvutada sissemakse suurus, jagades investeeringute kogusumma ühistu liikmete arvuga. Sellest koosolekust tuleb koostada protokoll.

See protokoll tuleb lisada ühendustaotlusele – samuti ühistu asutamisdokumendid, esimehe volituste kinnitus esineda kogu kollektiivi nimel, maatükkide plaan ja omandiõiguse dokumentide koopiad iga krundi kohta.

Variant 2 – ainult soovivate suvilaste ühendamine

Kui kollektiivis ei suudeta kokkuleppele jõuda ja te ei taha vaielda ega kohtusse kaevata gaasistamise vastastega, või isegi kui neid on enamus, on väljapääs olemas. Need ühistu liikmed, kes soovivad gaasi tuua, võivad luua oma organisatsiooni, registreerida juriidilise isiku ja selle nimel esitada gaasiettevõttele avalduse.

Sissemakse igaühelt ühenduse eest on veidi suurem – maksjate arvu vähenemise tõttu. Lisaks maksab juriidilise isiku registreerimine, samuti selle esimehe ja laekuri palk.

Ettevõtte tüübiks soovitatakse valida kahe variandi vahel: tarbija mittetulundusühing või tarbijaühistu. Viimane variant on registreerimisel ja haldamisel keerulisem, kuid võimaldab seaduslikult kasumit teenida, kui hiljem mõni naaber otsustab teie kulul rajatud gaasivõrguga ühenduda.

Variant 3 – maja ühendamine ühise gaasitorustikuga

Juhtub, et gaas on aiandusühistus juba olemas, toru kulgeb krundi piiril, kuid pole teie majja viidud. Näiteks kui ostsite krundi pärast üldist gaasistamist ja eelmised omanikud seda ei toetanud. Kas sellisel juhul on võimalik gaasi tuua suvilamajja?

Jah, kuid on vaja luba sellelt organisatsioonilt, kes toru paigaldas ja seda haldab aiandusühistu, tarbijate mittetulundusühingu või, märkimisväärselt harvem, gaasiteenistuse bilansis.

Sellisel juhul esitab suvilaomanik gaasitorustiku omanikule dokumendipaketi, mille hulgas on passi koopia, luba arhitektuuriametist, maastiku topograafiline plaan, maa ja maja omandiõiguse kinnitus, hoone tehniline pass BTI-st.

Individuaalne ühendamine on võimalik ainult juhul, kui kaugus majast olemasoleva gaasitorustikuni ei ületa 200 m

Pärast gaasitoru omaniku loa saamist tuleb koos selle ja järgmise dokumendipakiga pöörduda gaasiteenistusse ühendustaotlusega. Edasi tuleb tegutseda samamoodi nagu aedlinnaasunduse esindaja puhul üldgaasistamisel – sellest järgmises jaotises.

Toimingute järjekord, hinnad ja dokumendid

Igas piirkonnas, samuti iga konkreetse juhtumi puhul, gaasistamise teenuste hinnad erinevad oluliselt. See on seotud nii erinevate riigiasutuste (eelkõige – gaasitarnija) hinnakirjadega dokumentide vormistamise, paigalduse ja uue haru kontrolli eest, kui ka materjalide, seadmete ja väliste ettevõtete – näiteks projekteerijate – teenuste hindadega.

Tegevuste järjekord ja vajalike dokumentide loetelu võivad kohapeal või konkreetsetes olukordades veidi erineda, kuid üldskeem jääb alati samaks.

Etapp #1 – ühistu liikmete arutelu

Seda algetappi on eespool veidi käsitletud. Küsimus aedlinnaasunduse gaasistamise otstarbekusest tuleb selle liikmetel ühiselt otsustada üldkoosolekul, allkirja vastu. Ilma sellise koosoleku protokollita ei võta seltsingu juhilt gaasistamistaotlust vastu – tal pole ju volitusi iseseisvalt selliseid otsuseid teha.

Tingimused on igas aedlinnaasunduses erinevad: tulevaste abonentide arv, liikmete üldarv, kaugus lähima olemasoleva gaasitorustikuni, maastiku iseärasused – kõik see võib samuti oluliselt mõjutada lõplikku summat.

