Kas tohib ventilatsioonikäiku korteris soontada: küsimuse õiguslikud nüansid ja soonimise reeglid

Ühised majasüsteemid ja kommunikatsioonid on algselt kavandatud paiknema igas korterelamu korteris. Need on gaasi- ja veevarustuse, kanalisatsiooni ja ventilatsiooni ning elektrivõrgu süsteemid. Kuid paljudes korterelamute projektides on arhitektid kavandanud mõnede kommunikatsioonitüüpide, sealhulgas ventilatsioonišahti, mitte eriti mugava paigutuse. Kas pole nii?

Sellistel juhtudel tekib korteri kapitaalremondi käigus omanikul vajadus teha muudatusi esialgses projektis või viia läbi ümberplaneerimine. Kuid paljud muudatused tuleb kooskõlastada haldusfirmaga, peaarhitektiga või piirkonna täitevvõimuorganiga.

Just nendest muudatustest, mis nõuavad kooskõlastamist, me selles artiklis räägimegi – vaatleme üksikasjalikult, kas remondi käigus on lubatud ventilatsioonišahti soonida ja kuidas seda õigesti teha. Samuti pöörame tähelepanu selle üsna aktuaalse küsimuse õiguslikele nüanssidele.

Kuidas kulgeb ventilatsioonišaht korteris?

Ventilatsioonišahtid on projekteeritud selliselt, et tagada ruumis vaba õhuringlus. Just seetõttu kulgevad need mõnikord korterite erinevates osades, mõnikord on need isegi eraldatud spetsiaalse kastiga.

Puhttehniliselt ühendub hargnenud ventilatsioonikanalite võrgustik ventilatsioonišahtis, millest läheb juba haru pööningule või katusele. Uuemates majaprojektides aga toimub õhu sisselase 2-3 korruse tasemel, seejärel see puhastatakse, niisutatakse ja suunatakse läbi ventilatsioonikastide maja kõikidele korrustele. Samal ajal on katusele paigaldatud paralleelselt töötav väljatõmbesüsteem. See võtab soojust ära väljatõmbeõhult ja eemaldab selle seejärel.

Paneelmajades on ventilatsioonišaht betoonplokkidest konstruktsioon, mis on paigaldatud üksteise peale. Normaalse õhuventilatsiooni tagamiseks on vajalik, et šaht oleks ideaalselt vertikaalne.

Ventilatsioonišahti kast võib olla toas äärmiselt ebamugava paigutusega, tekitades takistusi kommunikatsiooniliinide vedamisel. Samas ei tohi selle terviklikkust rikkuda.

Ventilatsioonišaht algab keldrikorruselt ja, läbides kõik korrused, jõuab katuseni – siia suunatakse edaspidi šaadist evakueeritavad õhuvoolud.

Mis puutub parameetritesse, siis šahti ristlõige ja kuju sõltuvad projektist, mille järgi korterelamu ehitati. Materjal, millest see võib olla valmistatud – betoon, metall või plast. Konstruktsioon ise peab olema teostatud vastavalt sanitaar- ja tuleohutusnormidele, kasutades mittesüttivaid materjale.

Kuna ventilatsioonišahti peamine ülesanne on tagada õhumasside tsirkulatsioon hoone ruumides, peab see vastama mitmetele nõuetele:

• olla puhas prahist;
• olla õhutihe;
• omama projekti määratud vaba ruumi.

Loendi esimese punkti täitmine saavutatakse õigeaegsete ventilatsioonikanalite puhastustöödega, mis peavad juhtdokumentide nõudmisel toimuma vähemalt üks kord aastas.

Šahti õhutihedust kontrollitakse samuti tööde käigus. Iga ventilatsioonišahti terviklikkuse rikkumine toob ju kaasa õhuringluse häire. Samuti võib õhuvahetust häirida võõrkehade olemasolu šaadis.

Ventilatsioonišahti üksikute moodulite vahelised vuugid tuleb täita betoonmördiga. Metallšahtides peavad vuugid olema teostatud äärikutel.

