Mis on situatsiooniplaan maatükile gaasistamiseks ja kuidas seda vormistada

Et teie koju soojus jõuaks, tuleb koguda väga palju dokumente. Eelkõige tuleks kohe alguses, dokumentide kogumise algetapil, valmistada maatüki situatsiooniplaan gaasistamiseks.

Esmapilgul – järjekordne askeldamine ja segadus, kuid see on üks olulisemaid osi gaasitoru planeerimisel teie hoone juurde.

Ja see pole nii hirmus, me räägime teile üksikasjalikult, kuidas ja kus seda dokumenti teha ning millises gaasistamise etapis seda vaja läheb.

Mis on situatsiooniplaan?

Maatüki situatsiooniplaan on eriline skeem koos maa-ala ja lähedalasuva territooriumi graafilise kujutisega, kus on täpselt märgitud krundi piirid nende asukoha alusel, mis on loodud topograafiliste ja geodeetiliste tööde alusel.

Üksikasjalik skeem on vajalik:

• gaasitoru objektile juhtimise võimaluste hindamiseks ja analüüsimiseks;
• projekteerimisel gaasikommunikatsioonide;
• gaasistatud krundil remonditööde teostamisel;
• demonstratsioonimaterjalina maja ja krundi müümisel võimalusest varustada hoone "sinise" kütusega.

Joonis sisaldab graafilisi ja analüütilisi andmeid objekti kohta.

Maatüki situatsiooniplaan võib olla valmistatud isikliku informeerimise eesmärgil, elektrivõrkude, veevarustuse ja muude kommunikatsioonide paigaldamiseks. Dokumendil kujutatud objektid annavad täpse ettekujutuse nende teostamise kohast ja viisist.

Dokumentatsioon koosneb 3 osast. Iga leht on kinnitatud templiga.

Koostisesse kuuluvad:

1. Projekt.
2. Analüütilised andmed.
3. Insolatsiooniandmed.

Projekt teostatakse enamasti A4-formaadis paberil mõõtkavas 1:2000. Sealjuures märgitakse ilmakaared, piiride, teekatete, insenerkommunikatsioonide ja hoonete skemaatiline asukoht. Maksimaalselt täpselt joonistatakse gaasitorude paiknemine ja nende harude kohad.

Analüütiline osa on vajalik tingmärkide dešifreerimiseks, samuti objekti tunnuste ja kuuluvuse selgitamiseks, eelkõige:

• täpne asukoha aadress;
• kindlasti katastrinumber (see peab olema määratud);
• kõik andmed piiride kohta;
• kommunikatsioonide asukoht krundil;
• info olemasolevate ehitiste kohta krundil endal ja selle läheduses;
• teed, sillutised, tunnelid jne;
• kui on olemas – kaitsevööndid ja ebasoodsad piirkonna infrastruktuuri objektid;
• gaasiristmiku koordinaadid.

Lisaks sisaldab dokument gaasivarustuse teostamise tähtaegu ja võimalikku punkti gaasitorustikuga ühendamiseks.

Situatsiooniplaan näeb välja nagu skemaatiline kaart koos seletusega ning selle koostamise kord on täielikult reguleeritud ehitusseadustikuga.

Esmapilgul tundub suure hulga dokumentatsiooniga toimetulek keeruline.

Krundi planeering kajastab planeerimisandmeid ja analüüsi maa-ala hoonestamise kohta seotuna maastikuga. See koostatakse geodeetiliste ja geoloogiliste andmete alusel.

Linnaehituslik joonis ja katastriplaan on väga sarnased situatsiooniplaaniga. Sageli inimesed ajavad need segamini ja üritavad gaasiteenistusse esitada üht neist dokumentidest. Samas võib linnaehituslik joonis olla koostatud ka ühes järgmistest mõõtkavadest – 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Selles märgitakse hoonestamiseks vajalik teave, eelkõige maja püstitamise võimalus, selle mõõtmed, korruselisus jne. Krundi planeering kehtib pikka aega, samas situatsiooniplaan kehtib vaid 2 aastat alates kinnitamisest.

Katastriplaan põhineb maa mõõdistamisel, selle koostamisel ei rakendata topograafilise uuringu menetlust.

Dokumendi hankimise võimalused

Dokumendi võivad saada füüsilised või juriidilised isikud kahel viisil – piirkonna omavalitsusorganites (halduses, MFC-s, riigiteenuste kaudu, geodeesiaorganisatsioonis) või tellides selle vastava litsentsiga projekteerimisfirmast.