Igal juhul tuleb aedlinnaasunduse või mittetulundusühingu koosoleku tulemuste põhjal koostada protokoll, milles enamik seltsingu liikmeid kinnitavad oma allkirjadega nõusolekut gaasistamiseks.

Lisaks tuleb ette valmistada ülejäänud dokumendid, mis lisatakse taotlusele: kõigi organisatsiooni ühendatud maatükkide joonised ja iga maatüki omandiõiguse dokumentide koopiad.

Etapp #2 – avalduse esitamine gaasiteenistusse

Esimene suhtlusetapp gaasimeestega on nende poole pöördumine kirjaliku taotlusega ühenduse palvega. Taotluse esitab seltsingu, ühistu või partnerluse volitatud isik – tavaliselt esimees. Tal tuleb esitada dokument, mis kinnitab esindusõigust.

Taotluses märgitakse kindlasti suvilaühistu nimi ja tegelik aadress, samuti lisatakse sellele eespool mainitud dokumendid: koosoleku protokoll, maastikuplaan ja omandiõiguse koopiad.

Kriitiliseks, ületamatuks takistuseks valitud lähima gaasitoru haruga ühendamisel võib olla näiteks selle ressursivõimaluste ammendumine

Selline, paraku, juhtub sageli – näiteks kui see magistral rajati ammu ja oli ette nähtud umbteena, ning praegu on sellega juba ühendatud maksimaalne arv abonente, keda on võimalik varustada piisava rõhuga antud toru läbimõõdu juures.

Peale selle, kui lähim olemasolev gaasitorustik, millest plaanitakse gaasi vedu aiamaapartnerlusse, ei ole gaasiteenistuse omandis, vaid näiteks on samasuguse naaberaiaühistu bilansis, on vaja selle gaasitoru omaniku luba sisselõikeks.

Sellise loa saamiseks võivad vaja minna järgmised dokumendid:

1. Arhitektuuri- ja planeerimisameti luba, mis võtab arvesse hoonestuse tihedust ja tüüpi ning otsustab, kas gaasistamine on ohutu.
2. Topograafiline mõõdistus mõõtkavas 1:500, millele on märgitud kõik olemasolevad kommunikatsioonid, sealhulgas gaasitoru haru lõpp, millega plaanitakse ühendust. See skeem tuleb kinnitada gaasiteenistuses.
3. Gaasistatavate hoonete tehnilised passid – neid saab võtta tehnilise inventuuri büroost.

Gaasitarnija ettevõte vaatab teie avalduse läbi ja otsustab, kas gaasistamine on antud konkreetsel juhul võimalik.

Etapp #3 – tehniliste tingimuste saamine

Selleks, et abonent saaks kõik ette valmistada gaasivõrguga ühendamiseks, valmistab gaasiteenistus ette ja väljastab talle tehnilised tingimused. Selles dokumendis on loetletud absoluutselt kõik, mida edasiseks protseduuriks vaja läheb: alates dokumentide loendist kuni seadmete ja materjalideni ning nendele esitatavate nõudmisteni.

Kui pöördute füüsilise isikuna ja palute paigaldada õhuke toru gaasikuluga kuni 8 kuupmeetrit tunnis, väljastatakse tehnilised tingimused tasuta

Igas olukorras on tehnilised tingimused erinevad, seetõttu töötatakse need välja individuaalselt, ja see teenus koos teiste dokumentide vormistamisega võib maksta 80 kuni 500 eurot.

Tehniliste tingimuste saamiseks on vaja tervet kaustikut dokumente: avaldus, gaasistatavate majade omanike passide koopiad, maaomandiõigust tõendavate dokumentide koopiad ning topograafiline mõõdistus.

Tasub meeles pidada, et tehnilistel tingimustel on piiratud kehtivusaeg, tavaliselt – 3 aastat alates väljastamisest. Selle perioodi jooksul tuleb jõuda täielikult lõpetada kõik ühendustööd ja kõigi nimetatud objektide kontroll.

Seetõttu pole mõtet kohe kirja panna neid suvilasi, kes ei ole valmis gaasi kohe majja tooma – kuni magistraaltoru paigaldatakse, kuni lahendatakse kõik edasised dokumentatsiooniküsimused, võib abonendi viivituste tõttu ettenähtud tähtaegadest kergesti maha jääda.