Remondi teostamisel on soovitatav tutvuda ventilatsiooni asukoha skeemiga, et seda tööde käigus mitte kahjustada. Samuti ei tohiks hiljem kasutada ventilatsioonikarbi seinasektsiooni (vältida kinnituste, konksude, kappide jms riputamist).

Šahti toimimine on reguleeritud SNiP 41-01-2003 ja mitmete normatiivsete nõuetega ventilatsioonisüsteemi tööle, ohutusele ning elamutele kohaldatud normidele.

Tööde teostamine ventilatsioonišahtiga

Seinte läbimine erinevateks vajadusteks spetsiaalsete elektriliste tööriistadega nimetatakse soonimiseks. Vajadus selle järele tekib kõige sagedamini juhtmete ja torustike paigaldamisel. Nii koostatakse remondi käigus korteris spetsialistide poolt esmalt elektrijuhtmestiku paigutuse plaan-skeem.

Standardi koguses valgustitel, pistikupesad ja lülitid ei ole alati mugavad kasutada ega vasta sageli korteri omaniku nõudmistele. Nende elektrivõrgu punktide asukohast sõltub elektriseadmete mugav kasutamine. Seetõttu tekib uute elektripunktide projekteerimisel oma mugavuse huvides vajadus valmistada ette kanalid elektrikaablite paigaldamiseks. Just siis on vaja seinte soonimist juhtmestiku jaoks, sealhulgas ka ventilatsioonišahtide seinte soonimist.

Samuti teostatakse soonimist veetorustike sisepaigaldamiseks. Need tööd võivad samuti negatiivselt mõjutada kogu maja ventilatsioonisüsteemi.

Et aru saada, kas korteris on lubatud ventilatsioonišahtis soonimistöid teha, tuleb tutvuda kahe peamise dokumendiga:

• Venemaa Föderatsiooni elamuseadustik.
• Ehitusnormatiivdokumendid, eelkõige ventilatsioonisüsteeme puudutavad.

Need kirjeldavad üksikasjalikult kõiki ventilatsioonišahtide projekteerimise, ehitamise ja kasutamise nüansse.

Algne kommunikatsioonide paigaldamine ehituse ajal vastab SNiP nõuetele, rikkumata ventilatsioonišahti terviklikkust ja on teostatud normide range järgimisega

Neid dokumente kokku võttes võib märkida, et:

• igasugune muudatus algprojektist tuleb kooskõlastada elamuorganitega (haldusfirma, linna täitevvõimu organ), vastasel juhul loetakse seda omavoliliseks ümberplaneerimiseks (artikkel 29 Vene Föderatsiooni elamuseadustik);
• mitmekorterilise elamu kommunikatsioonide töö häirimine toob kaasa haldusvastutuse;
• keelatud on ventilatsioonišahtide kasutamine isiklikel eesmärkidel (isegi kappide riputamiseks) – neid võib kasutada ainult õhuvahetuse tagamiseks;
• keelatud on paigaldada ventilatsioonišahtidesse muid kommunikatsioone.

Mõnes majas on ventilatsioonišahtid ruumi sees kastina. Need annavad ruumile ebaõige kuju ja vähendavad selle üldpinda. Reeglina paiknevad sellised šahtid köögi ja vannitoa vahel. Sellises asendis on kommunikatsioonisüsteemide otse ventilatsioonišahti kaudu paigaldamine samuti võimatu.

Tasub märkida, et mõned töötajad paigaldavad kommunikatsiooniliinid (vesi- ja gaasitorud, elektrikaabel) siiski läbi šahti, säästes materjali. Avad täidetakse vahuga ja krohvitakse. Kuid selline ilmne ventilatsioonišahti hermeetilisuse rikkumine võib põhjustada selle, et kogu alumiste korterite lõhn imbub ruumi. Kommunikatsioonide paigaldamine on sel juhul võimalik seina ja ventilatsioonišahti kasti vahel põrandas. Igal juhul peavad kommunikatsioonid olema eraldatud kindla ehituskonstruktsiooniga.