Kõige mugavam viis situatsiooniplaani saamiseks on pöörduda keskusesse „Minu dokumendid”. Siin selgitatakse teile üksikasjalikult, millised dokumendid tuleb koguda, tehakse neist koopiad, lisaks aidatakse avalduse täitmisel ja soovitatakse edasisi samme.

Kuigi omavalitsusorganid teevad selle tasuta (füüsilistele isikutele), kahjuks ei pakuta sellist teenust igas piirkonnas. Seda võimalust oma piirkonnas saab kontrollida riigiteenuste veebisaidil või isikliku külastusega riigiasutusse, kui portaalis sellist teavet pole märgitud.

Selle variandi valimisel peate esitama avalduse ühel järgmistest viisidest:

1. Isikliku kohalviibimisega asutuses.
2. Volituse alusel või seadusliku esindaja kaudu.
3. Postiteenuse kaudu.
4. Telefonitsi helistades või e-posti teel kirjutades.

Tuleb mõista, et sõltumata avalduse esitamise viisist tuleb dokumendid esitada isiklikult. Või tasub seda punkti täpsustada telefonikõne ajal.

Plaani valmisoleku või selle valmistamisest keeldumise tulemusi saab kätte samuti isiklikult, omavalitsuse esindaja kaudu.

Riigiportaalil on üksikasjalikult välja toodud teave dokumentide kogumise, protseduuri ja reeglite kohta, mis puudutavad situatsiooniplaani taotlemist. Samuti on keeldumise põhjendustena välja toodud ainult võimalikud rikkumised dokumentide kogumisel, nii et vormistamisega ei tohiks probleeme tekkida.

Avalduse saamisel registreeritakse see 1 tööpäeva jooksul. Päringu tulemuse ilmumise tähtaeg on reeglina 10 kalendritööpäeva, situatsiooniplaan maatükist valmib täielikult 30 päeva jooksul.

Kuidas näeb välja situatsiooniplaan gaasistamise jaoks, saate vaadata siin.

Loomulikult ei väljastata dokumenti lihtsalt. Selleks tuleb esitada kohalikule omavalitsusele:

• Pass – originaal ja 1 koopia (sageli teevad koopiad administratsiooni töötajad ise, kuid seda tuleb täpsustada). Seda ei tohi mingil juhul postiga saata ega administratsiooni töötajate juurde jätta. Pärast taotleja andmete kontrollimist või koopiate tegemist tagastatakse pass omanikule. Kui esitate dokumendid kaugteel, selgitage eelnevalt, kas on võimalik saata ainult koopiaid.
• Avaldus originaalis ja 1 koopia.
• Volikiri, kui avalduse esitab volitatud isik.
• TIN (kui olete juriidiline isik) originaalis ja 1 koopia.
• Maatükki õiguslikult tõendavad dokumendid või tehniline pass BTI-st.
• Väljavõte maaüksuse piiride mõõdistamise plaanist.
• Tulevase maja plaan, kui see pole veel ehitatud, samuti ehitusluba.

Teie piirkonna üksikasjaliku loendi saate eelnevalt selgeks helistades kohalikku omavalitsusse.

Avalduse esitamiseks veebis riigiportaali kaudu peate esmalt registreeruma saidil, kui teil veel kontot pole, kui on – logige sisse oma parooli ja kasutajanimega.

Kontrollige, kas teid on riigiportaalis juba registreeritud varasemate MFC-külastuste või muude asutuste ajal. Tavaliselt seotakse see telefoninumbriga või e-posti aadressiga.

Järgmiseks tuleb leida avalduse täitmise vorm, saata dokumentide skaneeringud. Ärge unustage märkida vastuse saamise viisi – e-post, isiklik külastus või tavaline postkontor.

MFC-s osutatakse teenust isikliku külastuse korral. Selleks tuleb eelnevalt sobivale ajale broneerida või lihtsalt võtta piletnumber ja seista „elavas“ järjekorras.

Mingil põhjusel võidakse teile dokumendi koostamisest keelduda. See võib juhtuda, kui te ei esitanud kõiki dokumente või need on rikutud, te ei ole volitatud esindama krundi omaniku huve, avaldus on täidetud valesti.

Avaldus täidetakse vastavalt organisatsiooni poolt antud näidisele. Selles märgitakse taotleja isikuandmed – ees- ja perekonnanimi, passi seeria ja number, passi väljaandja ja väljaandmise kuupäev, aadress ja kontakttelefoni number, maatüki aadress, selle pindala ja katastritunnus. Samuti märgitakse otstarve – elamuehituseks, kodumajapidamiseks jne. Ärge kartke küsida spetsialistilt, kui kahtlete, kas olete vormi mõne osa õigesti täitnud.