Need ühistu liikmed, kes soovivad gaasiga ühenduda hiljem, pöörduvad gaasiteenistuse poole individuaalselt, läbides iseseisvalt uuesti kõik loetletud punktid.

Etapp #4 – projekti väljatöötamine ja kooskõlastamine

Üks vastutusrikkamaid ja keerulisemaid etappe on aiandusühistu gaasistamisprojekti koostamine. Selles tuleb arvestada kõike: torustiku kättesaadavus igale liikmele, ohutuskaugused hoonetest, elektrijuhtmetest ja muudest kommunikatsioonidest, kasutamise, hoolduse ja remondi mugavus, esteetiline külg ja mõned muud tegurid. Lisaks kontrollib gaasiettevõte väga rangelt kõike normidele vastavust.

Aiandusühistu gaasistamisprojekt koostatakse kehtestatud mõõtkavas, kuhu on kantud kõik insenervõrgud, ehitised ja torude soovitud asukoht

Just selles etapis kaasatakse kõige sagedamini väliseid spetsialiste, kellel on kogemusi just selliste projektide koostamisel. Tihti tegeleb sama organisatsioon nii projekti väljatöötamise kui ka gaasitorustiku ja seadmete paigaldusega – selle komplekslepinguga võib raha kokku hoida. Kontrollige kindlasti gaasitorustikuga töötamise loa olemasolu ja paigaldajate atesteerimist.

Kõige usaldusväärsem on paluda gaasiettevõttel soovitada projekteerimis- ja paigaldusorganisatsiooni – nad teevad sageli koostööd ja teavad, kelle puhul ei pea projekti täiustama ega torusid ümber keetma. Projekti maksumus jääb sõltuvalt mahust, piirkonnast ja konkreetsest organisatsioonist tavaliselt 30 – 200 € vahele.

Kui Te soovite paigaldada põhilise gaasitorustiku maa alla, et see poleks nähtav ega segaks kruntidel, või on vaja maasse kaevata tugesid maapealse gaasitorustiku jaoks, on vaja arhitektuuri- ja linnaplaneerimiskomitee luba maatööde tegemiseks.

Etapp #5 – torujuhtme paigaldamine kruntideni

Pärast projekti kooskõlastamist ja gaasiettevõtte kinnitust saab sõlmida lepingu gaasitorustiku paigaldamiseks, kui sellega tegeleb mõni teine organisatsioon. Esmalt koostatakse tööde eelarve ja vajalike materjalide ning seadmete nimekiri.

Seadmeid ostes kontrollige kindlasti, et nendega oleks kaasas kvaliteedi- ja vastavussertifikaat Venemaa normidele – seda läheb vaja edasiseks vormistamiseks.

Gaasimõõturit või muud seadet ostes kontrollige seerianumbrit korpusel ja passis, vastasel juhul ei anna kontrollija pärast paigaldust gaasi käivitamiseks luba

Kui kõik on valmis, tuleb tasuda ehitus- ja paigaldustööde ning magistraaltorusse ühendamise eest, ja spetsialistid asuvad torude vedamise juurde. Ühendus magistraaltorustikuga – umbes 100 – 150 € – makstakse gaasiettevõttele, ülejäänu – ehitus- ja paigaldusmeeskonnale. Toru paigaldamise hind ühisest torust krundil asuvasse majja on umbes 20 – 50 € meetri kohta.

Pärast tööde lõpetamist kutsutakse gaasiteenistuse komisjon kontrollima tehtud tööde kvaliteeti. Kontrolli käigus pumbatakse juba kokkupandud torustikku gaasi asemel samal rõhul õhku. Kohalike hindade järgi tuleb inspektorile maksta 10–20 €.

Aga uue gaasivõrgu omanikud koguvad vahepeal jälle dokumente: tuletõrjujate väljastatud gaasikäikude, ventilatsiooni ja katelde suitsutorude tehnilise seisundi akti, gaasimõõtja kontrolli ja plommimise dokumente, seadmete passide ja vastavussertifikaatide koopiaid, samuti hoolduslepinguid ja tulevasi käivitustöid.

Paigaldatud gaasitorustikku ei täideta kütusega enne, kui te veendate gaasitarnijat selle ohutuses ja vastavuses kõigile normidele.