Šahti soonimise tagajärjed

Nagu artiklis eespool mainitud, reguleeritakse ventilatsioonišahtide kasutamist ja ekspluateerimist rangelt vastavalt SNiP 41-01-2003.

Ja selle dokumendi seisukohast on ventilatsioonišahtide soonimine rangelt keelatud. Sest igasugune sekkumine põhjustab hermeetilisuse rikkumist ja seega kogu maja ühise ventilatsioonisüsteemi riket.

Kommunikatsioonide paigaldamine läbi ventilatsioonišahti kasti, nagu fotol näidatud, on lubamatu. Selline tööde teostamine rikub hermeetilisust ja põhjustab hoone ventilatsioonisüsteemi talitluse häirimist tervikuna

Vastavalt eluasemeseadustikule kannab isik, kelle süül ventilatsioonisüsteem rikki läks, halduskaristust ning on kohustatud viivitamatult taastama kahjustatud ventilatsioonšahti osa. Trahv ventilatsioonšahti soonimise eest on 25 €.

Kuidas õigesti ja seaduslikult soont teha?

Kui tekib vajadus paigaldada sellel kohal torusid või elektrijuhtmeid, tuleb teostada ventilatsioonšahti seina paksendamine gaasplokkide või muude ehitusmaterjalide abil.

Pärast kunstliku paksenduse loomist paigaldatakse sinna vajalikud kommunikatsioonid. Sellist toimingut ei peeta sekkumiseks ja see on täiesti seaduslik.

Peamiseks nüansiks seadusandluses loetakse järgmiste tegevuste lubamist ventilatsioonšahtiga:

• ventilatsioonšahti ava laiendamine võre paigaldamiseks või spetsiaalse ventilaatori jaoks;
• ava väike nihutamine ventilatsioonšahtis küljele.

Neid töid peab tegema isik, kellel on ettekujutus, kuidas ventilatsioonšaht on ehitatud, ja kes on tutvunud selle maja ventilatsioonivõrguga.

Fotol on näidatud üks kommunikatsioonide paigaldamise variant – mööda ventilatsioonikasti perimeetrit. Ka selline juhtmestik on keelatud, kuid hoolika soonimise, kommunikatsioonide paigaldamise ja selle kanali hilisema krohvimisega ilma nähtavate jälgedeta ja ventilatsioonisüsteemi kahjustamata võib see siiski aset leida.

Ava nihutamiseks tuleb soonida ja kokku panna spetsiaalne saatjakanal, mis on ventilatsioonšahti jätkuks mööda seina toas.

Saatjakanali valesti paigaldamise ja ventilatsioonšahti kahjustamise korral hakkavad ruumi tungima ebameeldivad lõhnad naaberkorteritest.

Soovitame tutvuda ka ventilatsiooniava ümberpaigutamise reeglitega köögis.

Järeldused ja kasulik video teemal

Ventilatsioonikastidesse ja sanitaartehnilistesse kastidesse muudatuste tegemisest majas räägitakse järgmises videos:

Selles videos on näidatud, kuidas saab olemasoleva ava ventilatsioonšahtis kinni müürida, paigaldades sinna pistikupesad. Samas väidavad video autorid, et seda teha on kategooriliselt keelatud:

Ventilatsioonikasti taastamisest pärast selle demonteerimist järgmises videos:

Seega peetakse ventilatsioonšahti soonimist ebaseaduslikuks toiminguks. Vaatamata kasti piisavalt suurele paksusele mõnedes majades võib igasugune mõjutamine põhjustada mehaanilist kahju, mis hiljem viib ventilatsioonisüsteemi ebaõige toimimiseni. Karistusena ühiskasutuses olevate kommunikatsioonide rikkumise eest on ette nähtud trahv ja ventilatsioonšahti taastamine.

Kui pärast loetud materjali tekib Teil küsimusi või soovite avaldust täiendada huvitava teabega, mis põhineb isiklikul kogemusel, – jätke oma kommentaarid, esitage küsimusi ja osalege arutelus allpool asuvas spetsiaalses plokis.