Selline näeb välja avaldus situatsioonilise plaani väljastamiseks.

Keeldumise korral antakse teile või saadetakse postiga kirjalik teade, milles on märgitud keeldumise põhjused, asutuse pitser ja allkirjad. Kui te ei nõustu keeldumisega, võite selle kohtus vaidlustada, kuid reeglina sellega erilisi probleeme ei teki.

Vormistamine eraettevõttes

Kui teil pole mingil põhjusel võimalik pöörduda linnaplaneerimisorganisatsiooni või teie omavalitsus selliseid teenuseid ei osuta, võite lahendusena pöörduda mis tahes eraettevõtte poole, mis on spetsialiseerunud geodeesiale ja omab vastavat litsentsi.

Reeglina esitavad eraettevõtted situatsioonilise plaani maatüki kohta maksimaalselt 14 päeva jooksul, vähese koormuse korral kuni 3 päeva. Tuleb märkida, et omavalitsus koostab dokumendi tasuta ainult füüsilistele isikutele, juriidilistel isikutel tasub võrrelda hindu mõlema variandi puhul.

Keskmiselt on võtmed kätte joonise maksumus 50 kuni 200 €, olenevalt selle keerukusest ja ettevõtte hindadest.

Olge tähelepanelikud, väga sageli sisaldub gaasistamise “võtmed kätte” teenuseid pakkuva ettevõtte poole pöördumisel situatsioonilise plaani vormistamise kulu ja kord teenuste loendis. Tuleb hoolikalt lugeda sõlmitud lepingu hinnakirja, et mitte maksta üle lisadokumendi eest, mille nad teile niikuinii koostavad.

Enne eraettevõtte poole pöördumist kontrollige kindlasti kõiki ettevõtte dokumente ja litsentse.

Situatsioonilise plaani vormistamise kord eraorganisatsioonis on umbes järgmine:

• maatüki ja tellija vajaduste analüüs;
• teenuste maksumuse arvutamine ja lepingu koostamine;
• spetsialistide objektil käimine maastikuuuringuteks, topograafiliseks mõõdistamiseks jne;
• graafilise dokumentatsiooni ja selle koopia koostamine.

Pärast seda väljastab ettevõte valmis dokumendi selle tellinud inimesele.

Situatsiooniplaani iseseisev koostamine

Paljusid inimesi huvitab küsimus, kas situatsioonilise plaani gaasistamiseks saab iseseisvalt koostada, kasutades näidist, ja seejärel see lihtsalt kinnitada.

Selline püüdlus pole päris arusaadav, sest tegemist on keeruliste inseneriarvutustega, vajadusega täpselt teada kommunikatsioonide asukohta ja omada joonistamisoskusi. Siiski proovivad paljud seda teha ja isegi postitavad internetti meistriklasse nende loomise kohta.

Asendiplaani saab ise koostada, kasutades näidiseid ja joonestusprogramme. Kuid selleks on vaja keerukaid inseneriarvutusi ja uuringuid. Pealegi ei võeta sellist dokumenti läbivaatamiseks vastu.

Märgime kohe, et eranditult isiklikeks vajadusteks või ligikaudseks ettekujutuseks võite joonistada asendiplaani. On isegi spetsiaalseid programme ja internetist leitavaid näidiseid. Kuid üheski ametiasutuses seda juriidiliselt ei kinnitata.

Seda küsimust reguleerib ehitusseadustiku artikkel 48 lõige 4. Selles on kirjas, et kõiki selliseid töid tohib teostada ainult arhitektuuri- ja ehitusprojekteerimise spetsialistid. See on täiesti loogiline ja arusaadav, sest selle plaani alusel töötatakse Teie jaoks välja tehnilised tingimused ja üldiselt gaasivarustuse projekt.

Järeldused ja kasulik video teemal

Video. Koostame asendiplaani isiklikuks kasutamiseks veebis:

Seega on asendiplaan oluline dokument, kuid selle hankimine ei valmista Teile erilisi muresid. Piisab, kui Teil on käepärast tavapärane dokumentide komplekt ja pöördute selle koostamiseks ühe täitevstruktuuri poole.

Jagage kommentaarides oma kogemusi asendiplaani hankimisel ning esitage ka teemakohaseid küsimusi, meie püüame anda neile võimalikult selge vastuse.