Ainult sellise dokumendipaketi vastu annab töövõtja üle valmis gaasitorustiku, millele on lisatud kogu teostus- ja tehniline dokumentatsioon:

• gaasitorustiku vastuvõtuakt;
• gaasitorustiku ja sisestuse ehituspass;
• varjatud tööde akt (tugede või maa-aluste torude paigaldus);
• maa-aluste keevisõmbluste skeem;
• torustiku välisosa mõõdistus;
• torude kvaliteedisertifikaat;
• keevisõmbluste katsetuste protokollid ja keevitaja atesteerimistunnistus.

Lisaks tagastatakse tellijale tehnilised tingimused ja ametlikult kooskõlastatud gaasistamisprojekt.

Etapp #6 – lõppmeetmed

Kui kõik on valmis ja gaasiteenistuse poolt kontrollitud, laseb see lõpuks gaasi uutesse torudesse. Selle aluseks on sõlmitud tarnimis- ja käivitamisleping. Suurepäraselt mõistes, et järgmisel korral näevad nad teid nii pea, teevad gaasimehed juba enne käivitamist kõik ohutuse tagamise meetmed ära.

Teilt nõutakse gaasitorustiku tehnilise järelevalve teostamise lepingut, maja gaasitorude ja seadmete hoolduse ja remondi lepingut, maja tehnilist passi koos köetava pinna märkimisega, tehnilisi tingimusi, projekti ja gaasitorustiku vastuvõtuakti, omandi piiride määramise akti, arvesti ja katla passe, samuti omaniku passi, maja omandiõiguse tõendit ja väljavõtet registreeritud elanike kohta, kui neid on.

Pärast gaasi käivitamise lepingu sõlmimist viiakse teiega läbi ohutusjuhendamine ning kui torud täituvad põlevgaasiga, tuleb spetsialist seadmeid reguleerima. Lõpetuseks ilmub kohale tehnilise järelevalve ekspert, et kontrollida ühenduse ja seadistuse korrektsust, ning gaasistamise eepost võib lugeda lõppenuks.

Aiandusühistu kohustused pärast gaasistamist

Nagu kõik kommunikatsioonid, ja võib-olla isegi enam, vajab gaasitorustik pidevat seisundi kontrolli ja hooldust. Aiandusühistu territooriumile paigaldatud torud kuuluvad selle bilanssi, mitte gaasiteenistusele, ja seetõttu hooldatakse neid ühistu jõududega.

Gaasitorustiku avariid võivad põhjustada kohutavaid tagajärgi, eriti kui neid ei märgata ja likvideerimist ei alustata võimalikult kiiresti.

Kasutajate ohutuse tagamiseks peab juriidiline isik, kes korraldas aiandusühistu gaasivarustust, täitma järgmisi toiminguid:

• sõlmida leping päästeametiga või luua oma päästeüksus;
• määrata kaitsevööndid ja piirangud nendesse hõlmatud kruntidele;
• säilitada nende tsoonide tuleohutus, teostada metsa ja võsa raiet nendes;
• esitada maakatastri teenistusele gaasitorustiku teostusmõõdistus, millel on märgitud kaitsevööndid;
• korraldada avariide kontrolli ja ennetamise süsteemid, hoiatussüsteemid, side, kaitse;
• töötada välja võimalike avariide lokaliseerimise ja nende tagajärgede kõrvaldamise plaanid.

Gaasimeestel ja tuletõrjujatel on mõnikord ulatuslikumad nõuded gaasitorustiku omanikule – sellest räägivad teile juba kohapeal.

Järeldused ja kasulik video teemal

Aiandusühistute gaasistamine Moskva oblastis:

Kuidas ühendada eraldi maja gaasitorustikuga, on üksikasjalikult kirjeldatud selles videos:

Nüüd saate valida, milline gaasistamise skeem sobib teie suvemajale, ning teil on ettekujutus, milliseid bürokraatlikke protseduure tuleb läbida. Kahtlemata on gaasiühendus üsna kulukas nauding. Kuid see tõstab oluliselt mugavust teie suvilamajas.

Kas teie suvilas on gaas? Kui palju ühendus maksis, kui see toimus teie ajal? Kui sageli te lülitate sisse katla ja gaasipliidi suvilas? Liituge aruteluga allpool.